Служба принимает участие в ярмарке недвижимости

18.10.2018 в МВДЦ «Сибирь» открылась IX специализированная выставка «Ярмарка недвижимости».

Посетители выставки могут получить консультацию у специалистов Службы по вопросам начисления платы за коммунальные услуги, содержания и эксплуатации жилого фонда, а также долевого и жилищного строительства.

Ярмарка будет работать с 18-20 октября 2018 года.

В городе Лесосибирске прошло рабочее совещание

16 октября в администрации г. Лесосибирска заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко провела рабочее совещание, на которую были приглашены представители министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края, региональный фонд капитального ремонта, ОМС, прокуратура, ресурсоснабжающие организации, а также управляющие компании.

В ходе совещания были доведены до сведения:

-изменения в жилищном законодательстве, в т.ч. критерии грубых нарушений лицензионных требований;

-указали на обязанности и ответственность УК и РСО по поверке общедомовых приборов учета, в связи с большим количеством обращений граждан;

-напомнили об обязанности до 01.02.2019осуществить мониторинг технического состояния многоквартирных жилых домов, для того, чтоб актуализировать региональную программу капитального ремонта;

-напомнили, что антикризисным планом мероприятий по капитальному ремонту в Красноярском крае предусмотрено приоритетное включение в программу работ по замене лифтов и ремонту систем газоснабжение;

-о реализации программы капитального ремонта. 

Жителям п.Зеленый Луг были возвращены денежные средства

По результатам проведения проверки исполнения ранее выданного предписания ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: Канский р-он, п. Зеленый Луг, ул. Первомайская, д. 12, выполнен перерасчет за коммунальную услугу по электроэнергии, за период с декабря 2015 по август 2018 года: собственникам жилого дома возвращены денежные средства в размере – 2 293,66 рублей. 

фото: источник интернет

В Красноярском крае дисквалифицируют нерадивых управдомов

Руководитель управляющей компании ООО УК «Оптима Сервис» в г. Ачинске Киданов Борис Александрович по ходатайству Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края дисквалифицирован судом на шесть месяцев за то, что управляющая компания не выполнила предписание о выполнении перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. 

фото: интернет источник

Результат проверки в отношении Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск "Городское Жилищно-Коммунальное Управление"

В марте 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Железногорск, ул.Свердлова, д.37А о том, что в чердачном помещении многочисленные протечки крыши из-за чего повреждена внутренняя отделка квартиры.

При проведении проверки в отношении управляющей компании МП "ГЖКУ" были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: нарушена целостность покрытия кровли, на потолочных перекрытиях 10-го этажа в местах общего пользования имеются мокрые следы затопления, специальные вентиляционные отверстия (продухи) в крыше не закрыты защитными решетками. Засора ливневой канализации не установлено имеются защитные решетки, на оголовках центральных вытяжных шахт естественной вентиляции установлены зонты.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В октябре 2018 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что: выполнен капитальный ремонт кровли, целостность покрытия кровли восстановлена, на потолочных перекрытиях, в чердачном помещении установлены деревянные жалюзи и металлические решетки на специальных вентиляционных отверстиях (продухах) в крыше.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска»

В феврале 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, пр. Комсомольский, д.11 о том, что из-за переполненного уличного колодца случаются систематические засоры канализации, в подъездах и квартирах стоит запах стоков, отмостки по периметру дома повело, они вспучились и в нескольких местах отстают от стен дома.

В соответствие с п.4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

При проведении проверки в отношении управляющей компании "ЖСК" были выявлены нарушения, что отмостка многоквартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии, имеются трещины, местами просадка, отсутствует примыкание к фасаду дома. Так же установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома находится в удовлетворительном санитарном состоянии, инженерное оборудование в технически исправном состоянии, наличия течей не выявлено, грунт подвального помещения сухой, посторонних запахов не установлено. Система канализации в технически исправном состоянии.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения.

В октябре 2018 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что отмостка многоквартирного дома в удовлетворительном состоянии, наличия трещин, просадок не выявлено, примыкание к фасаду дома отремонтировано.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам III квартала 2018

В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.

фото: источник интернет

Рабочее совещание в городе Канске

В Администрации г. Канска, заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко, и руководитель территориального подразделения по восточной группе районов Александр Клементьев,  12 октября провели  рабочее совещание, на которую были приглашены ОМС, прокуратура, ресурсоснабжающие организации, а также управляющие компании.

В ходе совещания были доведены до сведения:

-изменения в жилищном законодательстве, в т.ч. критерии грубых нарушений лицензионных требований;

-указали на обязанности и ответственность УК и РСО по поверке  общедомовых приборов учета, в связи с большим количеством обращений граждан;

-напомнили об обязанности до 01.02.2019осуществить мониторинг технического состояния многоквартирных жилых домов, для того, чтоб актуализировать региональную программу капитального ремонта;

-напомнили, что антикризисным планом мероприятий по капитальному ремонту в Красноярском крае предусмотрено приоритетное включение в программу  работ по замене лифтов и ремонту систем газоснабжение.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 05.10.2018 по 11.10.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 05.10.2018 по 11.10.2018 рассмотрено 27 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 42 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 8 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 15 внеплановых проверок, 33 проверки по исполнению предписаний, составлено 25 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 4 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Ольга Слободян провела прием граждан в городе Ачинске

11.10.2018, руководитель территориального подразделения Службы по западной группе районов Ольга Слободян провела прием граждан в г. Ачинске.

Граждане обращались с такими вопросами, как некачественное предоставление коммунальной услуги отопление в предыдущие зимние периоды и промерзании ограждающих конструкций; заключение договора обслуживания общего имущества при непосредственном способе управления; качество выполненных управляющей организацией работ.

Руководителем территориального подразделения были даны разъяснения нормы, и правила действующего законодательства в части ответственности УК нарушающих действующие нормы.