Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 10.03.2020 по 13.03.2020

Создано: 16 Марта 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 10.03.2020 по 13.03.2020 рассмотрено 61 обращение граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 12 дел об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 31 заявление лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 10 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 2 плановых проверки, 11 внеплановых проверок, 6 проверок по исполнению предписаний, составлено 5 протокол, выдано 9 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 17 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 9 дел, из них по 6 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 211 000 рублей.

Информация о проверках объектов капитального строительства за февраль 2020

Создано: 16 Марта 2020

Отделами государственного строительного надзора службы в феврале 2020 года проведено 205 проверок находящихся под надзором объектов капитального строительства, по результатам проверок выявлено 415 нарушений, выдано 95 предписаний об устранении выявленных нарушений.

По результатам проведенных проверок за отчетный период возбуждено 30 дел об административных правонарушениях, из них:

– 5 административных дел по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов;

– 2 административных дел по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ – эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию;

– 18 административных дел по ч. 6 ст. 19.5. КоАП РФ – неисполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор;

– 4 административных дела по ч. 2 ст. 9.5. КоАП РФ – нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства или неуведомление уполномоченного органа о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

– 1 административное дело по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ – выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если для выполнения таких работ членство в такой саморегулируемой организации является.

Состоялось рабочее совещание по южной группе районов

Создано: 16 Марта 2020

На прошедшей неделе заместителем руководителя Службы Анатолием Кузнецовым и руководителем территориального подразделения по южной группе районов Юрием Коханом проведены рабочие совещания с представителями управляющих организаций, а также органами местного самоуправления.

В ходе встречи с директором управляющей компании ООО «Жилсервис» Долговым Е.Л. по Шушенскому району были рассмотрены вопросы об исполнении предписаний Службы, планировании работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов расположенных на территории п. Синеборск и пгт. Шушенское. Кроме того, было указано на недопустимость повышения размера платы за текущий ремонт и содержание без соответствующего решения общего собрания собственников или органа местного самоуправления. По итогам встречи был разработан график предоставления информации в Службу о ходе весенних осмотров жилого фонда, который находится в управлении   ООО «Жилсервис».

Также проведена рабочая встреча с представителями регионального оператора по обращению с твёрдо-коммунальными отходами – ООО «Аэросити 2000», на которой присутствовал директор филиала №24 ООО «Аэросити 2000» Коволева Л.Г. и главный инженер Шилик Е.И.

В ходе встречи были озвучены проблемные вопросы в сфере обращения с ТКО на территории Минусинской технологической зоны. Основной проблемой в указанной сфере является бездействие органов местного самоуправления в части создания мест (площадок) накопления ТКО. В свою очередь региональному оператору было указано на необходимость соблюдения периодичности вывоза ТКО от потребителей, установленную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Кроме того, представителям регионального оператора было рекомендовано усилить работу с органами местного самоуправления в сфере обращения с ТКО.

Как отметил заместитель руководителя Службы Анатолий Кузнецов, управляющим организациям необходимо улучшить качество предоставляемых услуг при работе с населением, добросовестно исполнять свои обязанности по управлению многоквартирными домами, а также повышать показатели своей работы, не дожидаясь административных мер.

Поздравление руководителя Службы с днем ЖКХ (2)

Создано: 13 Марта 2020

Уважаемые работники жилищно-коммунального хозяйства!
 
Поздравляю вас с профессиональным праздником!
Мы гордимся, что отрасль ЖКХ развивается с каждым днем благодаря вашим усилиям. И ваша работа необходима всем жителям города без исключения.
Желаю, чтобы для исполнения этой работы у вас не кончались силы, и пусть каждый день будет только в радость.
От всей души желаю мудрости, упорства и бесконечного терпения в этом нелегком деле.
Здоровья, мира, счастья и благополучия вам и вашим близким.
 
 
С уважением,
руководитель службы строительного надзора
и жилищного контроля Красноярского края
 
Е.Н. Скрипальщиков

Управляющей компании из Курагинского района разъяснили нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Создано: 13 Марта 2020

В рамках профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства управляющими организациями руководитель территориального подразделения по южной группе районов Службы Юрий Кохан провел встречу с директором ООО «Управляющая компания Краснокаменские энергосети» Каланчевым А.Н.

Данная управляющая компания осуществляет свою деятельность на территории пгт. Краснокаменск Курагинского района, где в зимний период выпало обильное количество снега.

Отметим, что правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи. Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

«Управляющей компании «Краснокаменские энергосети» указано на необходимость принятия мер по уборке кровель от снега и наледи в целях недопущения нарушений действующего законодательства, а также предупреждения причинения вреда жизни и здоровью граждан, материального ущерба как общедомовому имуществу, так и собственникам помещений МКД» - отметил руководитель ТП по южной группе районов Юрий Кохан.

Служба провела рабочие встречи с представителями управляющих компаний по южной группе районов

Создано: 12 Марта 2020

Накануне руководителем территориального подразделения по южной группе районов Службы Юрием Коханом проведена встреча с представителями управляющих компаний ООО «Фаворит» и ООО «Новая виктория» в рамках профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства управляющими организациями.

Во время встречи обсуждались проблемные вопросы, возникающие при управлении жилищным фондом, а также порядок проведения работ по содержанию и ремонту общедомового имущества.

По итогам встречи представителям управляющих компаний было указано на необходимость усиления работы с потребителями при обращении в офисы управляющих компаний, а также на организацию подготовительной роботы по весеннему осмотру жилого фонда.

Внимание управляющих организаций!

Создано: 11 Марта 2020

Согласно ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ служба вносит изменения в реестр лицензий на основании поступивших сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в Порядке и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр).

При рассмотрении заявления о внесении изменений в реестр лицензий Красноярского края (далее – Заявление) служба руководствуется нормами ЖК РФПорядком № 938/пр и сформировавшейся судебной практикой.

Согласно пп. «а» п. 3 Порядка № 938/пр к Заявлению должна быть приложена копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (далее – общее собрание) оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Таким органом является Минстрой России.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования № 44/пр).

Согласно п. 20 Требований № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные пп. «а» п. 13 Требований № 44/пр, для юридических лиц - сведения, предусмотренные пп. «б» п. 13 Требований № 44/пр), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей;

з) иные документы, в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Сообщаем, что при рассмотрении Заявления служба осуществляет проверку протокола общего собрания на наличие обязательных приложений, указанных в Требованиях № 44/пр.

Также в соответствии с пп. «а» п. 15 Порядка № 938/пр службой проводится проверка полученного Заявления и документов, указанных в пункте 3 Порядка № 938/пр, на соответствие Требованиям № 44/пр, ЖК РФ.

Состоится прием граждан в г. Игарке по вопросам ЖКХ

Создано: 11 Марта 2020

Служба сообщает, что в г. Игарке 18 марта текущего года заместитель руководителя Людмила Бондаренко совместно с представителями органа местного самоуправления и управляющей (обслуживающей) организацией проведет личный прием граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, предоставления и начисления платы за коммунальные услуги, а также другим вопросам в сфере управлениям МКД.

Прием состоится с 16.00 до 18.00 часов 18 марта 2020 года в большом актовом зале администрации города по адресу: г. Игарка, 1 мкр., д.31

 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 02.03.2020 по 06.03.2020 (2)

Создано: 10 Марта 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 02.03.2020 по 06.03.2020 рассмотрено 47 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 12 дел об административном производстве по ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 24.1 ст. 19.5, ст. 19.7 КоАП РФ - Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства; Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 80 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 16 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 9 плановых проверок, 20 внеплановых проверок, 13 проверок по исполнению предписаний, составлено 17 протоколов, выдано 16 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 25 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 129 000 рублей.

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 02.03.2020 по 06.03.2020

Создано: 10 Марта 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 02.03.2020-06.03.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором. По результатам проверок выявлены следующие нарушения:

- на объекте капитального строительства «Объект культурного наследия регионального значения: «Речной вокзал», 1950-е гг. (г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1)», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1, выявлены нарушения по непредставлению необходимой исполнительной документации, нарушения нормативных требований, требований проектной документации, требований в части организации строительной площадки, допущенные застройщиком объекта ООО «Крастехснаб-Западный»;

- на объекте капитального строительства «Административное здание», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Талнахская, 8«В» и объекте «Административно-торговое здание II-ой очереди строительства оптово-торгового комплекса, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, ул. Шахтеров, 59. Корректировка проекта», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, 2-й км Енисейского тракта, выявлены нарушения, связанные с неисполнением в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный строительный надзор, за которые предусмотрена административная ответственность по ч.6 ст. 19.5 КоАП РФ, допущенные застройщиком объекта А.Л. Нюхиным и подрядчиком объекта ООО «КрасСтройСервис» соответственно.

Также, по результатам ранее проведенных проверок службой были выданы заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а именно:

- по объекту «ПС 110/35/6 кВ Нойбинская с отпаечной ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, Северо-Енисейское лесничество, в кварталах 915, 916, 917 Тейского участкового лесничества; 47, 48, 49, 101, 156, 157, 158, 212 Новокаламинского участкового лесничества, застройщиком которого является ООО «Соврудник»;

- по объекту «ПС 110/6 кВ. «Видная» с питающими ВЛ 110 кВ», расположенному по адресу: Красноярский край, 663282, Северо-Енисейский район, Олимпиадинский ГОК, застройщиком которого является АО «Полюс Красноярск»;

- по объекту «Производственная база с инженерным обеспечением», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, Северо-Восточный промузел, ул. Алюминиевая, застройщиком которого является ООО «ОРБИТА - С».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Поздравление руководителя Службы с 8 марта

Создано: 06 Марта 2020

 

Дорогие женщины!
 
Поздравляю Вас с Днем 8 марта - с праздником весны, тепла и любви!
Желаю много улыбок и радостных событий!
Пусть эта весна для Вас будет счастливой, плодотворной и увлекательной.
Пусть каждый день дарит любовь, пусть и дома, и на работе Вас ждет большой успех! Здоровья Вам, очарования, добра и удачи во всех начинаниях!
 
С уважением,
руководитель службы строительного надзора
и жилищного контроля Красноярского края
Е.Н. Скрипальщиков

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros