Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Новости

В Службе состоялось заседание лицензионной комиссии

Создано: 31 Января 2020

29 января 2020 года состоялось заседание комиссии Красноярского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

На заседании было принято решение о выдаче лицензии пяти управляющим организациям: ООО "УК "НАШ НАДЁЖНЫЙ ДОМ" (ИНН 2452047400, г. Железногорск), ООО "УК "СВЕТЛЫЙ ГОРОД" (ИНН 2452047576, г. Железногорск), ООО "КОМПЛЕКС" (ИНН 2460112620, г. Красноярск, ООО УК "АГИАСМА ЛИДЕР" (ИНН 2463119769, г. Красноярск), ООО "КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ" (ИНН 2458015475, г. Сосновоборск).

В январе лицензионной комиссией проведено 4 квалификационных экзамена с целью проверки знаний претендентами требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами. Выдано 48 квалификационных аттестатов.

Юрий Кохан провел прием граждан в Минусинске

Создано: 31 Января 2020

Руководитель территориального подразделения по южной группе районов Юрий Кохан, провел личный прием граждан в Минусинске.

Граждане обращались с такими вопросами как: начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, порядок отключения электроэнергии в жилом помещении, содержание площадок ТКО, установка контейнеров для ТКО.

Всем гражданам были даны разъяснения нормы и правила действующего законодательства в части начисления платы за ЖКУ, а также даны разъяснения в части ответственности УК нарушающих действующие нормы.

Наталья Авраменко провела рабочую встречу в администрации г. Норильска с представителя муниципального жилищного контроля

Создано: 30 Января 2020

Накануне, руководитель территориального подразделения по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району - Наталья Авраменко провела рабочую встречу с представителями муниципального жилищного контроля администрации города Норильска. 

В ходе рабочей встречи обозначены вопросы соблюдения порядка проведения проверок в отношении юридических лиц обслуживающих многоквартирные дома города Норильска, проблемные темы по обращениям собственников/нанимателей жилых помещений (снег, отопление, количество поступающих обращений от граждан) на которые нужно обратить внимание.  В процессе совещания Наталья Авраменко обратила внимание на обязательность проведения  муниципальным жилищным контролем мероприятий в рамках профилактики нарушений. Рассмотрен процесс более оперативного взаимодействия между органами для решения поставленных задач по обеспечению надлежащего содержания жилищного фонда. Так же Службой и муниципальным жилищным контролей города Норильска было принято решение о проведении разъяснительной работы с населением по вопросу порядка направления обращений в контролирующие органы, а именно при выявлении нарушений гражданами в первую очередь должно быть направлено обращение непосредственно в управляющую организацию, а в случае ее бездействие собственник или наниматель жилого помещения может обратиться в контролирующие органы с приложением документов подтверждающих факты ненадлежащей работы управляющей организации.

Служба провела прием граждан в составе мобильной приемной Губернатора в г. Уяре

Создано: 29 Января 2020

28.01.2020 в "Центре дошкольного образования "Пионер" г. Уяр, в рамках работы мобильной приёмной Губернатора края проведен приём граждан проживающих на территории Уярского района Красноярского края. От службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края участие приняли: заместитель руководителя службы  - Анатолий Кузнецов, руководитель территориального подразделения по восточной группе районов службы - Александр Клементьев, госинспектор территориального подразделения - Юлия Антас.

В ходе работы были приняты восемь граждан, с такими вопросами как: предоставление и начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению, техническое состояние жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов и др.

Всем собственникам даны ответы на поставленные вопросы, принято три письменных обращения для дальнейшего рассмотрения и дачи ответа заявителям в письменном виде.  

Информация о проверках объектов капитального строительства за период с 20.01.2020 по 24.01.2020

Создано: 28 Января 2020

Отделами государственного строительного надзора службы за период 20.01.2020 - 24.01.2020 проведены проверки объектов капитального строительства, находящихся под надзором, по результатам проверок выявлены ряд нарушений. На объекте капитального строительства «Комплекс многоэтажных жилых домов с инженерным обеспечением по    ул. Петра Подзолкова в г. Красноярске. Жилой дом № 1 с пристроенными, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, с подземной автостоянкой», расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Петра Подзолкова - ул. Караульная, выявлены нарушения по непредставлению необходимой документации, допущенные подрядчиком вышеуказанного объекта ООО «СК «Авангард».

Также по результатам ранее проведенной проверки службой было выдано заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капительного строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по объекту «Жилой дом №4 со встроенными помещениями и инженерное обеспечение. Микрорайона «Нанжуль-Солнечный" г. Красноярск», расположенному по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, жилой массив индивидуальной застройки "Нанжуль-Солнечный», застройщиком которого является ООО «Управляющая строительная компания «Сибиряк».

Информацию о выданных заключениях можно найти в разделе «Государственный строительный надзор» – «Результаты проверок» – «Выданные заключения о соответствии».

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 20.01.2020 по 24.01.2020

Создано: 28 Января 2020

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 20.01.2020 по 24.01.2020 рассмотрено 9 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 24.1 ст. 19.5 КоАП РФ - Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме; Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 197 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 45 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 16 внеплановых проверок, 19 проверок по исполнению предписаний, составлено 9 протоколов, выдано 18 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 13 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 1 дело. Органом ГЖИ рассмотрено 13 дел, из них по 2 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 150 000 рублей.

Службой были выявлены нарушения в отношении управляющей компании ООО " Сосновый бор"

Создано: 28 Января 2020

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ходе внеплановой проверки, проведенной в отношении управляющей компании – ООО «Сосновый бор», были выявлены нарушения, которые допущены ООО «Сосновый бор» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по помещениям в многоквартирном доме № 26 стр. 1 по адресу пр-т Ленинградский в г. Железногорске, за период отсутствия дома в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляло
ООО «Сосновый бор», с мая 2018 по июнь 2018, также ООО «Сосновый бор» производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, в период с июля 2018 по август 2018 года при отсутствии договоров, заключенных с ресурсоснабжающей организацией.

В связи с чем, Службой в адрес управляющей компании было выдано предписание об устранении указанных нарушений.

Данное предписание ООО «Сосновый бор» исполнено в полном объеме, в результате чего, собственникам жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму – 778441,20 руб. 

источник фото: интернет

Руководитель территориального подразделения по западной группе районов Ольга Слободян провела рабочую встречу с представителями ООО УК «Сибирский город»

Создано: 28 Января 2020

На основании поступающих неоднократных обращений одного из собственников жилого помещения по адресу: г. Ачинск, 6-й микрорайон, д.6 (общие вопросы по содержанию общего имущества МКД, размещение информации на сайте ГИС ЖКХ), руководителем территориального подразделения по западной группе районов Ольгой Слободян была проведена рабочая встреча с представителями ООО УК «Сибирский город» - генеральным директором Сергеем Маньковым и начальником юридического отдела Мариной Биктимировой.

В ходе встречи обсуждались следующие вопросы: наличие офисов ООО УК «Сибирский город», количество специалистов, осуществляющих прием граждан, обеспечение клиент-ориентированной стратегии; определение порядка ведения ООО УК «Сибирский город» реестра собственников, выдача реестра собственников для проведения общих собраний; разработка и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий и другие вопросы.

В результате часть озвученных вопросов была решена в ходе обсуждения, по остальным вопросам руководителем территориального подразделения было внесено предложение о новой встрече по итогам проведенной управляющей организацией работы.

Служба выступила с докладом на тему: "Повышение уровня требований к проектной документации в рамках изменения законодательства"

Создано: 24 Января 2020

В рамках проведения IX Архитектурно-строительного форума служба строительного надзора и жилищного контроля совместно с представителями КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», АО «Красноярский ПромстройНИИпроект», АО «Гражданпроект» провели круглый стол по теме «Повышение уровня требований к проектной документации в рамках изменения законодательства».

Основными участниками круглого стола стали представители 31 организации застройщиков, 5 экспертных организаций, 12 проектных организаций, представители министерства строительства Красноярского края, администрации Ачинского и Канского районов, администрация г. Северо-Енисейска, Уярского городского Совета депутатов, а также организаций по производству строительных материалов.

С докладом выступил начальник отдела технической политики и нормирования службы Эдуард Шаповалов, оповестив об изменениях градостроительного законодательства в части исключения из предмета госстройнадзора проверки соблюдения требований технических регламентов и, как следствие, уменьшения роли органа стройнадзора, и повышения в связи с этим ответственности проектных и экспертных организаций.

Профессиональному сообществу проектных и экспертных организаций были предложены меры по недопущению нарушения требований технических регламентов при проектировании и внесении изменений в проектную документацию,  а также предложения по улучшению качественных характеристик жилых зданий.

Также с докладом выступил Андрей Афанасьев – руководитель КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза», представив к обсуждению вопрос «Законодательство в области проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капитального строительства: произошедшие изменения и актуальные перспективы», более подробно остановившись на понятии информационной модели объекта капитального строительства и экспертного сопровождения при внесении изменений в проектную документацию.

Со стороны проектных организаций докладчиком выступил Василий Шкедов – главный инженер АО «Гражданпроект», ознакомивший с темой «Основные условия, влияющие на качество проектно-сметной документации, разрабатываемой для объектов, строительство и реконструкция которых осуществляется за счет бюджетных средств», заострив внимание на необходимости одностадийного проектирования объектов капитального строительства, строящихся за счет бюджетных средств.

В формате дискуссии участники мероприятия обсудили изложенные доклады, поделились своим опытом работы по реализации полномочий, предусмотренных частями 3.8, 3.9 статьи 49 ГрК РФ.

Подводя итоги круглого стола, руководитель службы Евгений Скрипальщиков отметил актуальность тем, представленных докладчиками, особо отметив значимость повышения качества проектирования в связи с измененным законодательством, а также важность постоянного взаимодействия застройщиков, проектировщиков и экспертных организаций в рамках своих полномочий при реализации объектов капитального строительства. 

Скачать презентацию

Скачать доклад

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам IV квартала 2019

Создано: 24 Января 2020

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам IVквартала 2019 года:

- наибольшее количество обращений, поступивших в службу с МКД, которые находятся в управлении следующих организаций:
Управляющая организация количество

1

ООО УК «ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА» 819
2 ООО «Жилкомсервис» г. Норильск 282
3 ООО «Нордсервис» г. Норильск 164
4 ООО «Северный Быт» г. Норильск 145
5 МП МУК «КРАСНОЯРСКАЯ» 144
6 ООО УК «Город» г.Норильск 93
7 МП ГЖКУ, ЗАТО г. Железногорск 82
8 ООО «Заполярный жилищный трест» г. Норильск 65
9 ООО «Талнахбыт» г. Норильск 59
10 ООО УК Жилкомсервис г. Сосновоборск 35
11 МУП ГЖКУ, Зеленогорск 31
12 ООО УК « Сибирский город», г. Ачинск 28
- организации, в отношении которых (их должностных лиц) за четвертый квартал 2019 года возбуждено более 3х административных производств:
Управляющая организация количество
1 ООО УК "ЖСК" 33
2 МУП ГЖКУ, Зеленогорск 10
3 ООО УК "Комфортный дом "  10
4 ООО УК "Городская"  8
5 МП МУК «КРАСНОЯРСКАЯ» 7
6 ООО УК «Энергия Сибири» 6
7 ООО УК «Центр управления МКД» г. Ачинск 6
8 ЖК «Новый вектор» г. Лесосибирск 5
9 ООО «УК «Жилсервис» пгт. Шушенское 5
10 ООО УК "Альфа"  5
11 ООО УК «Жилищно-коммунальная компания» 4
12 ООО УК «Жилком-24» 4
- организации, допустившие наибольшее количество нарушений, выявленных Службой:
Управляющая организация Количество выявленных нарушений
1 ООО УК "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" 117
2 ООО УК "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ" 50
3 ТСЖ "Клёны" 46
4 Региональный фонд капитального ремонта МКД на территории Красноярского края 41
5 ООО УК "НИКА-КРАСНОЯРСК" 36
6 ООО "УК "Жилсервис" 34
7 ООО "ДИАЛОГ" 28
8 ООО "УЮТНЫЙ ДВОР" 24
9 ООО "ТЕПЛОСЕТЬ" 21
10 МУП "ГЖКУ" г. Зеленогорск 21
11 ЖСК " ВЗЛЕТ " 20
12 ТСЖ "Северные ворота" 20
13 ТСЖ " Тридом " 20
14 ООО УК "ГОРОДСКАЯ" 19
15 ЖСК "НОВЫЙ ВЕКТОР" 18

В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.

 

фото: источник интернет

В Норильске Наталья Авраменко провела прием граждан

Создано: 24 Января 2020

14.01.2020, руководителем территориального подразделения по г. Норильску и Таймырскому Долгано-Ненецкому району Наталья Авраменко провела прием граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Норильск, ул. Талнахская, д. 22.

Вопрос, с которым обратились жители - это неудовлетворительного содержания общего имущества наличие снега на придомовой территории.

В ходе приема заявитель пояснил, что подъездные пути и отмостка МКД очищена. Снег отодвинут, и складируется в установленных местах.

Службой разъяснено, что в соответствии с Договором управления ручная очистка крылец и ступеней от снега и наледи производиться ежедневно, уборка и сдвигание свежевыпавшего снега - в дни снегопада. Складированный снег вывозится в соответствии с графиком вывоза в размере 15% от выпавшего.

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros