Результаты плановой проверки в отношении администрации г. Ужура

02 сентября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации городаУжура  по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

 - В нарушении п.7 Положения №47 в составе МВК отсутствуют представители органа муниципального жилищного контроля. В соответствии с п. 2 ч.3 Закона Красноярского края  от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля" перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов), в каждом поселении четко определен соответствующими распорядительными документами и находится в открытом доступе в сети интернет на официальных сайтах;

 - В соответствии с п.47 Положения №47 по результатам работы комиссия должна принять одно из нескольких решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении №47 требованиям, в числе которых содержится решение «- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В п.10 Положения о МВК Ужура района отсутствует возможность принятия указанного решения;

 - Пункт 1 положения о МВК, утвержденного Постановлением администрации (приложение 2), не соответствует п. 7 Положения № 47, а именно: требованиями п. 7 Положения № 47 предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,  муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В нарушение п. 7 Положения № 47 пункт 1 положения  (приложение 2) говорит о создании МВК «для оценки соответствия жилых помещениймуниципального и частного жилищного фонда требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

 - В материалах дела по адресу: г. Ужур, ул. Победы Социализма, д. 15, кв. 76 отсутствует акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; а также отсутствует  информация о направлении акта приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировки в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" -  допущены нарушения ч. 1 , 2 ст. 28 ЖК РФ;

- Согласно положений Административного регламента предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 613, у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов через многофункциональный центр -  допущено нарушение ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;

 - Согласно положений Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 610 у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов через многофункциональный центр -  допущено нарушение ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.

При визуальном осмотре многоквартирных домов, в которых имеются муниципальные жилые помещения, имеет место ряд нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ):

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 2:

• Неисправность перил крылец подъездов – нарушение п. 4.8.1 ПиНТЭ;
• Отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;
• Частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя) – нарушение п. 4.10.2.8 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 15:

• Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;
• Неисправность нижних венцов здания (разрушение, гниение) – нарушение п. 4.2.3.12 ПиНТЭ;
• Неисправность бетонного цоколя здания (трещины, зазоры от стены) – нарушение 2.6.2 ПиНТЭ;
• Частичная неисправность дверных полотен в тамбурах подъездов (повышенные зазоры в местах притворов) - нарушение п. 3.2.3 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 21:

• Отсутствует отмостка здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;
• Неисправность кирпичного цоколя здания (частичное разрушение) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3 ПиНТЭ;
• Неисправность шиферной кровли (сколы, трещины покрытия) – нарушение п. 4.6.1.2 ПиНТЭ;
• Отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. Кирова, д.65:

• Не произведена отчистка  отмостки здания – нарушение п. 4.1.7 ПиНТЭ;
• Отсутствует зонт вентиляционной шахте над подъездом № 1 – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;
• В цокольной части здания закрыты продухи – нарушение п. 3.4.3, 3.4.7 ПиНТЭ.

 г. Ужур, ул. Кирова, д.69:

• Неисправность  вентиляционных шахт на кровли здания (отсутствуют зонты, выпадение кирпича) – нарушение п. 5.7.2 ПиНТЭ;
• Неисправность цоколя здания (частичное разрушение, отделочного слой) – нарушение 2.6.2, п. 4.1.3.

По результатам проверки в адрес администрации города Ужура выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.

Комментарии