Актуальная информация для участников долевого строительства

Об изменении формы проектной декларации в связи с вступлением в силу нового нормативно-правового акта

Создано: 26 Сентября 2018 Обновлено: 26 Сентября 2018

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края доводит до сведения всех застройщиков, осуществляющих строительство на территории края, информацию о вступлении в силу нового нормативно-правового акта.

Актуальные вопросы и ответы в сфере долевого строительства. Изменения в 3 квартале 2018 года

Создано: 31 Августа 2018 Обновлено: 10 Сентября 2018

В течение 3 квартала 2018 года сфера долевого строительства подвергнется первым существенным изменениям, которые предусмотрены законодательной реформой Закона о долевом строительстве.

Семинар-совещание «Реформирование института долевого строительства. Актуальные вопросы правоприменения»

Создано: 03 Августа 2018 Обновлено: 20 Августа 2018

03.08.2018 прошел семинар-совещание «Реформирование института долевого строительства. Актуальные вопросы правоприменения»

Совещание с застройщиками, которые допустили либо могут допустить нарушение сроков ввода и передачи объектов участникам долевого строительства

Создано: 14 Августа 2018 Обновлено: 14 Августа 2018

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 08.08.2018 провела рабочее совещание с представителями застройщиков, которые допустили либо могут допустить нарушение сроков ввода и передачи объектов участникам долевого строительства на территории Красноярского края.

Загрузить протокол совещания

Реформирование 214-ФЗ

Создано: 29 Июня 2018 Обновлено: 18 Февраля 2019

Обновлены критерии включения граждан в реестр "обманутых дольщиков" и исключения из него

Создано: 19 Февраля 2018 Обновлено: 26 Февраля 2018

В соответствие с ч.7 ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на контролирующий орган в области долевого строительства возлагается обязанность признавать в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и вести реестр таких граждан.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (далее – Приказ № 560/пр) утверждены правила ведения реестра пострадавших граждан, которые вступили в силу с 01.07.2017, до этого действовали требования Приказа Минрегионразвития РФ № 403.

В настоящее время основания включения (критерии) обновлены, в связи с изданием Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.01.2018 № 37/пр «О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 № 560/пр» (зарегистрировано в Минюсте России 09.02.2018 N 49989), которые вступают в силу с 23.02.2018

Теперь критериями, определяющими отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан являются:

  1. неисполнение застройщиком объекта незавершенного строительства, создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательств по договору в течение более 6 месяцев (ранее 9 мес.) с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух последовательных отчетных периодов или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика (ранее банкротство не расценивалось как основание включения в реестр) (далее - проблемный объект), за исключением следующих объектов строительства:
    1. введенных в эксплуатацию многоквартирных домов;
    2. не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;
    3. не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком, предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ;
    4. не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного дома;
  2. привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина - участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;
  3. надлежащее исполнение гражданином - участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;
  4. неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину - участнику долевого строительства;
  5. отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
  6. необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве и (или) ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;
  7. отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта;
  8. отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Виртуальный консультант