Добрый день!

Согласно реестру лицензий Красноярского края многоквартирный дом № 34 по ул. Энергетиков в г. Красноярске с 18.01.2016г. лицензиату ООО УК ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА  (2461201672)

Добрый день!

Здравствуйте, согласно постановления правительства № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», нормируется лишь требование к содержанию общего имущества.
Материалы применяемые при выполнение работ по ремонту жилых помещений не нормируется. Также сообщаем, что при замене собственниками проектного напольного покрытия, может привести к изменению характеристик звукоизоляции жилого помещения.

Добрый день!

Информация будет размещена до конца этой недели.

Добрый день!

Согласно п. 4.10.2.1. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В случае если управляющая организация не исполняет условия договора управления, Вы вправе обратиться с данным вопросом в орган местного самоуправления.
На основании пп. 1.1. п. 1 ст. 165 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.

Добрый день!

В соответсттвии с пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. е) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквртирном доме, утвержденных постановлением Правильтельства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включается в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно сведениям размещенным на официальном сайте Росреестра, придомовая территория для данного многоквартирного дома определена, в связи с чем, земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены, включен в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
В соответствии с положениями статей 209, 247, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 491, а также учитывая правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 12.10.2010 г. № 8346/10, собственники помещений МКД имеют равные права на общее имущество многоквартирного дома.
Дополнительно сообщаем, что если в результате действий собственников помещений в МКД нарушены Ваши законные права и интересы, и вопрос не может быть урегулирован в добровольном порядке, Вы вправе для решения данного вопроса обратиться в суд, в порядке предусмотренном ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Добрый день!

По данному вопросу Вы можете обратиться письменно или посредством электронной почты в департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска.
Контактные данные: АДРЕС: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 25
ТЕЛЕФОН: 8 (391) 265-31-93
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: dgh@admkrsk.ru
Дополнительно сообщаем, что Вы вправе зафиксировать факт причиненного ущерба в акте осмотра.
Акт обследования — это документ, фиксирующий текущее состояние объекта на момент проведения осмотра. Общая форма акта законодательно не установлена. Акт подписывается как минимум двумя незаинтересованными лицами и председателем ТСЖ многоквартирного дома. В акте нужно указать: дату и время проведения проверки, состав комиссии, выявленные нарушения, инструменты, с помощью которых Вы выявили эти нарушения, описание нарушения и его последствий, указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). Можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Добрый день!

Региональный оператор не определен.  Вывоз ТКО осуществляется по правилам действующим до 01.01.2019 года.

Добрый день!

Вы можете обратиться в адрес Службу (г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33) с письменным заявлением на имя руководителя Службы Скрипальщикова Евгения Николаевича с указанием ФИО, адреса регистрации, к обращению необходимо прилагать сведения об объекте, адрес места его расположения и материалы фото или видео фиксации, Служба проведет  проверочные мероприятия в отношении застройщика.

ДОбрый день!

Требованиями жилищного законодательства предусмотрен порядок создания товарищества собственников жилья. Согласно части 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Частью 1.1. статьи 136 ЖК РФ предусмотрено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Существенным нарушением при проведении собрания является отсутствие необходимого кворума при проведении собрания для принятия решения.

Добрый день!

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не устанавливает запрет на принятие собственниками помещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, следовательно, если общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято соответствующее решение, в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно является обязательным для исполнения.