ООО «КУЖФ Северо-Западная» устранила нарушения по предписанию Службы

Службой проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «КУЖФ Северо-Западная». Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. 2я Хабаровская, д. 1 жаловались на неудовлетворительное техническое состояние в подвальном помещении трубопроводов системы отопления и предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества в жилом помещении многоквартирного дома. В ходе проверки при замерах температура внутреннего воздуха в жилом помещении соответствовала установленным нормативным требованиям, однако на момент проверки в жилом помещении установлен неравномерный прогрев отопительного прибора, в подвальном помещении установлена течь трубопровода и запорной арматуры системы отопления. Служба выдала предписание для устранения нарушений. Управляющей компанией был обеспечен равномерный прогрев отопительного прибора в жилом помещении, в подвальном помещении выполнен ремонт трубопровода и запорной арматуры системы отопления.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 11 по 17 декабря 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 109 проверок по исполнению предписаний, из них исполнено 37 предписаний.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 11.12.2015 по 17.12.2015 проведено 29 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 5 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении юридического лица ТСЖ «Зодчий» возбуждено 2 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ  – воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок, что влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

В рамках исполнения полномочий Службы, предусмотренных ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, отделом НОУ МКД принято к учету 377 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 8 дел, привлечено к административной ответственности 5 лиц на общую сумму штрафов 128 000 рублей.

В Службе состоялся общероссийский прием граждан

Накануне прошел общероссийский прием граждан. Руководитель Службы Андрей Пряничников принял шесть человек. В основном вопросы касались содержания общего имущества, начисления платы за коммунальные услуги.  

По каждому из обращений граждан был дан компетентный ответ, принято одно письменное заявления для рассмотрения.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 4 по 10 декабря 2015 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 04.12.2015 по 10.12.2015 проведено 47 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 28 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 1 дело об административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ  – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

По указанному составу в отношении лицензиатов мировым судом наложено штрафов на общую сумму 475 тысяч рублей.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 6 дел, привлечено к административной ответственности  9 лиц на общую сумму штрафов 146 500 рублей.

Лицензионный контроль ЖКХ

В третьем квартале текущего года, по результатам проведения проверок в рамках рассмотрения обращения граждан, в отношении ООО  «УК –Комфортбытсервис», были выявлены нарушения лицензионных требований при управлении МКД.

Характер выявленных нарушений заключается в  несоблюдении требований по содержанию общего имущества МКД.

По результатам рассмотрения административных материалов, направленных Службой в мировой суд, ООО «УК –Комфортбытсервис» было привлечено к административной ответственности на сумму 1 340 000 руб.     

Управляющие компании привлечены к административной ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – это интернет-ресурс, на котором граждане могут проверить корректность начислений и расчетов за коммунальные услуги, а также вести мониторинг деятельности управляющей компании.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляется мониторинг раскрытия управляющими организациями информации о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что часть организаций, осуществляющих функции управления многоквартирными домами не зарегистрированы в ГИС ЖКХ и не приступили к размещению информации. В отношении указанных компаний принято решение о возбуждении административного производства по части 1 статьи 13.19.2 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения Службой привлечено к ответственности 4 организации. В отношении остальных лиц готовятся административные материалы.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 27 ноября по 3 декабря 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) 227 проведено  проверок, по исполнению предписаний выполнено 96 проверок.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, с
Службой в период с 27.11.2015 по 03.12.2015 проведено16 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 29 дел об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 – невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль); ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ - неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ  – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано  8 дел, привлечено к административной ответственности  3 лица на общую сумму штрафов 13 000 рублей.

Служба информирует о необходимости очистки крыш от снега и наледи

Скопление на крышах огромных снежных пластов и обледенений представляет угрозу для зданий и для жизни людей.

Поэтому в зимнее время не обойтись без очистки от такого рода образований. К тому же очень важно выполнять ее вовремя, это позволит исключить риски травматизма и нанесение ущерба.

В соответствии с требованиями пунктов 3.6.21 и 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Служба информирует о необходимости:

- производить своевременную очистку крыш многоквартирных жилых домов от снега и наледи;

- производить своевременную уборку придомовых территорий (внутриквартальные дороги и тротуары) от снега и наледи;

- при возникновении скользкости производить обработку дорожных покрытий пескосоляной смесью.

В случае неисполнения вышеуказанных требований, юридические и должностные лица будут привлечены к административной ответственности в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

Южная группа районов провела проверку администрации Балахтинского района

При проведении проверки администрацией Балахтинского района представлена информация о том, что в соответствии с Законом Красноярского края от 01.12.2014 № 7-2880 «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Красноярского края» в том числе: организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, данные функции осуществляются администрациями сельских поселений Балахтинского района.

Таким образом  провести проверку в соответствии с приказом от 15.10.2015 № 373-ГЖН не представляется возможным по причине отсутствия у администрации Балахтинского района указанных полномочий.

Информация о результатах работы отдела надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги за ноябрь 2015 года

За ноябрь 2015 года отделом надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги проведено 134 проверки, из них 51 проверка по ранее выданным предписаниям; выявлено 60 нарушений; выдано 50 предписаний об устранении нарушений; составлено 13 протоколов о привлечении к административной ответственности.

К основным нарушениям, выявленным Службой в ходе проверочных мероприятий за ноябрь  2015 года в отношении организаций осуществляющих управление многоквартирными домами, относятся:

- отсутствие проведения корректировки размера платы по коммунальной услуге отопление, в том числе нарушение порядка и сроков её проведения;

- нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление из-за неправильного определения среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление;

- нарушение порядка перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги, в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- нарушения, связанные с отражением в платежных документах на оплату гражданами коммунальных услуг информации, предусмотренной пунктом 69 Правил № 354;

- применение тарифов при расчете платы за коммунальные услуги, не соответствующих действующим нормативно-правовым актам;

- использование управляющими организациями платы за содержание и ремонт, не утвержденной собственниками помещений.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных Службой проверок за ноябрь 2015 года составляет 823,3 тыс. рублей, значительная часть которых, относится к нарушению управляющими организациями порядка корректировки размера платы за коммунальную услугу отопление и применения неправильно рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление при расчете размера платы за отопление.