Переход на специальный счет

Создано: 13 Августа 2019 Обновлено: 24 Февраля 2021

Алгоритм изменения способа формирования фонда капитального ремонта

(переход на специальный счет)

1. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в порядке, предусмотренном ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ).

На общем собрании собственников помещений в обязательном порядке должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
владелец специального счета (ТСЖ, ТСН, ЖК, УК, Региональный оператор);
кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора;
лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
порядок представления платежных документов;
размер расходов, связанных с представлением платежных документов;
размер расходов, связанных с представлением платежных документов;
условия оплаты этих услуг.

Примечание: Принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

2. Предоставление Региональному оператору решения о прекращении формирования ФКР на счете регионального оператора и формировании ФКР на специальном счете

Решение вступает в силу по истечении шести месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 ЖК РФ.

3. Открытие специального счета в кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет".

4. Представление в орган государственного жилищного надзора (Служба) в течение 5 дней с момента открытия специального счета:

уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;
копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса;
справки банка об открытии специального счета (ст. 172 ЖК РФ).