Об исполнении законодательства ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» при определении объемов сбрасываемых сточных вод и начисления платы за водоотведение

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края об обоснованности предъявления ООО «КрасКом» организациям, управляющим жилищным фондом объемов сбрасываемых сточных вод, в связи с исключением платы за коммунальную услугу водоотведение на общедомовые нужды, сообщает следующее.

Отношения между собственниками и пользователями жилых помещений и исполнителями коммунальных услуг (управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК) с сентября 2012 года регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила № 354).

Все договорные отношения между управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающими организациями, в том числе и в части определения объема предоставляемого коммунального ресурса в многоквартирный дом, с марта 2012 года регулируются Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 (далее — Правила № 124).

Согласно подпункту «в» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, определяется исходя из суммы объемов коммунального ресурса, определенных:

по показаниям индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях,

 исходя из среднемесячного потребления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях в случаях, установленных Правилами № 354,

по нормативам потребления коммунальной услуги в жилых помещениях в случаях, предусмотренных Правилами № 354,

исходя из расчетных объемов коммунального ресурса в соответствии с Правилами № 354 в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а также объемов коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, и определенных исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с Правилами № 354, и по нормативам.

Изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее — постановление Правительства РФ № 344) в Правила № 354, с 01.06.2013 исключено понятие водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (пп. «в» п. 4 Правил № 354).

Кроме того, изменениями, внесенными постановление Правительства РФ № 344 с 27.04.2013 из п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 № 306, исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Также исключено упоминание о единице измерения такого норматива из пп. «в» п. 7 того же документа. Таким образом, с 01.06.2013 исключена плата за услугу водоотведения на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовым прибором учета сточных вод.

В связи с этим, с июня 2013 года ООО «КрасКом» при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета сточных вод, определяет объемы водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, а при  отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя из норматива водоотведения с учетом количества проживающих, что соответствует действующему законодательству.

Комментарии