Служба провела внеплановую проверку деятельности Регионального фонда капитального ремонта в восточной группе районов

Проверка проведена в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Восточной группы районов Красноярского края и включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год.

В ходе проверки по 42 многоквартирным домам проведен анализ документов, оформленных от первоначального этапа по формированию электронного аукциона на право заключения договора на выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния и разработке проектной документации на проведение капитального ремонта по видам работ, а также на проведение самих работ до этапа приемки выполненных работ.

При анализе документов проведена оценка соблюдения Региональным фондом требования о направлении в установленный жилищным законодательством срок предложений собственникам многоквартирных домов о проведении капитального ремонта. В результате установлено, что по 4-м многоквартирным домам из 42-х направленные Региональным фондом предложения не содержат полный перечень работ, предусмотренных краткосрочной программой.

В ходе рассмотрения документов об утверждении мероприятий по капитальному ремонту в объеме региональной программы краткосрочного плана на 2017-2019 гг. установлено, что из 42-х многоквартирных домов только собственниками  7-ми домов  проведены общие собрания и приняты соответствующие решения,  в отношении 33-х многоквартирных домов решение о проведении капитального ремонта принималось органами местного самоуправления, собственники 1-го многоквартирного дома на общем собрании изменили вид предложенных работ по капитальному ремонту.

Во исполнение требований ст. 19 Закона от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Региональным фондом размещаются уведомления о месте и времени приемки выполненных работ после проведенного капитального ремонта многоквартирных домов на официальном сайте http://www.fondkr24.ru

Также проведен выборочный осмотр 21 многоквартирного дома

По результатам выборочного осмотра выполненных работ были установлены нарушения требований действующего законодательства в 3-х многоквартирных домах г. Бородино, 2-х многоквартирных домах г. Уяра, и 1-м доме г. Канска. А именно, нарушение стыковки элементов стропильных ног (не в соответствии с проектной документацией),не утеплены трубы в чердачном помещении, не закреплена пароизоляция по контуру и швам, не полностью произведено оштукатуривание вентиляционных шахт, деревянные конструкции не обработаны огнебиозащитным составом в полном объеме.

По всем выявленным нарушениям в адрес Регионального фонда выданы предписания об устранении нарушений, которые находятся на контроле в Службе.

Результат проверки в отношении ТСЖ «Софья»

В ноябре 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Красноярск, ул.Софьи Ковалевской, д.2 о том, что мягкий слой кровли имеет многочисленные разрывы гидроизоляционного слоя из наплавляемого материала, цементо-песчаная стяжка в зоне повреждения разрушена и превратилась в труху, отсутствуют оцинкованные фартуки.

При проведении проверки в отношении товарищества собственников жилья ТСЖ «Софья» были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: разрывы и отслоения рулонной кровли от основания площадью около 40м², в местах установки стоек для слаботочных сетей в кровельном покрытии отсутствуют стальные гильзы с фланцами.

По результатам проверки в адрес ТСЖ выдано предписание, и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В сентябре 2019 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания, и установлено частичное исполнение предписания – восстановлена целостность покрытия кровли. Выдано новое предписание по выполнению дальнейшего ремонта.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края будет и дальше держать на контроле ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Красноярск, ул.Софьи Ковалевской, д.2

Ознакомиться с  информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО УК "Жилищные системы Красноярска"

В сентябре 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Попова, д. 6 А, что в ненадлежащем состоянии находятся подъездный козырек, имеет провисание и крыльцо подъезда.

При проведении проверки в отношении ООО УК «ЖСК» было выявлено, что осадка пола крыльца в подъезде № 5 многоквартирного дома составила 24 см, что является нарушением (п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003), что касается козырька, то нарушений выявлено не было.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения.

В июле 2019 года при проведении проверки исполнения ранее выданного предписания установлено, что осадка пола крыльца в 5-ом подъезде многоквартирного дома отсутствует, крыльцо приведено в надлежащее состояние.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Служба провела внеплановую проверку деятельности Регионального фонда капитального ремонта в западной группе районов

Службой в период с 18.06.2019 по 22.07.2019 проведена внеплановая выездная проверка деятельности Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - Региональный фонд), включающая объекты капитального ремонта – многоквартирные дома (далее - МКД), расположенные в западной группе районов.

Проверка проведена в отношении 50 многоквартирных домов, расположенных на территории Западной группы районов Красноярского края и включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год.

В ходе проверки проведен осмотр 24 многоквартирных домов, из которых на 16 объектах выявлены нарушения Градостроительного кодекса, заключающихся в выполнении работ с отклонением от проектной документации.

По всем выявленным нарушениям в адрес Регионального фонда выданы предписания об устранении нарушений, которые находятся на контроле в Службе. Также материалы осмотров направлены в органы прокуратуры с целью возбуждения административного производства по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ в отношении подрядных организаций, допустивших нарушения при выполнении работ. 

Результат плановой проверки в отношении администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края

Результат проверки в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоАудитИнвест»

В ноябре 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Юшкова, д. 8В о том, что подъездные козырьки находятся в аварийном состоянии.

При проведении проверки были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства – Над подъездом № 4 МКД установлено наличие разрушения краев плиты козырька при входе (крошение и сколы бетона, оголение арматуры), что является нарушением (п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003         № 170)

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения.

В июле 2019 года при проведении проверки исполнения ранее выданного предписания установлено, что Управляющей компанией организованы мероприятия по ремонту плиты козырька подъезда, разрушения краев плиты козырька не установлены.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО УК "Заказчик ЖКУ" пгт. Березовка, ул. Пархоменко, д. 5

В марте 2019 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проводилась проверка многоквартирного дома, расположенного по адресу пгт. Березовка, ул. Пархоменко, д. 5.

При проведении проверки в отношении ООО УК "Заказчик ЖКУ" было выявлено нарушение обязательных требований жилищного законодательства – с торца дома в месте расположения жилого помещения № 1 и № 2 под балконом 1-го этажа имеется частичное разрушение отмостки, что является нарушением п.4.1.7 Правил № 170. Под балконом жилого помещения №1 на придомовой территории выявлено наличие бытового мусора, досок, что так же является нарушением п. 3.6.1 правил № 170.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения.

В июне 2019 года при проведении проверки исполнения ранее выданного предписания установлено, что предписание исполнено, а именно при визуальном осмотре с торца дома в месте расположения жилого помещения № 1 и № 2 под балконом 1-го этажа произведен ремонт отмостки, и убран бытовой мусор.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении МП «МУК «Правобережная» г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, д.48 А

В апреле 2018 года в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступила жалоба от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, д. 50 и д. 52 о том, что на многоквартирном доме по адресу ул. Северо-Енисейская д. 48А отсутствует контейнерная стоянка, контейнеры стоят на улице вблизи придомовой территории домов №50 и №52. Контейнеры не вывозят, в результате чего образуются горы крупногабаритного и бытового мусора, который кишит крысами. Данный мусор раздувается во двор и на детскую площадку.

При проведении проверки в отношении МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства – контейнеры для сбора ТБО в количестве 2 штук, расположены на расстоянии менее 20 метров от окон жилых помещений многоквартирного дома, отсутствует ограждение.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и указан срок исполнения.

При проведении проверки в сентябре 2018 года установлено, что ремонтные работы не выполнены. На момент проверки возле мусоросборников установлено ограждение, наличие мусора не выявлено. Выдано новое предписание.

В марте 2019 года в ходе проведения проверки установлено, что предписание выполнено. Оборудована стоянка контейнеров для сбора ТБО с ограждением, наличие возле окон жилых помещений не зафиксировано.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении МП «МУК Красноярская» г. Красноярск, ул. Горького, д. 10

В декабре 2016 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении МП «МУК Красноярская» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Горького, д. 10.

При проведении проверки были выявлены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, а именно частичное разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя от стен, выпадение кирпичей из карнизов, трещины на фасаде, отслоение облицовочного камня от цоколя.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В июле 2017 года проведена проверка исполнения ранее выданного предписания и установлено, что управляющей компанией ремонт не произведен. Представлено письмо из ДГХ Администрации города Красноярска, в котором указывается, что МКД включен в программу капитального ремонта фасада «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и дорожного комплекса города Красноярска» на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов. Выдано новое предписание.

В апреле 2018 года повторно проведена проверка исполнения предписания, ремонт не выполнен. Представлено письмо от 04.04.2018 года от Администрации Центрального района города Красноярска, в котором указывается, что МКД включен в программу капитального ремонта фасада в рамках подготовки города к Всемирной зимней Универсиаде 2019 года, плановый период капитального ремонта 2018-2019 года. Выдано новое предписание.

В сентябре 2018 года осуществлен контроль исполнения предписания. На момент проведения проверки ведутся подготовительные работы, главный фасад огорожен защитной сеткой. Со стороны дворового фасада обрушения штукатурно-окрасочного слоя не выявлено. Выдано новое предписание.

При проверке в марте 2019 года установлено частичное исполнение предписания – выполнены работы по восстановлению отделочного слоя опорных площадок балконов, проведены работы для предотвращения отслоения и выпадения кирпичей из карнизов. Выдано предписание по выполнению дальнейшего ремонта фасада.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края будет и дальше держать на контроле ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Горького, д. 10.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app

Результат проверки в отношении ООО «УК «Жилищные системы Красноярска» г. Красноярск, пр-т. Красноярский рабочий, д.60

В сентябре 2018 года службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «ЖСК» по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Красноярск, пр-т. Красноярский рабочий, д.60.

В ходе проведения проверки при визуальном осмотре установлено, со стороны главного и дворового фасада приямки забетонированы, в подвальном помещении продухи завалены строительным и бытовым мусором, что является нарушением п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание, и установлен срок исполнения устранений нарушений.

В рамках проведения проверки по исполнению предписания установлено, что управляющая компания восстановила приямки, отчистила продухи от строительного и бытового мусора.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Androidи IOS: https://krasnadzor.ru/mobile-app