Вопросы и ответы

Добрый день!

Согласно п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Однако, Вами указано, что в жилом доме постоянно проживают (зарегистрированы) 3 человека, также Вами указано, что данные пользователи временно отсутствуют и это подтверждено соответствующими документами. В связи с чем, в подтвержденный период отсутствия данных пользователей начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется неправомерно.

С учетом вышеизложенного, рекомендуем Вам обратиться непосредственно к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющему деятельность в технологической зоне, соответствующей расположению Вашего жилого дома. В случае, если перерасчет за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия данных пользователей осуществлен не будет, Вы вправе обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края для принятия мер реагирования в отношении регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющего деятельность в технологической зоне, соответствующей расположению Вашего жилого дома.

Добрый день!

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений о проведении работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) относится исключительно к компетенции собственников помещений в МКД, указанные работы должны выполняться по решению общего собрания, на котором собственники помещений в МКД обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования с предоставлением протокола решения общего собрания в управляющую организацию для его реализации.

Контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, контроль за выполнением решений общих собраний собственников помещений в МКД, в соответствии с частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ осуществляет совет многоквартирного дома.

Контроль за расходованием денежных средств, оплаченных жильцами дома по статьям содержание и текущий ремонт, осуществляется собственниками жилья самостоятельно, либо по инициативе и за счет собственников с привлечением экспертной организации, осуществляющей аудиторские услуги.

Полномочия Службы определены статьей 20 ЖК РФ, Положением о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п. На основании указанных нормативно - правовых актов, Служба не осуществляет контроль за финансово - хозяйственной деятельностью управляющих компаний, в том числе за исполнением решений общих собраний собственников помещений МКД по вопросам текущего ремонта.

При неурегулировании данного вопроса с управляющей компанией в досудебном порядке, в целях разрешения данной ситуации в соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.