Рабочий визит в Норильск

В ходе рабочей поездки, заместителем руководителя Эдуардом Шаповаловым, проведены личные приемы в общественной приемной Губернатора, а также в офисе управляющей компании в районе Кайеркан. Всем заявителям в рамках встреч были даны исчерпывающие ответы, а обращения, требующие контрольно-надзорного реагирования, взяты в работу.

Принимая участие в проводимом еженедельном общегородском совещании с управляющими организациями, Службой доведены наиболее часто встречающиеся в обращениях граждан вопросы. Поадресно  затронуты обращения граждан, касающиеся стартовавшего 6 сентября в Норильске отопительного сезона.

Остается на контроле нашего ведомства вопрос устранения множественности протечек кровли многоквартирного дома, расположенного по ул. Талнахская, 30. Заместителем руководителя был проведен осмотр крыши многоквартирного дома, где в настоящее время продолжаются ремонтные работы, даны соответствующие указания.

В рамках текущего посещения территории, нам вновь удалось организовать встречу с советами многоквартирных домов и активными жителями г. Норильска в территориальном подразделении Службы, на которой обсуждались вопросы эксплуатации жилого фонда.

В очередной раз права собственников многоквартирного дома защищены в суде при участии Службы!

Советским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрено исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Батурина, д. 30 (протокол № 5 от 14.09.2022) по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «Регион 24 - Красноярск».

Решение принято судом с учетом сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросу недействительности рассматриваемого решения.

Zа наших!

Коллектив Службы в рамках поддержки наших ребят в зоне СВО направил необходимые запасные части для автомобилей. Все это пригодится для срочного ремонта машин.

Поддержим наших бойцов вместе!

Государственные услуги Службы можно получить в электронном виде

Информируем, что с использованием интерактивных форм Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) можно направить в Службу заявления и пакет документов на оказание государственных услуг в электронном формате (виде).

Услуга «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Ссылка на форму ЕПГУ: https://www.gosuslugi.ru/600155/1/form

Услуга «Государственный строительный надзор – прием извещений о начале строительства»

Ссылка на форму ЕПГУ: https://www.gosuslugi.ru/600172/1/form

Права собственников многоквартирного дома защищены в суде при участии Службы!

Октябрьским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрено исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, д. 64ж (протокол № 6/64Ж от 17.06.2022) по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «Перспектива»).

Решение принято судом с учетом сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросу недействительности рассматриваемого решения.

Специалистом проведен личный приём граждан в офисе управляющей организации ООО «Гетея» в г. Ачинске

Основные проблемные вопросы, с которыми обратились граждане - содержание общего имущества в многоквартирном доме, порядок проведения работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества в доме, порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Во время личного приёма гражданам даны разъяснения действующего законодательства.

Специалистами проведен ежемесячный объезд строящихся объектов, расположенных на ул. Прибойная в г. Красноярске

Застройщик: Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края.

В ходе объезда проведена встреча с представителями инициативных групп участников долевого строительства жилых домов.

Совместно с представителем застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика ответили на вопросы участников долевого строительства. Обсудили темпы строительства жилых домов, имеющееся отставание от графика, причины отставания от графика, сроки выполнения различных видов работ, материалы, применяемые при внутренней отделке квартир и при остеклении балконов.

Поднимались проблемные вопросы по достройке, в том числе подключение к сетям водоснабжения.

Следующий объезд строящихся жилых домов запланирован на 12 октября.

В Норильске состоится прием граждан

18 сентября с 15.00-17.00 заместитель руководителя Службы Эдуард Шаповалов проведет личный прием граждан по адресу: Ленинский проспект, дом 21. (Здание ЗАГСа).

В Службе состоялось совещание с представителя ТСЖ, ТСН и непосредственным способом управления по изменениям законодательства в сфере газоснабжения

С 1 сентября меняются правила пользования газовым оборудованием, цель нововведения — повысить безопасность использования газа в домах.

В ходе рабочей встречи с представителями ТСЖ, ТСН, ЖСК, ПЖСК и с собственниками помещений, которые выбрали непосредственный способ управления домом, представителями АО «Красноярсккрайгаз», Управления по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» обсудили нововведения в регулировании использования газа населением и проблемных вопросах, связанных с нормативным и техническим регулированием содержания и использования газового оборудования, а также организации контроля в целях  обеспечения безопасности при использовании и  содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Разъяснили основные изменения законодательства, порядок действия ТСЖ, ТСН, ЖСК, ПЖСК, собственникам при непосредственном способе управления, специализированных организаций, собственников помещений в МКД в новых условиях, в том числе при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, заключении  договоров  о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилищном фонде.

Подробно о нововведениях вы можете ознакомиться на сайте

Устали платить за перерасчеты? Узнай как платить меньше

Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД (КР на СОИ), оснащенном общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, осуществляется ежемесячно с применением одного из следующих вариантов:

1. по нормативу с ежегодным перерасчетом по факту (в 90% случаев);

2. по среднему объему потребления с ежегодным перерасчетом;

3. по показаниям общедомовых приборов учета (по факту).

В большинстве случаев, каждый собственник жилья в многоквартирном доме сталкивался с перерасчетом платы КР на СОИ, исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. 

Как результат, возникает вопрос, насколько законны суммы перерасчетов и как уберечь семейный бюджет от финансовых потрясений ⁉

В связи с этим, Служба предлагает рассмотреть вариант перехода на начисления ежемесячной платы за КР на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учета.

Плюсы ежемесячного начисления КР на СОИ по показаниям общедомовых приборов учета:

✔оплата по факту;

✔отсутствие перерасчетов;

✔постоянный мониторинг энергоэффективности;

✔ оперативное выявление внештатных ситуаций;

✔ оперативное выявление несанкционированных подключений;

✔доступность проверки платы потребителем.

Для начисления такой платы по факту собственникам необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в МКД.

В очередь Служба предлагает управляющим организациям принять активное участие в методологической помощи собственникам помещений в проведении таких общих собраний.

Вопрос в рамках повестки собрания должен звучать следующим образом: 

«Принять решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов».