У жителей дома в Дивногорске обновили крыльцо

В рамках профилактики правонарушений отделом жилищного надзора и лицензионного контроля первой территориальной зоны  в адрес управляющей организации г. Дивногорска было объявлено предостережение. В установленный срок был выполнен ремонт крыльца многоквартирного дома №14 по ул. 30 лет Победы в Дивногорске. В качестве подтверждения устранения нарушения управляющая организация предоставила фотоматериалы в адрес Службы.

Служба обязала провести ремонт крыши в Дивногорске

Отделом жилищного надзора и лицензионного контроля первой территориальной зоны в ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении управляющей организации в городе Дивногорске было установлено неудовлетворительное техническое состояние мягкой кровли общежития секционного типа по улице Чкалова д. 74. По результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В срок, определенный предписанием, управляющая организация выполнила ремонтные работы, о чем свидетельствуют фотографии.

Служба обязала УК навести порядок в местах общего пользования

В ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении управляющей организации было установлено неудовлетворительное техническое состояние отделочного слоя стен и потолка в местах общего пользования (умывальная, коридор, кухня) на четвертом этаже в многоквартирном доме № 2 «Д» по ул. Джамбульская в г. Красноярске. По результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений. При проведении внеплановой выездной проверки в период с 09.09.2021 по 20.09.2021 установлено, что с целью исполнения данного предписания управляющей организацией заключен договор с подрядной организацией и выполнены работы по восстановлению отделочного слоя стен и потолка в местах общего пользования на четвертом этаже в данном многоквартирном доме.

«Управляющим организациям не стоит забывать о том, что именно они отвечают за надлежащие содержание и техническое состояние всего общедомового имущества, которое необходимо поддерживать в порядке и без напоминаний от надзорных органов», - отметил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Инспекторы территориального подразделения проверили исполнение предписания

В территориальное подразделение по западной группе районов Службы в середине лета поступила жалоба от жителя многоквартирного дома №2 в 8 мкр г. Ачинска о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества дома.

«Цоколь дома разрушается, отмостка имеет многочисленные трещины межпанельные стыки также имеют трещины и отсутствует влагозащита, входы в подвальное помещение в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют перила лестничных маршей, не функционируют самозакрывающие устройства у входных дверей в подъезды», - с такими словами обратился житель многоквартирного дома.

При проведении проверки информация подтвердилась, в адрес управляющей компании было выдано предписание и установлен срок исполнения. В сентябре текущего года при проведении проверки выданного предписания было установлено, что управляющая компания выполнила ремонтные работы в полном объеме, о чем свидетельствуют фотографии.

Мусоросборные камеры приведены в порядок по предписанию Службы

В Красноярске по предписанию Службы управляющая компания провела работы по замене облицовочной плитки в помещениях мусоросборных камер с первого по шестой подъезды в многоквартирном доме №7 по пр. Комсомольский. Руководитель Службы Евгений Скрипальщиков пояснил, что нарушения в содержании дома зафиксированы в ходе проведения плановой проверки в отношении управляющей организации. Управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.

При проверке исполнения предписания жилищные инспекторы убедились в том, что все нарушения устранены. Работы по замене облицовочной плитки выполнены в срок и в полном объеме.

Результаты проверочных мероприятий в отношении Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края за 2 квартал 2021 года

Служба обязала УК привести продухи в нормативное состояние

Служба обязала УК привести в нормативное состояние общее имущество в МКД после обращения жителей. Речь идет о доме №4а по ул. Паровозная в Красноярске.

В письме жители пожаловались, что продухи в цокольной части МКД закрыты, не оборудованы жалюзийными решетками.

Не дожидаясь проведения внеплановой выездной проверки, управляющей организацией были в оперативном устранены нарушения, а именно: продухи, расположенные в цокольной части МКД, открыты и оборудованы жалюзийными решетками.

«Управляющие организации должны помнить, что их работа заключается в обеспечении комфортных условий проживания собственников помещений в многоквартирных домах. И не необязательно дожидаться проверок от надзорных органов», – подчеркнула заместитель начальника отдела надзора за организациями, управляющими МКД Маргарита Сальникова.

Служба обязала УК выполнить ремонт отмостки после обращения жителей

Служба помогла жителям добиться ремонта отмостки дома №82 по улице 30 лет ВЛКСМ в Назарове.

В апреле 2021 года в ТП Службы по западной группе районов поступила жалоба от собственника одного из помещений указанного МКД о неудовлетворительном техническом состоянии отмостки дома.

При проведении проверки информация подтвердилась, а в адрес управляющей компании было выдано предписание и установлен срок исполнения.

Вскоре коммунальщики сообщили, что работы выполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют фотографии! Отметим, что ремонт отмостки выполнен ранее установленного срока.

Результаты проверочных мероприятий в отношении Рег.фонда капитального ремонта МКД на территории края за I квартал 2021 года

Службой с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора за деятельностью Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в период с 24.02.2021 по 30.03.2021 проведена комплексная внеплановая выездная проверка.

В ходе проверки проведен анализ исполнения Региональным оператором функций по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в отношении 248 многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также произведен осмотр 37 многоквартирных домов на территории г. Канска на предмет соответствия выполняемых работ по капитальному ремонту системы электроснабжения требованиям проектной документации и Градостроительного кодекса.

По результатам проверочных мероприятий установлено, что Региональным оператором функции по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполняются, а именно, соблюдается порядок направления собственникам помещений в таких домах предложений о проведении работ по капитальному ремонту, обеспечивается ежегодный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Регионального оператора, производится размещение обязательной информации на официальном сайте юридического лица, обеспечивается проведение процедуры по отбору подрядных организаций, заключение договоров на выполнение работ по капитальному ремонту и подготовку проектно – сметной документации производится в сроки, установленные действующим законодательством.

В ходе проверки были установлены нарушения в части ведения Общих и Специальных журналов работ на объектах капитального ремонта. Региональному оператору рекомендовано усилить контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствием таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. Информация о результатах проверки направлена в министерство строительства Красноярского края, курирующего деятельность Регионального оператора.

Также в течение I квартала 2021 года, на основании обращений граждан о нарушении качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в адрес Регионального оператора выдано два предписания об устранении нарушений, выявленных в период гарантийной эксплуатации.

УК из Красноярска исполнила предписание Службы в полном объеме

Жительница многоквартирного жилого дома №62 по ул. Киренского в Красноярске обратилась в Службу с жалобой на ненадлежащее состояние подъездов.

«Более 30 лет не делается ремонт в подъездах нашего дома, окна старые, на стенах отваливается штукатурка, а также нарушено асфальтовое покрытие по всему двору» – писала заявительница в своем обращении.

Прибыв на место и рассмотрев вопрос по фактам обращения, инспектор подтвердил наличие поврежденных почтовых ящиков, следов разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и отсутствие косметического ремонта подъезда в целом, а также ужасное состояние асфальта во дворе дома. Управляющей организации было указано на обязанность содержания дома в надлежащем состоянии и выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

«Одна из основных обязанностей управляющих организаций– ремонтировать подъезды в домах не реже одного раза в пять лет, а также устранять мелкие нарушения, не дожидаясь надзорных органов.», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Управляющая организация исполнила требование Службы в полном объеме: проведены ремонтные работы как в подъездах жилого дома, так и на придомовой территории, а также полностью заменены почтовые ящики, что подтверждается фотографиями.