Квалификационный экзамен

ekzamen
Оплата (возврат) платежей

Виртуальный консультант

Телеграм канал

Подведены итоги по принятым профилактическим мерам в 2020 году и I полугодии 2021 года, при осуществлении государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов

Создано: 19 Августа 2021

В 2020г. ситуация, связанная с экономическим кризисом, и пандемией, вызванной короновирусной инфекцией, внесла существенные изменения в формы контроля, осуществляемые всеми надзорными органами. Были существенно ограничены основания проведения проверок и основные усилия всех контролирующих органов были направлены на профилактику правонарушений, а выдача предостережений стала наиболее актуальным и востребованным инструментом профилактики в прошлом году.

Так, с учетом введения моратория на проведение проверок в 2020 г, при осуществлении на территории края государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости всего было инициировано 97 внеплановых проверок, тогда как мероприятий без взаимодействия было проведено 573, по результатам которых выдано 323 предостережения. Практически по всем вынесенным предостережениям застройщики отреагировали, направили информацию о принятых мерах по недопущению и (или) устранению нарушений, или мотивированные возражения.

По результатам проведенных мероприятий, направленных на удовлетворение требований граждан – участников долевого строительства в 2020г. в установленном порядке было введено в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, включенных в Единый реестр проблемных объектов, свои права на жилые помещения удовлетворили 1031 гражданин.

                                                           Объекты, введенные в эксплуатацию в 2020г

Наименование

застройщика

Адрес объекта (строительный) Кол-во квартир Общая жилая S квартир Информация о вводе
ООО «СибБытСтрой» Красноярский край, г. Сосновоборск, VIII мкрн, д. 15, б/с № 6 44 2 390,5

Разрешение на ввод

от 03.06.2020

№ 24-313000-922-2020

ЕРПО

ЗАО «Сибнефто» Красноярский край, город Красноярск, Октябрьский район, улица Юшкова. 2 этап строительства. Жилой дом №1 138 7 137,38

Заключение Службы от

26.06.20

ЕРПО

ЖСК «Светлый» Красноярский край, город Красноярск, Советский районе, переулок Светлогорский, дом №6 180 7 312

Разрешение на ввод

от 23.07.2020

№ 24-RU24308000-31-

3422-2008

ЕРПО

ФСК «Монолитинвест» Город Красноярск Советский район жилой район "Слобода Весны" Дом 2

309 квартир,

186 н/п

22 103,5 (жилая S)

Разрешение на ввод   от

31.07.2020 № 24-308-275-2016

ЕРПО

ФСК «Монолитинвест» Город Красноярск Советский район жилой район "Слобода Весны" Дом 14

360 квартир,

88 н/п

17 314,2

(жилая S)

Разрешение на ввод от

31.07.2020 № 24-308-198-2016

   ЕРПО                                              

В 1 полугодии 2021г были продолжены мероприятия, направленные на профилактику правонарушений: проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками, выдача предостережений, информирование и консультирование застройщиков о соблюдение обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и нормативно-правовых актов, регулирующих данную деятельность. Всего было проведено 285 мероприятий без взаимодействия (анализ отчетности застройщиков, проектных деклараций, раскрытие застройщиками информации, подлежащей к размещению в Единой информационной системе жилищного строительства). Наряду с этим, количество внеплановых проверок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 11 %, в связи с отменой моратория на проведение проверок, введенного во втором квартале 2020г. вследствие пандемии коронавирусной инфекции. Всего было проведено 108 проверок (97 в 1 полугодие 2020), по результатам которых выдано 79 предписаний, что составляет 141% к уровню аналогичного периода прошлого года, возбуждено 108 административных дел.

01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон № 248-фз). Вместе с тем, до принятия на региональном уровне положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проводимые мероприятия по контролю регулируются положениями Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Согласно 248-ФЗ, теперь выбор всех профилактических и контрольных мероприятий, их содержание, объем, интенсивность и другие параметры будут зависеть от оценки рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, если контролируемое лицо нарушит обязательные требования, установленные нормативно-правовыми актами, регулирующими данный вид деятельности. Соответственно, чем выше категория риска, тем чаще и тщательнее надо проверять (ст. 23 Закона № 248-ФЗ). Т.е. под каждый вид контрольно-надзорной деятельности должна быть разработана система рисков, из применения которой и будут осуществляться все контрольно-надзорные и профилактические мероприятия. До 20.12.2021г. должна быть разработана Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на 2022г.. К профилактическим мероприятиям Закон относит:

1) информирование;

2) обобщение правоприменительной практики;

3) объявление предостережения;

4) консультирование;

5) профилактический визит.

Если 4 вида указанных профилактических мероприятий и ранее осуществлялись Службой, то профилактический визит является нововведением и представляет собой профилактическую беседу по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи. В ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности.

С начала реформы контрольно-надзорной деятельности взят тренд на снижение давления на бизнес, уменьшения количества контрольных мероприятий. Снижение количества проверок планируется не только за счет приоритета профилактики нарушений, но и благодаря введению более мягких (по сравнению с проверками) контрольно-надзорных мероприятий. В качестве одного из способов снижения интенсивности контрольно-надзорных мероприятий Закон № 248-ФЗ предлагает мониторинг сведений об объекте контроля на условиях соглашения между контролируемым лицом и контрольным (надзорным) органом. Он может проводиться при помощи дистанционных технических средств, работающих в автоматическом режиме. В настоящее время Службой практикуется осуществление укрупненного расчета строительной готовности строящихся объектов по результатам проводимых осмотров, с размещением данной информации на интерактивной карте на сайте Службы,   что способствует информированию участников строительства об изменении строительной готовности объекта и дает представление о соблюдении сроков реализации примерных графиков строительства.

Комментарии

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение