Владельцы специальных счетов обязаны предоставить в Службу сведения за 1 квартал 2023 года, «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в срок до 10.04.2023.
Сведения предоставляются в электронном варианте и направляются в Службу на бумажном носителе, подписанные руководителем организации, либо представителем по доверенности.
Заместитель руководителя Службы Евгений Жидков совместно с главой администрации Свердловского района, а также представителями ООО УК «ЖСК» и ООО УК «Покровские ворота», осуществляющих управление указанными домам, провели выездное совещание по вопросу подтопления дворовой территории многоквартирных домов № 17, 19, 21 в переулке Медицинском г. Красноярска.
В ходе совещания установлено, что причиной затопления дворовой территории является сход талой воды и выпадение обильных осадков. Для устранения указанной проблемы МП города Красноярска «САТП» оперативно производятся работы по откачке ливневых стоков.
При этом, ливневые канализации, расположенные на территории междворовых проездов домов, в полной мере не справляются с приемом сточных вод.
Отметим, что междворовые проезды находятся в муниципальной собственности, администрацией Свердловского района г. Красноярска в рамках проведения работ по текущему содержанию запланирован ремонт ливневых канализаций, а также асфальтового покрытия с обустройством водоотводных валиков для отвода талых вод вдоль проезжей части пер. Медицинский.
В рамках конференции «ЖКХ. Энергетика. Экология» с докладом на тему: «Голосование собственников через ГИС ЖКХ: удобный способ организовать собрание» выступил заместитель руководителя Службы Эдуард Шаповалов.
«Проведение общего собрания собственников через систему дает ряд преимуществ, самое главное – это возможность исключить факты фальсификации документов, автоматический подсчет результатов и кворума, формирование протокола. Рекомендуем жителям использовать новые возможности и экономить свое время», - отметил Эдуард Шаповалов.
Кроме того, подробная инструкция есть на портале ГИС ЖКХ
Сегодня при Службе состоялось заседание Общественного совета. В ходе встречи были затронуты вопросы прохождения этапа перелицензирования управляющих компаний, а также борьбы с фальсификацией протоколов общих собраний собственников жилья.
По итогам заседания советом сформировано предложение в Законодательное Собрание Красноярского края для рассмотрения вопроса об изменении действующего законодательства, направленное на улучшение защиты прав собственников жилья.
Напоминаем, что товариществам собственников жилья, товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам ежегодно в 1 квартале текущего года и в срок до 31 марта необходимо:
1) Проверить актуальность сведений о членах ТСЖ, размещенных в ГИС ЖКХ, и при наличии расхождений сведений в ГИС ЖКХ с текущим реестром членов ТСЖ необходимо внести изменения в ГИС ЖКХ, при отсутствии реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ осуществить размещение информации в соответствии с Руководством.
2) Распечатать реестр членов ТСЖ на бумажном носителе непосредственно из реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ и направить заверенный надлежащим образом реестр членов ТСЖ почтовым отправлением по адресу Службы: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.
Предлагаем обеспечить выполнение требований жилищного законодательства с учетом сроков доставки почтовых отправлений в адрес Службы.
Специалистами Службы проведена выездная проверка по строящимся жилым домам в рамках программы реновации в городе Норильске.
По улице Лауреатов завершен подготовительный период, начаты работы;
По улице 50 лет Октября завершены работы по устройству фундаментов, ведутся работы по возведению вертикальных конструкций каркаса здания.
На сегодняшний день Служба осуществляет надзор по шести объектам, строительство которых ведётся в рамках реновации города Норильска.
Ленинским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрено исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Чайковского, д. 13 (протокол № 36//2022-Л от 08.02.2022) по вопросу выбора в качестве управляющей организации – ООО УК «ЖСК»). Решение судом принято с учетом сведений, предоставленных Службой о признаках фальсификации документов общего собрания и аргументов, изложенных представителем Службы по вопросам недействительности рассматриваемого решения.
Работа по данному вопросу продолжается!
В Администрации города Минусинска состоялось совещание, с участием территориального подразделения по южной группе районов Службы, представителей управляющих организаций юга Красноярского края, регионального оператора по вывозу ТКО.
На совещании в преддверии подготовки к 200 - летию г. Минусинска представителями Администрации для управляющих организаций юга края был озвучен порядок изменения внешнего вида многоквартирных домов, зданий, строений, сооружений.
Кроме того, в рамках рабочего совещания в очередной раз были рассмотрены пути решения проблем, связанных с организацией площадок (мест) накопления твердых коммунальных отходов на территории г. Минусинска, в том числе по увеличению количества контейнеров. Были озвучены результаты совместной работы Службы и администрации города по закреплению территорий мест накопления ТКО за управляющими организациями, в целях их надлежащего содержания и обслуживания.
В первый день конференции, 15 марта, прошло пленарное заседание «Формирование эффективной системы управления в отрасли ЖКХ. Проблемы и пути решения», в заседании приняли участие руководитель Службы Евгений Скрипальщиков, а также сотрудники Службы.
После пленарного заседания состоялось торжественное мероприятие ко Дню работников ЖКХ, на котором руководитель Службы Евгений Скрипальщиков наградил пять человек за большой вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства на территории Красноярского края.
Во второй день конференции руководитель Службы Евгений Скрипальщиков стал одним из модераторов круглого стола «Система эффективного управления многоквартирным домом», а заместитель руководителя Службы Эдуард Шаповалов выступил с докладом на тему: «Голосование собственников через ГИС ЖКХ: удобный способ организовать собрание».
В третий день конференции состоялся круглый стол: «Проблемы в организации и проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», с докладом выступил заместитель руководителя Службы Евгений Жидков на тему: «Роль органов государственного жилищного надзора, управляющих организаций в функционировании системы капитального ремонта». Присутствующие активно задавали вопросы и принимали участие в обсуждении.
Добавим, что в рамках конференции состоялось открытие выставки «Строительство и архитектура», на которой специалисты Службы консультировали граждан по вопросам начисления платы за коммунальные услуги, содержания и эксплуатации жилого фонда, а также долевого и жилищного строительства. Отметим, что специалисты Службы приняли активное участие во всех мероприятиях.
Службой при рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, пр. Ульяновский, д. 38, в рамках проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что АО «Красноярсккрайгаз» нарушен порядок начисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению за март и апрель прошлого года года, начисление осуществлено не исходя из среднемесячного объема потребления, а исходя из норматива потребления, таким образом собственнику жилого помещения излишне начислена плата за данную услугу.
Результаты проверки Службой направлены в адрес Роспотребнадзора по Красноярскому краю, которым, в свою очередь, принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении АО «Красноярсккрайгаз».
Уважаемые коллеги, работники жилищно-коммунальный сферы, дорогие ветераны отрасли!
Поздравляем вас с Днём работников бытового обслуживания населения и ЖКХ.
Благодаря вашему добросовестному труду и ежедневному выполнению профессионального долга в наших домах всегда тепло, светло и комфортно!
Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, счастья и семейного благополучия!
Руководитель Службы строительного надзора и жилищного контроля
Красноярского края Е.Н. Скрипальщиков