Основные нарушения, выявленные в 2015 году при проверках правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также основные причины нарушений представлены в следующей таблице.
№ пп | Нарушение | Причины нарушений |
1 | Порядка корректировки размера платы по коммунальной услуге отопление. |
При расчете не учитываются площади нежилых помещений МКД, а также объемы потребления тепловой энергии на отопление в нежилых помещениях. Отсутствует обмен информацией об объемах потребления тепловой энергии на отопление между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями. Расчет корректировки размера платы за отопление производится на основании счетов – фактур ресурсоснабжающих организаций, а не по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии. |
2. | Порядка перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги, в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность | Отсутствие перерасчета размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность в расчетном периоде, несвоевременный перерасчет. |
3. | Порядка начисления размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. |
В расчете объема общедомовых нужд не учитываются площади нежилых помещений. В отсутствие решений общих собраний собственников помещений в МКД о распределении всего объема общедомовых нужд распределяется в размере, превышающем норматив на общедомовые нужды. Некорректно определяется суммарный объем потребления в жилых и нежилых помещениях МКД (в случае непредставления показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении не начисляется плата за индивидуальное потребление, не определяется объем среднемесячного потребления для расчета платы). Отсутствие технического паспорта многоквартирного дома, в котором отражены данные об общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, необходимые для расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. |
4. | Расчет размера платы за коммунальные услуги по тарифам (ценам) не соответствующим действующим нормативным правовым актам | Начисление платы по тарифам, не утвержденным приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края. |
5. | Нарушения, связанные с оформлением платежных документов на оплату гражданами жилищных и коммунальных услуг. | Платежный документ не соответствует требованиям действующего законодательства. |
6. | Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД |
Использование управляющими организациями платы за содержание и ремонт общего имущества, не утвержденной собственниками помещений в многоквартирных домах. Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества без согласования с собственниками помещений в многоквартирных домах. Применение управляющими организациями платы за содержание и ремонт общего имущества, установленной органами местного самоуправления для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда. Использование управляющими организациями платы за содержание и ремонт общего имущества, с неутвержденным собственниками помещений в многоквартирном доме перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. |
Комментарии