Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 28.09.2020 по 02.10.2020

Создано: 05 Октября 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 28.09.2020 по 02.10.2020 рассмотрено 15 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 2 предостережения о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 34 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 13 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 5 домов, принято решение об отказе в отношении 5 домов, изменены основания управления в отношении 7 домов.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период отделом рассмотрено 20 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции изъяты протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 57, ул. Свердловская, д. 25.

Принято участие в 6 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Издано 4 постановления о привлечении физических лиц к административной ответственности за курение в подъезде многоквартирного дома.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2367 протоколов, в том числе, в отчетный период - 61 протокол.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 34 предварительных проверок, 7 проверок по соблюдению превентивных мер, 17 проф. осмотров МКД, выдано 28 предостережений.

В Службе обсудили недостатки проектной документации

Создано: 02 Октября 2020

В Службе прошло совещание на тему: «Недостатки проектной документации, выявляемые в процессе государственного строительного надзор».

В обсуждении приняли участие представители экспертных и проектных организаций.

С докладом выступил начальник отдела технической политики и нормирования Службы Эдуард Шаповалов, озвучив наиболее часто встречающиеся недостатки проектной документации, касающиеся санитарно-эпидемиологических, пожарных, общестроительных и иных требований нормативных правовых актов.

В формате дискуссии участники мероприятия обсудили сложности неоднозначного толкования таких актов проектными, экспертными организациями и организациями, осуществляющими государственный надзор (контроль).

Профессиональному сообществу проектных и экспертных организаций были рекомендованы к применению предложения Службы, которые, на наш взгляд, могли бы улучшить качество условий проживания граждан в жилых помещениях.

Важно подчеркнуть, что участники совещания отметили положительную сторону проведенного мероприятия, которое было направленно на профилактику нарушений и обмен опытом, который в дальнейшем поспособствует минимизации недочетов и ошибок в проектной документации. 

скачать презентацию

Более 300 тысяч рублей вернули жителям Ачинска по требованию Службы

Создано: 01 Октября 2020

Территориальным подразделением по западной группе районов Службы, в рамках рассмотрения обращения жителя многоквартирного дома № 30 в Юго – Восточном районе города Ачинска, проведена предварительная проверка в отношении ресурсоснабжающей организации.

В ходе проверки начисления платы за коммунальную услугу отопление государственным инспектором Анной Гундиной установлено, что допущены нарушения требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах при определении объемов потребленной тепловой энергии на отопление за 2018 год и, как следствие, при расчете среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление на 2019 год, а также размера корректировки за коммунальную услугу отопление.

Вместе с тем, в процессе предварительной проверки, ресурсоснабжающая организация устранила выявленные нарушения: выполнен перерасчет начисления платы за коммунальную услугу отопление и проведена корректировка платы за отопление по всем помещениям МКД за 2018 год, излишне начисленные суммы сняты.

Как сообщил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков, общая сумма, возвращенная потребителям, составила более 300 тысяч рублей. Указанный перерасчет собственники МКД увидят в платежном документе за сентябрь 2020.

В Норильске обсудили качество предоставления ЖКУ

Создано: 30 Сентября 2020

Заместителем руководителя Службы Иваном Клименковым и руководителем территориального подразделения Службы по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Службы Натальей Авраменко были проведены мероприятия, связанные с профилактикой нарушений норм жилищного законодательства на территории г. Норильска и г. Дудинка.

Так, 21 сентября Службой проведено рабочее совещание по вопросам прохождения отопительного сезона 19-20 года, проведение текущих ремонтных работ и готовности жилого фонда к отопительному периоду 20 – 21 года. В совещании приняли участие прокурор города Норильска Большунов В.А., руководитель департамента городского хозяйства Жигулин Н.А., представители муниципальных жилищных надзоров г. Норильска, г. Дудинка, представители РСО и управляющих организаций.

 

В рамках совещания были заслушаны доклады, определен ряд вопросов, которые требуют решения для надлежащего предоставления коммунальной услуги отопления в условиях Крайнего Севера.

Также Иван Клименков и Наталья Авраменко совместно с представителями управляющих организаций провели выборочные осмотры многоквартирных домов, в ходе которых выявлены факты предоставления на границу эксплуатационной ответственности МКД коммунального ресурса тепловая энергия ненадлежащего качества (нарушение температурных параметров). Управляющие организации актируют данные нарушения и направляют в ресурсоснабжающую организацию для приведения параметров тепловой энергии в соответствие с утвержденным графиком и выполнения перерасчета. При осмотрах технического состояния МКД выявлены незначительные нарушения в части содержания общего имущества МКД, управляющими организациями принимаются меры для устранения замечаний.

«Служба не прекращает свою работу, даже в условиях отмены внеплановых мероприятий. Наша задача – это обеспечить контроль за предоставлением качественных жилищно-коммунальных услуг населению, проживающему в условиях Крайнего Севера. Экстремальные условия эксплуатации жилого фонда не должны сказаться на конечном потребителе и эту задачу обязаны выполнить все участвующие в этом процессе лица», – напомнил заместитель руководителя Службы Иван Клименков.

В ГУ МЧС по краю обсудили вопросы обеспечения безопасных условий проживания в МКД

Создано: 29 Сентября 2020

Сегодня в Главном управлении МЧС России по Красноярскому краю состоялся круглый стол на тему: «Анализ причин, условий возникновения и развития пожаров в помещениях общедомового имущества МКД». Модератором заседания выступил начальник ГУ МЧС по краю - Игорь Лисин.

В мероприятии приняли участие руководитель службы Евгений Скрипальщиков, представители министерства промышленности, энергетики и ЖКХ края, агентства по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности края, органов местного самоуправления, а также управляющих компаний и ТСЖ.

На заседании круглого стола обсудили широкий круг вопросов и поделились с коллегами передовым опытом и актуальными предложениями на тему обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах.

От службы с докладом на тему «Организация и проведение проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление МКД, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию общего имущества, в рамках регионального государственного жилищного надзора» выступила начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Яна Нуреддинова. Особое внимание в докладе было обращено на проблематику надлежащего содержания жилищного фонда.

«Заседание круглого стола прошло продуктивно, нами были подняты актуальные вопросы, требующие всестороннего рассмотрения. Чтобы избежать неприятных, а иногда непоправимых, последствий, не стоит относиться к соблюдению норм и правил, направленных на обеспечение безопасных условий проживаний граждан в многоквартирных домах, пренебрежительно. Низкий уровень планирования ремонтных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, формальный подход к проведению осенних и весенних плановых осмотров – являются основными причинами неудовлетворительного технического состояния жилищного фонда.», - отметил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков в своем выступлении.

Сегодня состоялась веб-конференция органов государственного жилищного надзора в Сибирском Федеральном округе

Создано: 29 Сентября 2020

В рамках конференции руководитель службы Евгений Скрипальщиков выступил с докладом на тему: «Осуществление полномочий органа государственного жилищного надзора в условиях ограниченных оснований для проведения проверок посредством профилактических осмотров жилищного фонда». Учитывая, что профилактические осмотры как инструмент мониторинга и оценки состояния жилищного фонда, зарекомендовали себя с положительной стороны, Службой было принято решение об использовании данного механизма и в условиях ограниченных оснований для проведения проверок и соответственно ограничений по применению мер административного воздействия на подконтрольных лиц.

«Необходимо отметить, что со стороны руководства управляющих организаций данный опыт был воспринят более чем положительно, поскольку в ходе совместной работы удалось выявить «слабые места» в работе управляющих организаций при содержании жилищного фонда на этапе, когда эти недостатки возможно устранить минимальными усилиями и материальными затратами, и они не нанесли ущерб здоровью и имуществу граждан. При этом своевременное их устранение позволило снизить количество обращений жителей, что привело к снижению административной нагрузки со стороны надзорных органов», - отметил в своем выступлении руководитель надзорного ведомства Евгений Скрипальщиков.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 21.09.2020 по 25.09.2020

Создано: 28 Сентября 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 21.09.2020-25.09.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором.

По результатам проверок на объекте капитального строительства «Строительство лечебно-диагностического корпуса в с. Ирбейское Ирбейского района», расположенном по адресу: 663650, Красноярский край, Ирбейский район, с. Ирбейское, ул. Интернациональная, 142, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения требований проектной документации, допущенные подрядчиком объекта ООО «СТРОЙ-СИТИ».

Также по результатам ранее проведенных проверок, службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «Строительство административного здания для размещения сотрудников аппарата УФМС России по Красноярскому краю в г. Красноярске», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Водянникова, застройщиком которого является Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Красноярскому краю;

- по объекту «Комплекс многоэтажных жилых домов с инженерным обеспечением по ул. Петра Подзолкова в г. Красноярске. Жилой дом № 1 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, с подземной автостоянкой и нежилое помещение», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Петра Подзолкова - ул. Караульная, застройщиком которого является ООО «Новая высота»;

- по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Индустриальной в
г. Ачинске», расположенному по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Индустриальная, участок №14, застройщиком которого является МКУ «УКС»;

- по объекту «Комплекс многоэтажный жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземными парковками, объектами соцкультбыта и инженерным обеспечением объектов по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, в районе ул. Малиновского». Подземная парковка», расположенному по адресу: Красноярский край,
г. Красноярск, Советский район, ул. Малиновского, застройщиком которого является ООО «Специализированный застройщик «АРБАН».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 21.09.2020 по 25.09.2020

Создано: 28 Сентября 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 21.09.2020 по 25.09.2020 рассмотрено 48 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, по вопросам раскрытия информации в ГИС ЖКХ, предоставления ответов на запросы собственников и пользователей помещений в МКД, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрения обращений в адрес управляющих организаций выдано 9 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 54 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 23 многоквартирных домов, принято решение о приостановлении в отношении 10 домов, принято решение об отказе в отношении 20 домов, изменены основания управления в отношении 1 дома.

В рамках исполнения полномочий по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за период с 01.05.2015 по настоящее время выдано 645 лицензий.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Ответственность за фальсификацию официальных документов предусмотрена ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отдел осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами в целях выявления фактов фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. За отчетный период органами полиции протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не изымались.

Принято участие в 6 судебных заседаниях по вопросам признания действий/бездействий службы незаконными.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Всего с 01.01.2020 в службу передано на хранение 2306 протоколов, в том числе, в отчетный период - 32 протокола.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 16 предварительных проверок, 1 проверка по соблюдению превентивных мер, 1 внеплановая проверка, 31 проф. осмотр МКД, составлен 1 протокол, выдано 16 предостережений.

УК из Красноярска привела в порядок подъезд жилого дома по предписанию Службы

Создано: 25 Сентября 2020

Управляющая организация исполнила предписание службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и привела в порядок подъезд № 1 многоквартирного дома № 30 по ул. Энергетиков в Красноярске.

«В 2015 году в нашем доме на четвертом этаже случился пожар. После происшествия косметический ремонт не делался, стены в гари и копоти, а тамбурная дверь находится в аварийном состоянии, она не укреплена в стояке и держится лишь при помощи пены», - с такими слова поступила жалоба в Службу.

При проведении выездной проверки государственным инспектором Маргаритой Сальниковой зафиксирован факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, а именно: выявлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей, неисправности перегородки в тамбуре подъезда.

 

По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что в результате воздействия Службы общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в полном объеме в установленные сроки, что подтверждено фотоматериалами и соответствующим актом.

 

«Входная группа в МКД – это один из важнейших элементов жилого дома, особенно с наступлением осенне-зимнего периода. Неплотный притвор дверей приведет к значительным теплопотерям при наступлении холодов. Управляющие организации должны регулярно проводить осмотры и оперативно устранять выявляемые нарушения», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

В Канске и Заозерном обсудили вопросы готовности жилищного фонда к отопительному периоду (2)

Создано: 24 Сентября 2020

Заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов и руководитель территориального подразделения Службы по восточной группе районов Александр Клементьев провели рабочие встречи с представителями органов местного самоуправления г. Канска и г. Заозерного. В рамках совещаний обсудили вопросы готовности МКД к отопительному периоду на территориях муниципальных образований и надлежащее содержание управляющими компаниями общего имущества жилых домов.

По итогам совещаний были намечены этапы совместных действий по контролю за деятельностью управляющих организаций на территории г. Заозерного. Особое внимание было уделено расчетам за тепловую энергию по общедомовым приборам учета. В Канске органу местного самоуправления рекомендовано совместно с ООО «Рециклинговая компания» усилить работу по информативности населения по предоставлению коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

Напомним, что с 01.01.2019 года в Красноярском крае началась реализация реформы в области обращения с твердыми коммунальными отходами, которая призвана перестроить весь алгоритм сбора и утилизации ТКО.

Для решения вопросов о предоставлении жителям услуги по вывозу твердых коммунальных отходов с территории города необходимо обращаться к региональному оператору.

«Для комфортного проживания граждан в МКД, а также обеспечения надежной и безопасной работы систем теплоснабжения, своевременного устранения аварий и недопущения их развития всем участникам ЖКХ необходимо ответственно подходить к своим обязанностям», – напомнил заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов.

Служба разработала Руководство при проведении общих собраний собственников

Создано: 23 Сентября 2020

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края разработано Руководство по соблюдению обязательных требований законодательства при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Руководство подготовлено с учетом требований ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, регламентирующих порядок организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данное руководство составлено на основе анализа типичных нарушений, выявленных Службой в рамках осуществления жилищного надзора и лицензионного контроля, и содержит актуальные рекомендации по соблюдению обязательных требований.

Кроме этого, Службой разработана Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающая требованиям действующего законодательства.

Указанные методические материалы носят информационный характер, направлены на минимизацию нарушений, связанных с организацией и проведением общих собраний поднадзорными субъектами и гражданами.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros