Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011года № 802 в соответствии с частью 9 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила проведения консервации объекта капитального строительства» (далее - Правила).
Утвержденные Правила устанавливают порядок консервации (возобновления строительства) объекта капитального строительства и особенности принятия решения о консервации (возобновления строительства) объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации.
Важным моментом утвержденных Правил, для застройщика, является требование обязательного уведомления в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта, подрядчика, органа, выдавшего разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору. Также, в случае приостановки строительства, в соответствии с требованиями п.6.15.3 СП 48.13330.2011, с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, на застройщика возложена обязанность уведомления в трехдневный срок органов внутренних дел, ГИБДД, владельцев территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и согласованным стройгенпланом.
Решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.
В решении о консервации объекта должны быть определены:
Решение о консервации объекта (за исключением консервации объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик).
Застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (строительную площадку), состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. В соответствие с п.6.15.2 СП 48.13330.2011 «Организация строительства» ответственность за безопасность объекта, строительство которого прекращено или приостановлено, несет застройщик.
В случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте застройщик (заказчик) осуществляет:
При возобновлении строительства объекта, Застройщик (заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта.
Комментарии