18.07.2018 заместитель руководителя Службы Людмила Бондаренко приняла участие в заседании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории региона. Председателем встречи был Министр промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Анатолий Цыкало. Также членами комиссии были представители министерства промышленности, энергетики и ЖКХ края, Региональный фонд капитального ремонта, Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль», и представители муниципальных образований.
Накануне, 18 июля, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Андрей Пряничников принял участие в проведении выездного мероприятия по реконструкции объектов культурного наследия в г. Енисейске. В объезде приняли участие начальники отделов по направлению госстройнадзора Евгений Скрипальщиков, Вадим Мангушов, Галина Стасюк и Ольга Таболич.
Со стороны государственного заказчика проведения работ по реконструкции объектов культурного наследия в г. Енисейске, приняли участие руководитель Управления капитального строительства Михаил Рабушко и ответственные специалисты.
В настоящее время под надзором службы четыре объекта культурного наследия регионального значения:
- «Церковь Иверской Богоматери, 1871-1872 гг», по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, 100;
- «Дом Бородкина, 1861 г.» ул. Рабоче-Крестьянская, 62, г. Енисейск», по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Рабоче-Крестьянская, 62,
- «Типография Дементьева, 1890 г», ул. Петровского, 7», по адресу:Красноярский край, г. Енисейск, ул. Петровского;
- «Здание, где в сентябре 1913 года выступал во время сибирской экспедиции норвежский полярный исследователь Фритьоф Нансен. Здесь в мужской гимназии в 1915-1917 гг. учился революционер-большевик Лыткин Федор Матвеевич», ул. Ленина, 120, в г. Енисейске», по адресу:Красноярский край, Енисейский район, г. Енисейск, ул. Ленина, 120.
С 01.07.2018 г. меняются подходы финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Главенствующая роль в этом вопросе отводится банковскому финансированию жилищного строительства.
Так, с 01.07.2017 г. вступили требования, позволяющие застройщикам привлекать денежные средства участников долевого строительства через счета эскроу, открываемые в кредитных организациях, с 01.07.2019г. данный механизм станет обязателен для всех застройщиков.
С 01.09.2018 в отношении застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, фактически вводится банковский контроль. Счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном банке (специально уполномоченном) в отношении каждого разрешения на строительство. По каждому платежу осуществляется специальный банковский контроль соответствия этого платежа содержанию обосновывающих документов. Запрещается наличный расчет.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края совместно с НП «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края», банковским сообществом и представителями Росреестра в начале августа планирует провести семинар-совещание по актуальным вопросам, связанным с правоприменением новых требований законодательства о долевом строительстве.
К участию в семинаре приглашаются девелоперы, строительные организации, осуществляющие строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
О времени и месте проведения семинара будет сообщено дополнительно.
На этой неделе завершается прием заявок на участие в проведении конкурса к профессиональному празднику Дня строителя среди объектов капитального строительства г. Красноярска и на территории края.
Конкурс проводится среди компаний застройщиков и подрядных организаций, представляющих строительные площадки, объекты в жилищном и гражданском строительстве.
О своем участии в конкурсе заявили застройщики:
- «Омега»
- «Арбан»
- «Культбытстрой»
- «Монолитхолдинг»
- «Желдорипотека»
- ГСК «Красстрой»
- «Новый Город»
- «Строительная компания «СибЛидер»
- «Красноярск-Сити»
- «Альфа»
- «Сибиряк»
- «Богучанской алюминиевый завод» п.Тайшет
- «Передвижная механизированная колонна №4» г. Минусинск
- «ЭлектроМонтажСтрой» г. Лесосибирск
- «СтройАчинск» г.Ачинск
- «Р-СиМ» г.Ачинск
- «КрасСтройКомплекс» г.Ачинск
- «ЖилСтрой» г.Ачинск
- ИП Ибадов Габил Садиевич г.Ачинск
До 20 июля необходимо направить в Службу заявку для участия в конкурсе «Лучшие строительные площадки - 2018», выбрав нужную номинацию:
1. «Лучшая организация строительной площадки - оценивается уровень организации строительной площадки объекта, ограждение стройплощадки, обустройство стройплощадки мойкой колес профессионального уровня, внутриплощадочные дороги, организация складирования, обустройство бытового городка.
2. «Самая безопасная строительная площадка» - оценивается уровень организации безопасности строительного производства, уровень механизации строительного производства на объектах (подъемниками для перевозки грузов, стройматериалов и подъема рабочих на строительный горизонт и пр.), механизация производственных процессов (штукатурные станции, использование прогрессивных инструментов, сварочного оборудования и т.п.), наличие средств индивидуальной защиты работников.
3. «Лучшая новостройка/жилого квартала по благоустройству и ландшафтному озеленению» - оцениваются объекты, введенные в период август 2017 г. – июль 2018 г., по концепции благоустройства, по организации спортивных зон, современных игровых комплексов, комплексного озеленения, применение идей ландшафтного озеленения, вертикального озеленения и т.п.
4. «Лучший спортивный двор новостройки» - оцениваются объекты по спортивному оснащению двора новостройки, наличие спортзон для разных возрастов, наличие хоккейной коробки, футбольной площадки, оборудование уличными тренажерами, новостройки 2014-2018 г.г.
5. «От застройщиков многоквартирных жилых домов к управляющей компании» – оценивается состояние многоквартирных жилых домов, введенных в 2013-2018 г.г. (состояние фасадов здания, асфальтового покрытия внутридворового пространства, состояние игровых городков, качество МАФов, комплексное благоустройство и т.п.).
Заявки по форме направляются в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, по адресу:
г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, каб. 703 или
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (скан-образ заявки в формате pdf).
Заявки принимаются пресс-секретарем службы до 20.07.2018 г.
Контактный телефон 212-46-20
Напомним, что конкурс «Лучшие строительные площадки - 2018» проводится ежегодно с целью повышения культуры строительного производства на территории Красноярского края, общественного признания профессиональных успехов застройщиков в отношении организации строительного производства, поднятия общего уровня значимости культуры строительного производства, активизации работы организаций по внедрению современных средств производства и содержания объектов строительства, создания современных комфортных пространств по благоустройству и озеленению, распространения лучших практик организации строительного производства среди строительных компаний Красноярского края и г. Красноярска.
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 06.07.2018 по 12.07.2018 рассмотрено 46 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, раскрытия информации в системе ГИС ЖКХ, соблюдения требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 36 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края. Принято решение о внесении изменений в реестр лицензий в отношении 66 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 30 внеплановых проверок, 58 проверок по исполнению предписаний, составлено 3 протокола.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 4 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
12.07.2018 заместитель руководителя Службы Иван Клименков принял участие в рабочем совещании в г. Ачинске. Организатором данной встречи было Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края в лице Андрея Шломы. Также в совещании принимали участие: Главы муниципальных образований Ачинского района, администрация г. Ачинска, руководитель регионального фонда капитального ремонта Нина Авдеева, и.о. руководителя территориального подразделения Службы по западной группе районов Елена Алейникова.
В ходе совещания были рассмотрены вопросы:
- проведение капитального ремонта МКД на территории муниципальных районов Западной группе края;
- оплата за капитальный ремонт муниципальных жилых помещений в МКД;
- проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту в МКД;
- согласование проектно-сметной документации, для проведения капитального ремонта в период 2017-2019г.
фото: источник интернет
В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.
- наибольшее количество обращений, поступивших в службу с МКД, которые находятся в управлении следующих организаций: | ||
№ | Управляющая организация | количество |
1 | ООО ГУК Жилфонд | 519 |
2 | ООО УК ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА | 360 |
3 | ООО УК Жилкомсервис г. Сосновоборск | 124 |
4 | ООО УК СМАРТ-СИТИ | 111 |
5 | МП МУК КРАСНОЯРСКАЯ | 98 |
6 | ООО ЭНЕРГОТЕХ г. Норильск | 87 |
7 | ГЖКУ МП, Железногорск | 74 |
8 | ООО УК Павловский | 66 |
9 | ООО Нордсервис | 46 |
10 | ООО УК Сибирь г. Ачинск | 40 |
11 | ООО Русь г. Боготол | 35 |
12 | ООО МЭК УК ДО Туруханск | 32 |
13 | ООО Жилкомсервис, Дивногорск | 27 |
14 | ООО УК КИРОВСКАЯ | 27 |
- организации, в отношении которых (их должностных лиц) за второй квартал 2018 года возбуждено более 3х административных производств: | ||
№ | Управляющая организация | количество |
1 | ООО УК «ЖСК» | 191 |
2 | ООО ГУЖФ | 19 |
3 | ЖК «Новый вектор» | 18 |
4 | ООО «КЛЕНОВЫЙ ДВОРИК» | 18 |
5 | ООО «Новый вектор» | 14 |
6 | МП МУК «Красноярская» | 14 |
7 | ООО УК «Наш город» г. Красноярск | 13 |
8 | МП ГЖКУ г. Железногорск | 12 |
9 | МУП ЖКХ п. Березовка | 11 |
10 | ТСЖ Ирба | 8 |
- организации, не исполнившие предписания Службы в установленный срок: | ||
№ | Управляющая организация | Количество не устраненных нарушений |
1 | ООО УК "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" | 222 |
2 | ООО "КЛЕНОВЫЙ ДВОРИК" | 100 |
3 | ООО УК «Наш город» | 88 |
4 | ООО "УК "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" | 67 |
5 | ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ" | 51 |
6 | ООО УК "ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ ВЕК" | 34 |
7 | ООО "МАЛОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЕЛЬСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" | 24 |
8 | МУП "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" П.БЕРЕЗОВКА | 19 |
9 | ЖК "НОВЫЙ ВЕКТОР" | 16 |
10 | ООО УК "ПАВЛОВСКИЙ ДВОРИК" | 13 |
11 | ООО УК "Заказчик жилищно-коммунальных услуг" | 12 |
12 | ООО УК "ГОРОДСКАЯ" | 11 |
13 | МП ГОРОДА КРАСНОЯРСКА "МУК КРАСНОЯРСКАЯ" | 9 |
В службе строительного надзора и жилищного контроля проведено совещание с застройщиками объектов капитального строительства.
В ходе совещания рассмотрены два вопроса. Это строительная готовность объектов жилищного строительства, планируемых застройщиками к вводу во 2 полугодии 2018 года, и вторым вопросом обсуждалась подготовка к проведению конкурса к профессиональному празднованию Дня строителя.
Руководитель службы Андрей Пряничников, открыв совещание, подчеркнул, что в текущий летний период застройщикам необходимо максимум усилий направить на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей к строящимся объектам и по выполнению требуемого объема работ внешнего благоустройства внутридворового пространства. Застройщики доложили о своих планах и темпах строительства объектов.
Вторым вопросом прошло обсуждение организации проведения конкурса среди объектов капитального строительства, проводимого ежегодно в преддверии празднования Дня строителя. На сегодня поданы заявки для участия в конкурсе от 17 застройщиков, по объектам в г. Красноярске, г. Минусинске, п. Таежный Богучанского района, г. Ачинске.
Отделом надзора за жилищным строительством Службы за 2 квартал 2018 года в соответствии с утвержденными программами проведено 293 проверок по объектам капитального строительства в городе Красноярске и центральной группе районов, по результатам проверок выявлено 397 нарушение, по устранению выявленных нарушений выдано 90 предписаний, 16 заключений органа государственного строительного надзора.
По результатам проведенных за месяц проверок по различным основаниям: проверки по утвержденным программам, проверки исполнения выданных ранее предписаний, проверки по извещениям (о начале работ, о сроках завершения работ, об окончании строительства), внеплановые проверки, возбуждено 79 дел об административных правонарушениях, из них:
- 13 административных дела по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;
- 1 дело по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ – строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство;
- 1 административных дела по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ – продолжение работ до составления актов об устранении правонарушения;
- 64 дел по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор. По данному основанию протоколы об административных нарушениях составлены в отношении ООО ЖСФ «Красноярскстрой», ООО СК «Арбан», ООО «Строительное управление 208», ЗАО ПСК «Союз», ООО «СК «Реставрация», ТСЖ «Ленинградец», ООО «Грин-Парк», ООО «РЭМ-Строй», КГКУ «УКС», ООО «Альфа», АО «Фирма «Культбытстрой», ООО ФСК «Монолитинвест», ООО «Эко Пром», ООО УК «Времена Года», ОАО «Красноярскпромстрой», ООО «КРСК», ООО УК «СИА», ООО «Академстрой», ООО «СтройГарант», ООО «Красстрой-Сервис», ООО СК «ГрандСтрой», ООО «СибСпецМонтаж», ООО СК «Енисей ООО, «Лидер», ООО УКС «Агат», ООО «Агара»».
В целях профилактики нарушений обязательных требований, в соответствии с ч. 2 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» направлено:
- 1 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес АО "Фирма "Культбытстрой".
В службу за отчетный период поступили обращения граждан по вопросам:
- по дефектам, выявленным в ходе эксплуатации многоквартирных жилых домов, по которым даны разъяснения в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации.
- несогласия с новым строительством, которые были перенаправлены для рассмотрения по компетенции в департамент градостроительства администрации города Красноярска;
- нарушения требований технических регламентов при строительстве, организации строительных площадок объектов жилищного строительства, которые были рассмотрены, по результатам по выявленным нарушениям службой выданы предписания, даны ответы заявителям;
- нарушения границ отведенного земельного участка, которое было перенаправлено в органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль для рассмотрения в рамках компетенции;
- сноса ветхих построек, которые были перенаправлены для рассмотрения в рамках компетенции в администрацию Красноярска.
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 29.06.2018 по 05.07.2018 рассмотрено 23 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 161 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 8 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 24 внеплановых проверки, 25 проверок по исполнению предписаний, составлено 20 протоколов.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 26 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
05.07.2018 руководитель территориального подразделения службы по восточной группе районов Александр Клементьев провел прием граждан г. Канске.
Вопросы, которые обсуждали, касались начисление платы за коммунальные услуги, состояние МКД, признание его непригодным для проживания, либо подлежащего реконструкции.
Руководителем территориального подразделения были даны разъяснения нормы, и правила действующего законодательства в части начисления платы за ЖКУ.