Порядок раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами

Создано: 31 Августа 2020

Статья 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает лицензионные требования к управляющим организациям, одним из которых является соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе ГИС ЖКХ (далее - Система), на сайте https://dom.gosuslugi.ru

Согласно ч. 1 ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Такими уполномоченными органами являются Минкомсвязь и Минстрой России.

Подпунктом 5 пункта 2 совместного Приказа Минкомсвязи и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) установлено, что состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 сентября 2015 г. № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющей организации, товарищества, кооператива в Системе определён разделом 10 Приказ № 74/114/пр.

Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Кроме того, порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным строительным кооперативом или иным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами, установлен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила № 416).

Пунктами 31 и 32 Правил № 416 определены места, сроки размещения и вид информации, подлежащий размещению.

Пунктом 34 Правил № 416 установлены сроки предоставления информации по запросу собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.

Нарушение управляющей организацией порядка раскрытия информации, установленного Правилами № 416, влечет административную ответственность по статье 7.23.3 КоАП РФ.

Несмотря на меры, принимаемые органом государственного жилищного надзора, в рамках профилактических мероприятий по недопущению нарушений управляющими организациями, товариществами или кооперативами нарушений требований действующего законодательства, в ходе анализа поступающих обращений установлено, что юридические лица систематически нарушают требования действующего законодательства в части:

- несоблюдения сроков предоставления ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

- нарушения сроков выставления платежных документов;

- полноты раскрытия информации об управляющей организации, товариществе или кооперативе, в том числе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»» - https://www.dom.gosuslugi.ru.

С учетом изложенного, управляющим организациям, товариществам или кооперативам необходимо принять все зависящие меры с целью предотвращения и недопущения направления таких обращений в надзорные органы, соблюдать установленные требования действующего законодательства, обеспечивать взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме.