Мусоросборные камеры приведены в порядок по предписанию Службы

В Красноярске по предписанию Службы управляющая компания провела работы по замене облицовочной плитки в помещениях мусоросборных камер с первого по шестой подъезды в многоквартирном доме №7 по пр. Комсомольский. Руководитель Службы Евгений Скрипальщиков пояснил, что нарушения в содержании дома зафиксированы в ходе проведения плановой проверки в отношении управляющей организации. Управляющей компании было выдано предписание об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.

При проверке исполнения предписания жилищные инспекторы убедились в том, что все нарушения устранены. Работы по замене облицовочной плитки выполнены в срок и в полном объеме.

Результаты проверочных мероприятий в отношении Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края за 2 квартал 2021 года

Служба обязала УК привести продухи в нормативное состояние

Служба обязала УК привести в нормативное состояние общее имущество в МКД после обращения жителей. Речь идет о доме №4а по ул. Паровозная в Красноярске.

В письме жители пожаловались, что продухи в цокольной части МКД закрыты, не оборудованы жалюзийными решетками.

Не дожидаясь проведения внеплановой выездной проверки, управляющей организацией были в оперативном устранены нарушения, а именно: продухи, расположенные в цокольной части МКД, открыты и оборудованы жалюзийными решетками.

«Управляющие организации должны помнить, что их работа заключается в обеспечении комфортных условий проживания собственников помещений в многоквартирных домах. И не необязательно дожидаться проверок от надзорных органов», – подчеркнула заместитель начальника отдела надзора за организациями, управляющими МКД Маргарита Сальникова.

Служба обязала УК выполнить ремонт отмостки после обращения жителей

Служба помогла жителям добиться ремонта отмостки дома №82 по улице 30 лет ВЛКСМ в Назарове.

В апреле 2021 года в ТП Службы по западной группе районов поступила жалоба от собственника одного из помещений указанного МКД о неудовлетворительном техническом состоянии отмостки дома.

При проведении проверки информация подтвердилась, а в адрес управляющей компании было выдано предписание и установлен срок исполнения.

Вскоре коммунальщики сообщили, что работы выполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют фотографии! Отметим, что ремонт отмостки выполнен ранее установленного срока.

Результаты проверочных мероприятий в отношении Рег.фонда капитального ремонта МКД на территории края за I квартал 2021 года

Службой с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора за деятельностью Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в период с 24.02.2021 по 30.03.2021 проведена комплексная внеплановая выездная проверка.

В ходе проверки проведен анализ исполнения Региональным оператором функций по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в отношении 248 многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также произведен осмотр 37 многоквартирных домов на территории г. Канска на предмет соответствия выполняемых работ по капитальному ремонту системы электроснабжения требованиям проектной документации и Градостроительного кодекса.

По результатам проверочных мероприятий установлено, что Региональным оператором функции по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполняются, а именно, соблюдается порядок направления собственникам помещений в таких домах предложений о проведении работ по капитальному ремонту, обеспечивается ежегодный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Регионального оператора, производится размещение обязательной информации на официальном сайте юридического лица, обеспечивается проведение процедуры по отбору подрядных организаций, заключение договоров на выполнение работ по капитальному ремонту и подготовку проектно – сметной документации производится в сроки, установленные действующим законодательством.

В ходе проверки были установлены нарушения в части ведения Общих и Специальных журналов работ на объектах капитального ремонта. Региональному оператору рекомендовано усилить контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствием таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. Информация о результатах проверки направлена в министерство строительства Красноярского края, курирующего деятельность Регионального оператора.

Также в течение I квартала 2021 года, на основании обращений граждан о нарушении качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в адрес Регионального оператора выдано два предписания об устранении нарушений, выявленных в период гарантийной эксплуатации.

УК из Красноярска исполнила предписание Службы в полном объеме

Жительница многоквартирного жилого дома №62 по ул. Киренского в Красноярске обратилась в Службу с жалобой на ненадлежащее состояние подъездов.

«Более 30 лет не делается ремонт в подъездах нашего дома, окна старые, на стенах отваливается штукатурка, а также нарушено асфальтовое покрытие по всему двору» – писала заявительница в своем обращении.

Прибыв на место и рассмотрев вопрос по фактам обращения, инспектор подтвердил наличие поврежденных почтовых ящиков, следов разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и отсутствие косметического ремонта подъезда в целом, а также ужасное состояние асфальта во дворе дома. Управляющей организации было указано на обязанность содержания дома в надлежащем состоянии и выдано предписание по устранению выявленных нарушений.

«Одна из основных обязанностей управляющих организаций– ремонтировать подъезды в домах не реже одного раза в пять лет, а также устранять мелкие нарушения, не дожидаясь надзорных органов.», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Управляющая организация исполнила требование Службы в полном объеме: проведены ремонтные работы как в подъездах жилого дома, так и на придомовой территории, а также полностью заменены почтовые ящики, что подтверждается фотографиями.

Служба обязала УК отремонтировать подъезд дома в Красноярске по требованию жительницы

Жительница многоквартирного дома №3 по улице Иркутская в Красноярске обратилась с жалобой на неудовлетворительное состояние подъезда.

«В нашем подъезде 10 лет назад произошел пожар, после которого ремонтные работы так и не были выполнены. Мы неоднократно обращались в управляющую компанию с заявлением, но до настоящего времени ничего не изменилось», – говорилось в обращении.

Инспекторами Службы при осмотре помещений лестничных клеток подъезда № 3 жилого дома были установлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей. По результатам проверки в адрес управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

В установленный срок УК исполнила требование надзорного ведомства в полном объеме, что подтверждено фотографиями.

«Обязанность управляющих организаций – проводить ремонты подъездов не реже одного раза в пять лет, и устранять нарушения по мере их обнаружения. Нельзя допускать, чтобы люди проживали в таких некомфортных условиях», – считает начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля второй территориальной зоны Яна Нуреддинова.

Служба обязала УК отремонтировать подъезд дома на ул. Крайняя в Красноярске

Службой в отношении управляющей компании в период с 31.10.2019 по 05.11.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой при осмотре помещений лестничных клеток подъезда № 1 жилого дома по ул. Крайняя, 14 были установлены неисправности штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей.

По результатам проверки в адрес управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

В рамках исполнения предписания Службы управляющей организацией выполнены работы по ремонту штукатурно – окрасочного слоя стен, потолков и лестничных маршей в первом подъезде указанного жилого дома.

«Управляющие организации должны проводить профилактические и ремонтные работы в подъездах жилых домов и не уходить от своих обязанностей. В противном случае к решению вопроса подключаются инспекторы Службы», – напомнила начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Яна Нуреддинова.

Результаты отчетности владельцев специальных счетов по капитальному ремонту за IV квартал 2020 года

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в период с 1 по 15 января 2021 года собрана и проанализирована отчетность владельцев специальных счетов по капитальному ремонту, направляемая владельцами таких счетов ежеквартально в соответствии с ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и ст. 9 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", о размере начисленных, поступивших и израсходованных денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

По результатам анализа отчетности установлено, что 4 владельца специальных счетов не предоставили в Службу вышеуказанные сведения в установленный законом срок на бумажном и (или) в электронном виде (посредством системы «TSGKrasnadzor»). В отношении виновных лиц Службой возбуждается административное производство по ст. 19.7 КоАП РФ.

В результате анализа собираемости денежных средств, размещенных на специальных счетах, установлено, что в 10 многоквартирных домах собираемость составляет менее 50 % от размера начисленных денежных средств на капитальный ремонт. В адрес владельцев специальных счетов в таких домах направлены уведомления о необходимости погашения задолженности в установленный срок в порядке, установленном ст. 173 ЖК РФ.

В IVквартале 2020 года произведено списание денежных средств со специальных счетов в 130 многоквартирных домах на такие работы как капитальный ремонт крыш, инженерных сетей, подвальных помещений, фасадов, а также на разработку проектно – сметной документации на капитальный ремонт общего имущества.

Общая стоимость истраченных собственниками средств фонда капитального ремонта в МКД в IV квартале 2020, со специальных счетов составила 141 млн. руб.

В результате анализа документов о списании денежных средств со специальных счетов установлены признаки нецелевого расходования денежных средств из фонда капитального ремонта в 2 многоквартирных домах, а именно, выполнение работ, не предусмотренных перечнем работ, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (ремонт крыльца одного подъезда), а также выполнение работ в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В 1 МКД работы по капитальному ремонту выполнены подрядными организациями, не являющимися членами СРО соответствующего вида, в случаях, когда это предусмотрено требованиями действующего законодательства. Также у технического заказчика работ по капитальному ремонту, в лице управляющей организации, отсутствует членство в СРО. Материалы, свидетельствующие о допущенных нарушениях, направлены в органы прокуратуры г. Сосновоборска с целью привлечения виновных лиц к административной ответственности по ст. 9.5.1. КоАП РФ.

По требованию Службы УК из Березовки привела подъезд дома в порядок

Житель многоквартирного дома №4 по улице Тургенева в Березовке обратился в Службу с жалобой на провисшие провода в подъезде, а также неудовлетворительное состояние чердака, которое может привести к возникновению пожара.

«Трудно понять, чьи провода и куда они идут, а еще и крепятся за газопровод. Страшно спать по ночам после недавних пожаров в новостях», – написал в своем письме неравнодушный житель дома.

При проведении предварительной проверки было установлено, что слаботочные линии в подъездах и на чердаке в МКД хаотично висят и не уложены в кабель-каналы. Также у инспектора возникли вопросы к санитарному состоянию общедомового имущества. Управляющей компании было объявлено предостережение об организации мероприятий по устранению нарушений обязательных требований жилищного законодательства при управлении МКД.

Управляющая компания выполнила работы в сроки, установленные в предостережении, что подтверждается фотографиями, где провода слаботочных линий уложены в кабель-каналы, а на чердаке убрано все лишнее.

«Главная обязанность управляющих организаций – содержать общее имущество жителей многоквартирных домов в исправном состоянии, регулярно проводить проверки и устранять нарушения по мере их возникновения», – напомнил руководитель Службы Евгений Скрипальщиков.

Ознакомиться с информацией о результатах этой и иных проверок можно в приложении «Краснадзор» для мобильных устройств, работающих на платформах Android и IOS: http://krasnadzor.ru/mobile-app