Правила пользования жилыми помещениями (перепланировка, переустройство жилого помещения)

Создано: 22 Декабря 2014 Обновлено: 22 Декабря 2014

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках предоставленной компетенции проводятся проверки соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, в том числе, соблюдения правил пользования жилыми помещениями в целях выявления фактов самовольно (то есть без соответствующей разрешительной документации) выполненных перепланировок и (или) переустройств.

Отсутствие разрешения на переустройство или перепланировку жилого помещения уполномоченного органа местного самоуправления (на территории города Красноярска таким органом является департамент городского хозяйства администрации города Красноярска), наличие которого необходимо согласно ст. ст. 26 — 28 Жилищного кодекса РФ и Положению о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска № 572 от 14.11.2005, может повлечь за собой определенные правовые последствия:

наложение административного штрафа на лицо, самовольно (т.е. в отсутствие согласования с департаментом городского хозяйства администрации города или с отступлениями от проекта) осуществившее перепланировку или переустройство жилого помещения, в соответствии со ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях в РФ;

обязанность по приведению в первоначальное (проектное) состояние перепланированного и переустроенного жилого помещения на основании решения суда;

прекращение права собственности на самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в результате продажи его с публичных торгов.

В период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. на рассмотрение в отдел по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступило 191 обращение о самовольной перепланировке жилых помещений, в результате рассмотрения которых составлено 40 протоколов о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ.

Вместе с тем в Службу зачастую поступают жалобы на граждан, которые получили необходимое согласование в департаменте городского хозяйства города Красноярска, но в связи с поступившей на них жалобой вынуждены принимать участие в мероприятиях Службы и доказывать свою невиновность в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ.

В связи с чем, рекомендуем лицам, которые считают необходимым сообщить в Службу о произведенных лицами самовольных перепланировках, до направления такого обращения получить на сайте администрации города Красноярска www.admkrsk.ru информацию о выданных департаментом городского хозяйства разрешениях на осуществление работ по перепланировке и (или) переустройству (раздел «Города сегодня»/ Городское хозяйство / Жилищный фонд и коммунальное хозяйство / Перепланировки).