Жители домов в мкрн. «Преображенский» неоднократно жаловались на отсутствие уборки дворов от снежных масс.
В рамках рейда по ул. Петра Ломако, 1а, 2, 6, установили, что ряд придомовых территорий не убраны должным образом.
Такое состояние территорий не соответствует установленным нормам и требованиям, в связи в этим в отношении УК «СМАРТ - СИТИ» проведена проверка, по результатам которой возбуждено административное производство.
Напоминаем, что для юридических лиц штрафы составляют от 250 до 300 тысяч рублей.
Служба внедряет использование дронов для визуального осмотра зданий и территорий при строительстве и эксплуатации.
Плюсы очевидны:
- оперативный осмотр крыш и фасадов;
- осмотр территорий, в том числе для контроля качества уборки и технического состояния;
- контроль при строительстве объектов.
Дроны обеспечивают аэрофотосъемку, что позволяет получить детальное представление о текущем состоянии конструктивных элементов зданий и сооружений.
Это помогает повысить эффективность работы инспекторов при проверках поднадзорных объектов и оперативнее реагировать на обращения жителей.
Мы продолжим внедрять передовые технологии и совершенствовать наши методы работы.
Советский районный суд г. Красноярска удовлетворил исковое заявление Службы к ответчику (инициатору собрания) о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Николаева, д. 1, оформленного протоколом № 3 от 21.07.2022, по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «Жилищные системы Красноярска».
Решение судом принято с учетом сведений, предоставленных Службой об установленных прокуратурой Советского района г. Красноярска признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам недействительности рассматриваемого решения.
В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан, проживающих в Минусинске по ул. Октябрьская, д. 79 по вопросу правомерности начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению, Службой установлено, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» при истечении срока поверки общедомового прибора учета тепловой энергии осуществляло начисление на основе установленного норматива потребления коммунального ресурса. Данное действие является нарушением.
В адрес «ТГК-13» Службой было объявлено предостережение. В рамках исполнения предостережения жителям дома был выполнен перерасчет платы за отопление, возвращена сумма в размере 247 060, 28 рублей.
Советский районный суд г. Красноярска удовлетворил исковое заявление Службы к ответчику (инициатору собрания) о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Образования СССР, д. 62а, оформленного протоколом № 1 от 22.12.2022, по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «Промсервис».
Решение судом принято с учетом сведений, предоставленных Службой об установленных прокуратурой Советского района г. Красноярска признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам недействительности рассматриваемого решения.
Проведена очередная встреча с жителями многоквартирного дома по ул. Калинина, 10 в г. Красноярске, на которой совместно с представителями УК «Баумана» проведен осмотр дома.
Данный дом является бывшим общежитием. Основной проблемой при содержании таких домов, является ненадлежащее обслуживание общих душевых и туалетных комнат, а также сантехнического оборудования.
Ситуация осложняется отсутствием совета дома, который мог бы самостоятельно ставить задачи и согласовывать очередность необходимых работ и услуг с управляющей организацией.
По итогам встречи было решено:
- провести внеочередное общее собрание собственников помещений с целью выбора членов совета дома;
- организовать обследование дома на предмет выявления и неотложных работ;
- активизировать претензионную и судебную работу с должниками;
- совместными усилиями управляющей организации и жителей провести субботник, и очистить территорию дома от мусора и бытовых вещей.
Накануне в прямом эфире обратилась жительница Сосновоборска с жалобой на неубранный от снега двор по ул. Юности, 35.
Мы получили сигнал и организовали выезд по данной территории. По результатам совместного осмотра с директором УК «Жилкомсервис» отмечаем, что дворы очищены и находятся в удовлетворительном состоянии.
Кроме того, был проведен личный прием граждан в офисе управляющей организации. На встрече принято 6 человек, которым были предоставлены разъяснения по интересующим вопросам.
Также были переданы поручения УК относительно текущего ремонта домов во взаимодействии с жителями.
В Службе продолжает работу информационный центр для участников долевого строительства. Информация о порядке и способах подачи заявления на выплату возмещения была размещена на сайте Службы ранее. Сотрудники информационного центра оказывают содействие гражданам, которые не обладают навыками работы с ПК или смартфоном. Ведутся переговоры с Многофункциональным центром «Мои документы» о включении в работу.
Гражданам, претендующим на выплату возмещения, в первоочередном порядке необходимо получить выписку из реестра требований участников строительства (далее – Выписка из РТУС) у конкурсного управляющего, и только после этого приступать к оформлению заявления на выплату возмещения.
Получить выписку из РТУС можно несколькими способами:
* Фондом развития территорий ведется работа по актуализации информации в личных кабинетах. Направление запросов в банки по всем объектам-это частный случай, возникший с объектами застройщика ООО «ПроектСтрой», связанный с некорректным отображением информации в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. К 24.01.2024 ожидаются ответы от банков, одновременно Росреестром будет оперативно подготовлена уточняющая информация по всем объектам, находящимся в залоге у банков.
* действия органов исполнительной власти, Фонда развития территорий, конкурсных управляющих, и иных участников ежедневно координируется, чтобы процесс выплаты возмещения гражданам был результативно запущен в кратчайшие сроки. Следующая встреча рабочей группы по вопросам выплаты возмещения участникам ООО «ПроектСтрой» запланирована на следующую неделю. Информация о времени и месте проведения рабочей группы будет размещена в телеграмм-канале Министерства строительства Красноярского края и Службы (подписывайтесь на наш канал https://t.me/krasnadzor).
Свердловским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрены исковые заявления о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 61 (протокол № СВ/23-135 от 21.06.2023) и г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д. 135 (протокол № СВ/23-132 от 19.06.2023) по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «ЖСК».
Решения приняты судом с учетом сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросу недействительности рассматриваемого решения.
Управляющим организациям необходимо дополнительно оценить прочность крепления элементов благоустройства и конструкций зданий для предотвращения причинения ущерба имущества и вреда здоровью! При необходимости укрепить и огородить опасные участки.
Строительным организациям в свою очередь необходимо проверить состояние ограждений строительных площадок, складирование материалов, в том числе на монтажных горизонтах, а также осмотреть другие конструктивные элементы!