Информация по выплатам возмещения гражданам-участникам строительства по ДДУ (г. Красноярск, ул. Прибойная, 37а)

Создано: 02 Февраля 2022

За последние несколько дней в адрес Службы поступило очень много сообщений по вопросу несогласия с размером выплаты возмещения гражданам-участникам строительства объекта ЖК «Добрые соседи» (г. Красноярск, ул. Прибойная, 37а).

Сообщаем, что Порядок выплаты возмещения граждан-участников строительства по договорам участия в долевом строительстве установлен Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Выплаты возмещение гражданам-участникам строительства осуществляются в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Поставленный вопрос, о несогласии с суммой выплаты возмещения, не относится к компетенции Службы, в том числе и оценка стоимости квадратного метра.

По данным Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва средняя стоимость жилья в Красноярском крае на первичном рынке за 3 квартал 2021 года составила 77 795 руб. за один квадратный метр.

В соответствии с законом размер возмещения определяется по договору исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. Существует два ограничения: сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного договором участия в долевом строительстве; сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 кв. метров (по всем помещениям в одном доме).

Заявитель вправе в течение срока осуществления выплаты возмещений представить в Фонд развития территорий (ранее до 01.01.2022 Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства – далее – Фонд), в том числе через банк-агент, заявление составленное в свободной форме о несогласии с размером выплаты возмещения, для рассмотрения следующие дополнительных документов подтверждающие обоснованность его требований.

А также, в случае несогласия с решением Фонда о сумме выплате возмещения, Вы имеете право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.