78 семей обманутых дольщиков отпразднуют новоселье

13 января в 14.00 по адресу: ул. Мартынова,11 состоится вручение ключей новоселам двух блок-секций многоквартирного 10-этажного панельного жилого дома. 

Строительство завершено силами жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1», созданного участниками долевого строительства в 2014 году на базе имущества застройщика-банкрота ООО «Стройтехника».

Напомним, что строительство объектов было приостановлено в декабре 2008 г. в связи с начатой процедурой банкротства застройщика - ООО «Стройтехника».

Кроме того, ЖСК-1 готовится ввести в эксплуатацию 2-й этап дома по ул. Мартынова, 11 (еще 74 квартиры) в I квартале 2016 г. А до июля 2016 г. планируется завершить строительство 196-квартирного дома № 1 по ул.Пролетарская-Бабушкина в Октябрьском районе г. Красноярска.

В 2015 году было завершено строительство еще двух многоквартирных домов для обманутых дольщиков по адресу Водянникова-Линейная: на 72 и 251 квартиру. Таким образом, в 2015г. свои права на жилье смогли реализовать порядка 400  красноярских семей.

Обращаться можете к представителям ЖСК «ЖСК -1» по телефону 216-04-56

Информация о результатах работы отдела надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги за декабрь 2015 года

За декабрь 2015 года отделом надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги проведено 167 проверок, из них  48 проверок по ранее выданным предписаниям; выявлено 85 нарушений; выдано  59 предписаний об устранении нарушений; составлено 28 протоколов о привлечении к административной ответственности.

К основным нарушениям, выявленным отделом в ходе проверочных мероприятий за декабрь 2015 года в отношении организаций осуществляющих управление многоквартирными домами, относятся:

- отсутствие проведения корректировки размера платы по коммунальной услуге отопление, в том числе нарушение порядка и сроков её проведения;

- нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление из-за неправильного определения среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление;

- нарушение порядка перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги, в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды;

- нарушения, связанные с отражением недостоверной информации в платежных документах для оплаты гражданами жилищно- коммунальных услуг;

- применение тарифов при расчете платы за коммунальные услуги, не соответствующих действующим нормативно-правовым актам.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных отделом проверок за декабрь 2015 год составляет 2 530,9 тыс. рублей.

Поздравление руководителя Службы с наступающим новым 2016 годом!

Дорогие коллеги и друзья!

 Искренне поздравляю Вас с наступающим Новым 2016 годом!

 По традиции в уходящем году подводят итоги работы, и строят планы на будущее!

 Хочу отметить, что в 2015 году произошло немало изменений в строительной отрасли!

 В Красноярском крае построены социально-значимые объекты, введены в эксплуатацию новые жилые комплексы, отвечающие всем современным требованиям!

 Надеюсь, что новый год принесет нам немало интересных событий и изменений, которые позволят нам совершенствовать свой опыт и знания!

От всей души желаю Вам благополучия и крепкого здоровья! Пусть Вам всегда сопутствуют любовь, удача и счастье!

Руководитель службы

строительного надзора и

жилищного контроля

Красноярского края              

А.Е. Пряничников

Служба рекомендует управляющим компаниям следить за образованием наледи на крышах

Ежедневно управляющие организации и ТСЖ обязаны осматривать кровлю, выявлять места образования наледи и сосулек, обеспечивать их своевременную уборку и следить за безопасностью людей при сбросе снега.

Одной из главных задач, которая стоит перед управляющими организациями и ТСЖ, является очистка крыш от сосулек и дворов от снежных насыпей. Стоит отметить, что УК должны производить работы регулярно, так как данный вид работ входит в оплату содержания дома и его текущего ремонта.

Следует добавить, что при повышении температуры воздуха Службой направлены предупредительные письма во все ТСЖ и управляющие компании о необходимости своевременно очищать от снега кровли домов.

Несвоевременная уборка от снега создает множество проблем для жителей Красноярского края, а образование наледи на крышах может угрожать жизни и здоровью людей.

В связи с этим специалисты Службы проводят регулярные проверки в отношении управляющих компаний. Ко всем нарушителям применяются самые строгие меры.

Безусловно, жители края должны проявлять активную позицию, в случае необходимости каждый житель вправе обратиться в свою управляющую компанию, ТСЖ с требованием очистить крыши своих домов и подъезды от наледи.

Служба провела проверку в отношении управления архитектуры администрации г. Красноярска

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) на основании поступившего обращения граждан, по согласованию с прокуратурой Красноярского края была проведена проверка в отношении управления архитектуры администрации г. Красноярска за соблюдением требований порядка перевода в нежилое жилого помещения № 67, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, д. 12 (далее - МКД).

При проверке порядка перевода в нежилое жилого помещения № 67 МКД управлением архитектуры администрации г. Красноярска представлены документы о результатах принятия решения о переводе вышеуказанного жилого помещения в нежилое, а также копии документов, предусмотренных ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ, с учетом требований ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Управлением архитектуры администрации г. Красноярска при осуществлении процедуры перевода жилого помещения № 67 в нежилое, нарушений требований, установленных ст. 23 Жилищного Кодекса РФ, не допущено.

Служба провела проверку в отношении управляющей компании города Норильска

Службой проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Талнахбыт». Жители дома по адресу: г. Норильск, ул. Рудная, 45 корпус 2,  жаловались на неудовлетворительное техническое состояние системы отопления в жилом помещении, в результате чего в помещениях квартиры температура воздуха не соответствует нормативным параметрам.  В ходе проверки было установлено, что температурный режим соответствует нормативным параметрам,   приборы отопления в квартире медные конвектора,  выполнены согласно проекту. При проведении проверки установлено, что  нарушены теплотехнические свойства цокольного перекрытия по периметру в местах сопряжения с железобетонными ростверками, выявлена неисправность герметизации стыков стеновых панелей  в районе квартиры.  Служба выдала предписание для устранения нарушений. Управляющей компанией выполнены работы по герметизации наружных стыков в координатах квартиры,  утепление швов цементным раствором со стороны технического подполья и заделка технологических отверстий.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 18 по 24 декабря 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 115проверок по исполнению предписаний, из них исполнено 59 предписаний.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой в период с 18.12.2015 по 24.12.2015 проведено 12 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 1 предписание об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения возбуждено 1 дело об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ  – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства, что влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

В рамках исполнения полномочий Службы, предусмотренных ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, отделом НОУ МКД принято к учету 536 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 10дел, привлечено к административной ответственности  9 лиц на общую сумму штрафов 58 500 рублей.

ООО УК «Белорусь» выполнила работы по утеплению стен

Службой проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УК «Белорусь». Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, д. 1 жаловались на промерзание стен в помещениях кухни. В ходе проверки при замерах температура внутренней поверхности ограждающей конструкции не соответствовала установленным нормативным требованиям. Служба выдала предписание для устранения нарушений. Управляющей компанией выполнены работы по дополнительному утеплению стен со стороны лестничной клетки с применение теплосберегающей краски ТСМ-Керамикс.

ООО «КУЖФ Северо-Западная» устранила нарушения по предписанию Службы

Службой проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «КУЖФ Северо-Западная». Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. 2я Хабаровская, д. 1 жаловались на неудовлетворительное техническое состояние в подвальном помещении трубопроводов системы отопления и предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества в жилом помещении многоквартирного дома. В ходе проверки при замерах температура внутреннего воздуха в жилом помещении соответствовала установленным нормативным требованиям, однако на момент проверки в жилом помещении установлен неравномерный прогрев отопительного прибора, в подвальном помещении установлена течь трубопровода и запорной арматуры системы отопления. Служба выдала предписание для устранения нарушений. Управляющей компанией был обеспечен равномерный прогрев отопительного прибора в жилом помещении, в подвальном помещении выполнен ремонт трубопровода и запорной арматуры системы отопления.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 11 по 17 декабря 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 109 проверок по исполнению предписаний, из них исполнено 37 предписаний.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 11.12.2015 по 17.12.2015 проведено 29 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 5 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении юридического лица ТСЖ «Зодчий» возбуждено 2 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ  – воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок, что влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

В рамках исполнения полномочий Службы, предусмотренных ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, отделом НОУ МКД принято к учету 377 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 8 дел, привлечено к административной ответственности 5 лиц на общую сумму штрафов 128 000 рублей.