Служба приняла участие в совещании "Формирование комфортной городской среды"

Накануне руководитель территориального подразделения Службы по восточной группе районов Александр Клементьев принял участие в совещании по вопросам реализации программы «Формирование комфортной городской среды». В совещании принимали участие заместитель министра строительства Красноярского края Елена Цитович, представители ОМС по Восточной группе районов.

В рамках данного совещания был организован выезд на объект - парк культуры и отдыха в г. Канске. По результатам которого, Елена Цитович внесла предложения администрации г. Канска, о необходимости более активно и профессионально взаимодействовать с архитектурным сообществом, в части отражения архитектурных решений на указанном объекте. 

Об исключении ООО «ПРОМИНСТРАХ» из перечня страховщиков

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края  информирует о том, что страховая организация Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» (ИНН 7704216908, ОГРН 1027700355935) (далее – Страховщик) исключена 03.10.2018 Банком России из перечня страховщиков,  cответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ),  требованиям части 26 статьи 25 Федерального Закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ  «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иным нормативным актам Банка России». Указанная информация размещена на официальном сайте Банка России в сети интернет (https://www.cbr.ru).

Страховщик с 03.10.2018 не вправе заключать с застройщиками договоры страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве (далее – договоры страхования). Вместе с тем, обязательства, вытекающие из ранее заключенных договоров страхования, в т.ч. по осуществлению страховых выплат в связи с наступлением страховых случаев, предусмотренных Законом №214-ФЗ, Страховщик несет в полном объеме в соответствии с наличием лицензии на осуществление страхования № СИ №3438 от 22.08.2016 г.

Актуальный список страховщиков, удовлетворяющих требованиям законодательства о долевом строительстве, прилагается.

Корректировка размера платы по коммунальной услуге за отопление при смене собственника жилого помещения в течение календарного года

Служба, как орган государственного жилищного надзора и лицензионного контроля  разъясняет гражданам и организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, что если в течение года корректировки произошла смена потребителя  коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению каждому потребителю отдельно с учетом фактического периода пользования ими жилым помещением на законных основаниях в соответствующем году.

Обозначенный вопрос являлся предметом рассмотрения Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа, который постановлением от 11.09.2018 по делу  № А33-17660/2017 поддержал позицию Службы и указал на недопустимость возложения обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в части оплаты суммы корректировки, сформировавшийся за период, в котором гражданин не являлся собственником жилого помещения.

В связи с этим, обращаем внимание организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, на необходимость руководствоваться указанной позицией при осуществлении корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению в целях соблюдения прав и законных интересов граждан, а также  во избежание применения мер административного воздействия со стороны Службы при установлении фактов нарушения данного порядка. 

фото: источник интернет

Дисквалификация директора ООО "УК "Комфортный дом"

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в рамках представленных полномочий осуществляет государственный жилищный надзор и лицензионный контроль на территории края.

Ранее в службу неоднократно поступали обращения граждан на действия лицензиата ООО «УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» (ИНН 2465151528) при управлении многоквартирными домами.

По результатам рассмотрения обращений за нарушение лицензионных требований должностные лица и само юридическое лицо, неоднократно привлекались к административной ответственности.

В виду отсутствия реакции юридического лица на принимаемые меры по понуждению к соблюдению требований жилищного законодательства, в отношении генерального директора ООО «УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» составлен протокол об административной ответственности за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами и в судебном процессе доказана его персональная административная ответственность.

Мировым судьей судебного участка в Советском районе г. Красноярска за невыполнение в установленный срок предписания органа, осуществляющего лицензионный контроль (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ) вынесено Постановление о признании виновным Кизесова Николая Михайловича, генерального директора   ООО «УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде дисквалификации на срок шесть месяцев. Постановление вступило в законную силу 16 августа 2018 года. С момента вступления решения в силу директор не может управлять управляющей организацией.

В настоящее время в учредительные документы юридического лица внесены изменения. Генеральным директором ООО «УК «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» является Иванова Анна Ивановна. При этом, если службой будут установлены повторные нарушения установленных требований, такая мера как «дисквалификация» может быть применена к новому руководителю.

Следует отметить, что данная мера наказания на территории Красноярского края применяется не впервые. Ранее за неисполнение предписаний службы в части нарушения Правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в управлении лицензиата ООО УК «Мегаполис» (ИНН 2466168718), решением мирового судьи Центрального района г. Красноярска директор Петров Дмитрий Александрович признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде дисквалификации сроком на один год. Постановление вступило в законную силу 6 февраля 2018 года. 

фото: источник интернет

Прошёл прием граждан в городе Норильске

02.10.2018, руководитель территориального подразделения г. Норильска Наталья Авраменко провела личный прием граждан.

Вопросы, с которыми обращались граждане, касались выполнения работ по прочистке стояка канализации, и нарушения санитарного состояния подъезда по причине выполнения ремонта собственниками жилого помещения.

Всем обратившимся были даны разъяснения на свои вопросы, и исчерпывающие ответы.

Информация о результатах работы отдела надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги за сентябрь 2018 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за порядком начисления платы за коммунальные услуги службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края за сентябрь 2018 года рассмотрено: 181 обращение граждан, проведено 60 проверок, в том числе 34 по ранее выданным предписаниям, выявлено 29 нарушений требований действующего законодательства, выдано 14 предписаний об устранении выявленных нарушений, 6 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, составлено 12 протоколов о привлечении виновных лиц к административной ответственности.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных Службой проверок составляет 7299,6 тыс. рублей. 

фото: источник интернет

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 21.09.2018 по 27.09.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 21.09.2018 по 27.09.2018 рассмотрено 50 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 1 дело об административном производстве по ч. 24 ст. 19.5, ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, лицами, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 54 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 22 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 5 внеплановых проверок, 54 проверки по исполнению предписаний, составлено 7 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 3 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Управляющая компания исполнила предписание Службы в г. Бородино

В октябре 2017 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу Красноярский край, г.Бородино, ул.Ленина, д.57, о частичном разрушении кирпичной кладки, наличие дыр в стенах, на стене возле подъезда №1 осыпалась штукатурка.

Территориальным подразделением по восточной группе районов проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Ваш управдом плюс» по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества.

При проведении проверки были выявлены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, а именно: на стене слева от балкона квартиры на втором этаже имеется разрушение трех облицовочных кирпичей, также на фасаде дома подъезда №1 частично имеются сколы облицовочного кирпича, на стене верхней и правой части двери входа в подъезд № 1 имеется небольшое разрушение штукатурно-отделочного слоя.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В июле 2018 года собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о выборе новой управляющей организации ООО «Тройка».

Службой проведена проверка новой управляющей организации и установлено, что разрушенные кирпичи облицовочного слоя дома, сколы и штукатурно-отделочный слой на стене верхней и правой части двери подъезда №1 восстановлены.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: http://krasnadzor.ru/mobile-app

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 14.09.2018 по 20.09.2018

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 14.09.2018 по 20.09.2018 рассмотрено 48 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 1 дело об административном производстве по     ч. 24 ст. 19.5 КоАП – невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 53 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 17 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 22 внеплановых проверки, 30 проверок по исполнению предписаний.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 6 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.

Прием граждан в Минусинске