Добрый день!

В соответствии с п.99 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии  индивидуального прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги. Таким образом управляющая компания обязана сделать перерасчет.

Добрый день!

После окончания отопительного сезона ресурсоснабжающие организации приступают к подготовке котельных и сетей к началу нового отопительного сезона 2019/2020, в связи с чем, утвержден график отключений холодного и горячего водоснабжения в межотопительный период 2019 года по районам города Красноярска, с полным графиком отключений водоснабжения по городу Красноярску можно ознакомиться на сайте администрации города Красноярска. Ссылка на материал: http://www.admkrsk.ru/citytoday/municipal/005/Pages/info.aspx.
Сообщаем, что с 02.08.2019 по 04.08.2019 ресурсоснабжающей организацией проводились работы на водозаборе о. Казачий. В настоящее время коммунальная услуга по холодному водоснабжению предоставляется в полном объеме.

Добрый день!

Сведения о лицензиатах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Красноярского края, а также сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении таких лицензиатов, содержатся в реестре лицензий Красноярского края, размещенном на официальном сайте службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в сети Интернет по адресу http://www.krasnadzor.ru/, а также на официальном сайте  государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет по адресу  https://dom.gosuslugi.ru/. Такие сведения являются открытыми и общедоступными.

Добрый день!

Согласно части 1, части 2 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации, один из разделов которого включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
Согласно требованиям части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Согласно статьям 198, 200 ЖК РФ, постановлению Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», права (обязанности) по управлению многоквартирным домом возникают при заключении договора управления многоквартирным домом, выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений
в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом. Лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, за исключением случая, указанного в части 7 статьи 198 ЖК РФ, но не ранее внесения сведений о доме в перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, реестра лицензий.
Таким образом, выставление платежных документов управляющей организацией собственникам помещений в МКД без включения в перечень домов реестра лицензий Красноярского края, управление которыми осуществляет данная управляющая организация является нарушением лицензионных требований.

Добрый день!

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).
Согласно проектной документации объект капитального строительства: «Кустовое основание № 26», расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, Байкитское лесничество, Байкитское участковое лесничество кв. 2772 (часть выд. 15,16,25) не является линейным.

Добрый день!

Бремя содержания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) несут собственники земельного участка, на котором расположены такие площадки.
Между тем, в действующем законодательстве РФ прямо не указаны лица, которые обязаны приобретать контейнеры для их установки в местах накопления ТКО.
Таким образом, если место накопления ТКО расположено на территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, контейнеры могут приобретаться, в частности, собственниками земельных участков, на которых расположены места накопления ТКО, потребителями, региональным оператором в случае включения соответствующих расходов при установлении единого тарифа на услугу регионального оператора. В случае если место накопления ТКО расположено на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, контейнеры могут приобретаться также и органами местного самоуправления, создавшими места накопления ТКО в соответствии с действующим законодательством.

Добрый день!

Есть аудиторские компании, которые вы можете нанять за отдельную плату, чтоб все проверили.

Добрый день!

В ст. 14 закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» приведён конкретный перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту, выполнение и (или) оказание которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- разработку проектной и сметной документации на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта. Указанные услуги и (или) работы выполняются при выполнении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных подпунктами "а" - "е" настоящего пункта, в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.
Таким образом, произвести за счёт средств капитального ремонта ремонт подъездов, не представляется возможным.

Добрый день!

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов сособственников во всем доме. При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ решение собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, ничтожно.

Добрый день!

В связи с производством работ по устройству инженерных сетей водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, тепловых сетей, сетей связи для строящегося жилого массива по ул. Ленина застройщиком ООО «Инвестиционная компания  «Стратегия» осуществлен перенос забора строительной площадки со стороны института искусств, выполнено устройство крытого пешеходного тротуара для пешеходов. Указанные работы производятся по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска. После производства земляных работ силами застройщика будут восстановлены поврежденные участки газона, зеленых насаждений, асфальтового покрытия. За складирование строительных материалов на газоне Службой выдано предостережение в адрес застройщика с требованиями устранить нарушение.