В июле 2018 года территориальным подразделением по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «Ваш партнёр+» по многоквартирному дому, расположенному по адресу Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, д.103.
В ходе проведения проверки при визуальном осмотре выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства – по периметру многоквартирного дома в отмостке имеются щели и трещины, отсутствуют продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания, на продухах нет жалюзийных решеток, сколы и трещины асбестоцементных листов кровли, не обеспечено требуемое состояние лестничных клеток в подъездах.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
В октябре 2018 года при проведении проверки по исполнению предписания установлено, что управляющей организацией ООО УК «Ваш партнёр+» выполнены обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома – восстановлена целостность отмостки по периметру многоквартирного дома, на противоположных стенах имеются продухи с жалюзийными решетками, асбестоцементные листы кровли приведены в исправное состояние, обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток в подъездах.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В сентябре 2017 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «ЖСК» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г.Красноярск, ул. Ладо Кецховели, д.67.
В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, что по периметру многоквартирного дома отсутствует отмостка, что является нарушением п 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
При проведении проверки по исполнению предписания в октябре 2018 года установлено, что отмостка по периметру многоквартирного дома восстановлена.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В марте 2018 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «Комфортный дом» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Баумана, д.18.
В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, что в подвальном помещении подъезда №1 имеются разрушения кирпичной кладки несущей колонны, выпадение кирпичей, повреждение кладки под опорами балок.
При выявлении разрушения или выпадения кирпичей, повреждения кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки в домах с кирпичными столбами управляющая компания обязана провести восстановительные работы (п.5 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
При проведении проверки по исполнению предписания в октябре 2018 года установлено, что выполнены ремонтные работы по восстановлению кирпичной кладки несущей колонны в подвальном помещении подъезда №1.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
Сегодня руководитель территориального подразделения Службы по восточной группе районов Александр Клементьев принял участие в совещании по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов в городе Зеленогорске.
В совещании также принимали участие региональный фонд капитального ремонта, представители министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края, УК, представители проектных организаций.
Темой для обсуждения стал вопрос - замена лифтов в многоквартирных домах и ремонт кровли по улице Ленина,54
источник фото: ТРК Зеленогорск
В Службе, в рамках реализации плановых мероприятий, проведено рабочее совещание с представителями управляющий организаций г. Красноярска.
На встрече обсуждены ряд проблемных вопросов, относящихся к соблюдению управляющими организациями требований по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, необходимости актуализации технической документации многоквартирных домов, изменению размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах с учетом включения с 01.01.2019 года в перечень коммунальных услуг твердых бытовых отходов, обязательному заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома с ресурсоснабжающими организациями, в том числе по содержанию общедомового имущества, размещению обязательной информации по управлению многоквартирными домами в ГИС «ЖКХ».
Представителями Службы были указаны нарушения лицензионных требований, которые в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090, стали относится к грубым нарушениям.
Отдельно на совещании был рассмотрен вопрос о нарушениях управляющими организациями сроков рассмотрения обращений граждан и предоставления в их адрес запрашиваемой информации. Было отмечено, что данные нарушения в рамках лицензионного контроля, рассматриваются административным органом как нарушения лицензионных требований, с привлечением виновных лиц к административной ответственности.
По итогам рабочего совещания, оформленного протоколом совещания, управляющим организациям было рекомендовано учесть в работе, изложенную представителями административного органа информацию, в целях недопущения в своей деятельности нарушений требований действующего законодательства.
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведено совещание по вопросам осуществления государственного строительного надзора и государственного контроля в области долевого строительства с участием застройщиков ООО «Партнер-Строй», ООО «Восход БТ», ООО «СК ГрандСтрой», ООО ГК «Добродом», ООО «АРС групп», ООО «Альянс-Строй», ООО ЖСК «Павлова 27».
В Железнодорожном районе г.Красноярска ООО «Партнер-Строй» начато строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, ул. Ладо Кецховели, 20».
В Октябрьском районе строительство многоквартирных жилых домов ведется ООО «СК ГрандСтрой» и ООО «АРС групп», возводятся соответственно «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными административными помещениями по улице Калинина, 175 в Октябрьском районе г.Красноярска» и «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой в мкр. "Бугач" по ул. Гросовцева в Октябрьском районе города Красноярска. Жилой дом №1-II этап строительства».
В Советском районе «Жилой дом с инженерным обеспечением по переулку Светлогорский в Советском районе города Красноярска» строит ООО «Восход БТ».
В Кировском районе ЖСК «Павлова 27» ведет строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и инженерным обеспечением. 2-я очередь-блок-секция БС-1».
В Свердловском районе строительство объекта «Восьмиэтажный жилой дом с инженерными коммуникациями, встроенными нежилыми помещениями, г.Красноярск, Свердловский район, ул. 60 лет Октября, 35» осуществляет ООО «Альянс-Строй».
В ходе совещания рассматривались вопросы по требованиям к организации строительных площадок, в том числе ограничения доступа посторонних лиц на строительную площадку, движения строительной техники и производства разгрузочно-погрузочных работ, вопросы безопасности строительства для третьих лиц, соблюдения экологических требований при выполнении строительно-монтажных работ.
Начальниками отделов застройщикам разъяснен порядок проведения проверок в рамках осуществления государственного строительного надзора, проверок по исполнению предписаний.
Начальник отдела надзора за долевым строительством Елена Хамардюк проинформировала по изменениям законодательства в области долевого строительства.
В июне 2017 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, пр. Металлургов, д.30Д о том, что в подъезде отсутствует освещение, отваливается штукатурка, отсутствуют пандусы.
В июле 2017 года при проведении проверки были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства. В подъезде имеется разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен, отсутствуют лампочки в приборах освещения мест общего пользования, в подвальном помещении продухи закрыты кирпичной кладкой, отсутствуют зонты на оголовках центральных вытяжных шахтах естественной вентиляции, в подъезде на 9 этаже имеются косые трещины на стенах и потолочном перекрытии, вентиляционные шахты на чердаке закрыты деревянными досками.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения.
В ноябре 2017 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено частичное исполнение предписания – выполнен ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен с 1-го по 2-ой этажи, установлены лампочки в приборы освещения, установлены зонты на оголовках центральных вытяжных шахтах естественной вентиляции, в подъезде на 9 этаже в местах общего пользования на косых трещинах на стенах и потолочном перекрытии установлены маяки, вентиляционные шахты на чердаке отчищены от посторонних предметов.
Службе были представлены протоколы внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от июля 2017 года, согласно которым текущий ремонт подъездов, включающий в себя ремонт штукатурно-окрасочного слоя с 3-ий по 9-ый этажи намечен на 3 квартал 2018 года; ремонт и восстановление продухов за счет средств текущего ремонта намечен на 2-ой квартал 2018 года. Выдано новое предписание.
В июне 2018 года управляющая компания сменила название с ООО «Уют Сервис» на ООО УК «Триумф».
При проведении проверки в октябре 2018 года установлено, что произведены ремонтные работы штукатурно-окрасочного слоя стен с 3-го по 9-ый этажи, в подвальном помещении продухи закрыты специальной решеткой с отверстием.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Android и IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 19.10.2018 по 25.10.2018 рассмотрено 33 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
За отчетный период отделом возбуждено 3 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 14.1.3, ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 45 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 7 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 17 внеплановых проверок, 31 проверка по исполнению предписаний, протоколов не составлено.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 20 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
В феврале 2017 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО «ГУК «Жилфонд» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г.Красноярск, ул.Саянская, д.253.
В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, что в подвальном помещении подъезда №6 наблюдается углубление грунта и оголение конструкций фундамента с торца многоквартирного дома, щели и трещины в отмостке по периметру дома.
По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.
В октябре 2017 проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено частичное исполнение предписания – проведены работы по подсыпке грунтового основания многоквартирного дома в районе подъезда №6. Выдано новое предписание.
В декабре 2017 года управляющая компания сменила название с ООО «ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
При проведении проверки в октябре 2018 года установлено, что управляющей компанией были проведены работы по исправлению состояния фундамента, устранено оголение конструкций фундамента, залита новая отмостка по периметру дома.
Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app
Заместители руководителя Людмила Бондаренко и Геннадий Савельев, совместно с руководителем территориального подразделения по южной группе районов Юрием Коханом, провели рабочее совещание в администрации города Минусинска.
В совещании принимали участие органы местного самоуправления, застройщики, прокуратура, управляющие компании, ресурсоснабжающие организации.
В первой части совещания были рассмотрены такие вопросы, как нововведения в градостроительном кодексе и требования, вступившие с 01 июля 2018 в долевом строительстве.
Во второй части рассмотрели вопросы нововведения в жилищном законодательстве, о реализации программы капитального ремонта, реагирование УК и РСО на обращение граждан, предоставление информации по техническому состоянию многоквартирных домов.