Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) уведомляет, что с 28.01.2018 начинает действовать приказ Минстроя России от 10.01.2018 № 3/пр «Об определении официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», предназначенного для заполнения застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, электронной формы проектной декларации».
Данным приказом определен следующий адрес сайта для размещения проектных деклараций https://dol.minstroyrf.ru
Таким образом, с 28.01.2018 прекращает действие порядок направления в Службу проектных деклараций и изменений в них, утвержденный приказом службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 25.10.2017 № 549‑п «Об утверждении Порядка направления застройщиками проектных деклараций в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края».
На главной странице сайта размещены процедура подключения к системе и руководство пользователя.
В силу положений ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на сайте https://dol.minstroyrf.ru должны размещаться проектные декларации и изменения в них, в том числе изменения, которые вносятся в проектные декларации, направленые в Службу до вступления в силу приказа Минстроя России от 10.01.2018 № 3/пр.
23.01.2018 в МВДЦ «Сибирь» открылась XXVI специализированная выставка «Строительства и архитектура».
На консультационной площадке Службы, любой гражданин мог задать свои вопросы, касающиеся строительства и эксплуатации многоквартирных домов.
Перед официальным открытием VII архитекторно-строительного форума Сибири состоялось пленарное заседание коллегии министерства строительства Красноярского края. Сергей Козупица министр строительства выступил с докладом «Приоритетные направления развития строительной отрасли на 2018 год», озвучив задачи на предстоящий год, и сделав акцент на подготовке к Универсиаде в 2019 году.
С докладом «Качество строительства - качество жизни» выступил руководитель Службы Андрей Пряничников, осветив географию объектов подлежащих надзору, провел анализ обращений граждан, результаты проверок в рамках государственного строительного надзора, т информировал о приоритетных напрвлениях на 2018 год.
Сегодня, 23.01.2018, руководителем территориального подразделения по северной группе районов проведен прием граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Лесосибирск, ул. Урицкого, 9.
Вопрос, с которым обратились жители - это начисление платы за представленные коммунальные услуги.
В ходе приема даны разъяснения в части управления многоквартирным домом и о порядке начисления платы за ЖКУ.
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 12.01.2018 по 18.01.2018 рассмотрено 41 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по по ч. 24 ст. 19.5, ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ – невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, , либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 358 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 153 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 37 внеплановых проверки, 29 проверок по исполнению предписаний, составлено 7 протоколов.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 23 материала по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
Условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации определены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр. Пунктом 9 названного приказа установлено, что основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации является, в том числе наличие судебного спора по вопросу определении лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом.
Решением Верховного суда Российской Федерации по делу № АКПИ 17-704, подпункт «а» пункта 9 приказа в части, допускающей в качестве основания для отказа во внесении изменений в реестр и возврата заявления несоответствие заявления и документов требованию, установленному подпунктом «г» пункта 5 данного нормативного правового акта – отсутствие судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении, признан не действующим.
Источник фото: интернет
Были даны инструкции по работе с использованием государственной информационной системой «Центр обработки данных о жилищном фонде Красноярского края», размещенной на сайте https://cod.krasnadzor.ru (далее - Система).
Напоминаем, что данные должны быть переданы не позднее 31 января 2018 года.
Данная информация будет размещаться на сайте www.krasnadzor.ru на главной странице «Техническое состояние жилых домов»
Разработанная Минстроем России методика позволит ввести ограничение роста платы за обязательные жилищные услуги по аналогии с подходом, действующим относительно коммунальных услуг. Также муниципалитеты смогут устанавливать порядок регулирования платы за жилое помещение в случае, если собственники не выбрали способ управления своим домом или на собрании самостоятельно не установили размер платы за содержание жилья. Напомним, за формирование тарифов в России отвечает Федеральная антимонопольная служба (ФАС). По инициативе Минстроя в части коммунальных услуг было введено ограничение совокупного платежа граждан.
Как пояснил глава Минстроя России Михаил Мень, предполагается, что для роста жилищных услуг также будет определен предельный индекс, чтобы избежать стихийного роста, как было возможно до сих пор. «Мы рассчитываем, что этот подход станет целевым ориентиром для всех муниципалитетов и позволит ограничить размер жилищной услуги. То, какие услуги собственники жилья поручают выполнить управляющей компании и сколько они готовы за это платить, они определяют на общем собрании собственников жилья. В том случае, если собственники этого не сделали, управляющая компания вправе использовать муниципальный тариф, но ограниченный определенной методикой», - подчеркнул он.
Сейчас муниципалитеты устанавливают этот тариф самостоятельно, предлагаемая новелла вводит методику расчета такого тарифа, исходя из средней стоимости оказания услуг - содержания, ремонта и управления жильем. В том числе, при расчете предельного размера платы за жилищные услуги должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники, необходимой для содержания жилья (трактор, снегоуборочная техника и так далее), и оплата труда, рассчитываемая в соответствии с Трудовым кодексом.
источник:Минстрой РФ
Фото:Сайт МВДЦ Сибирь
В период с 23 по 26 января 2018 года в МВДЦ «Сибирь» состоится VII Архитектурно-строительный форум Сибири. Службой будут представлены 2 площадки:
24.01.2017 с 15.30-17.30 Круглый стол «Доступность зданий, сооружений и объектов транспортной инфраструктуры для маломобильных групп населения. Обеспечение безопасности при эвакуации маломобильных групп населения при возникновении пожара»
Организатор: Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Модератор: Г.Ю. Савельев
Спикеры: Г.Ю. Савельев, М.И. Ступников, Е.Н. Скрипальщиков
Большой зал для переговоров, МВДЦ «Сибирь», 2 этаж
25.01.2017 с 10.00-12.00 Круглый стол «Правоприменение новых требований 214-ФЗ - отказ от практики долевого строительства жилья в Красноярском крае»
Организатор: Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Модератор: А.Н. Глушков
Спикеры: А.Е. Пряничников, Е.А. Хамардюк
Большой зал для переговоров, МВДЦ «Сибирь», 2 этаж
Программа Архитектурно-строительного форума Сибири (проект от 15.01.2018)
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 09.01.2018 по 12.01.2018 рассмотрено 26 обращений граждан и юридических лиц, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 82 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 67 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 32 внеплановых проверки, 28 проверок по исполнению предписания, составлено 8 протоколов.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 14 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.
Сегодня руководитель территориального подразделения г. Норильска Наталья Авраменко провела личный прием граждан.
Вопрос, с которым обратились граждане – это залитие жилого помещения канализационными водами, из-за перемерзания стояка канализации по улице Кирова.
В ходе встречи гражданам были даны разъяснения, работы по восстановлению работоспособного состояния и теплоизоляции стояка канализации были выполнены.
В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 15.12.2017 по 21.12.2017 рассмотрено 13 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.
За отчетный период отделом возбуждено 7 дел об административном производстве по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ – об устранении нарушений законодательства, невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.
В рамках исполнения статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, в адрес юридических лиц направлено 12 предостережений.
В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела рассмотрено 85 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 18 многоквартирных домов.
В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 48 внеплановых проверок, 58 проверок по исполнению предписаний, составлено 23 протокола.
В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 35 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности.