Самовольная перепланировка и ее последствия

Создано: 22 Декабря 2014 Обновлено: 22 Декабря 2014

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках предоставленной компетенции проводятся проверки соблюдения правил пользования жилыми помещениями в целях выявления фактов самовольно (то есть без соответствующей разрешительной документации) выполненных перепланировок и (или) переустройств.

Несоблюдение требований по согласованию переустройства или перепланировки жилого помещения с департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска, установленных ст. ст. 26 — 28 Жилищного кодекса РФ и дополненных Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, утвержденным постановлением администрации г. Красноярска № 572 от 14.11.2005, может повлечь за собой определенные правовые последствия:

наложение административного штрафа на лицо, самовольно (т.е. в отсутствие согласований с департаментом городского хозяйства администрации города или с отступлениями от проекта) осуществившее перепланировку или переустройство жилого помещения, в соответствии со ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях в РФ;

обязанность по приведению в первоначальное (проектное) состояние перепланированного и переустроенного жилого помещения на основании решения суда;

прекращение права собственности на самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в результате продажи его с публичных торгов.

В период с 01.01.2013 г. по 28.02.2013 г. на рассмотрение в отдел по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступило 62 обращения о самовольной перепланировке, проведено 44 проверки соблюдения жилищного законодательства по поступившим обращениям. В результате проведенных проверок выявлено 15 фактов самовольных переустройств и перепланировок, по 6 обращениям указанные факты не подтвердились, 23 физических лица привлечено к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ.

В Службу зачастую поступают жалобы на граждан, которые получили необходимое согласование в департаменте городского хозяйства города Красноярска, но в связи с поступившим обращением вынуждены принимать участие в мероприятиях Службы и доказывать свою невиновность в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ.

В связи с чем, рекомендуем лицам, которые считают необходимым сообщить в Службу о произведенных лицами самовольных перепланировках, до направления такого обращения получить на сайте администрации города Красноярска www.admkrsk.ru информацию о выданных департаментом городского хозяйства разрешениях на осуществление работ по перепланировке и (или) переустройству (раздел «Города сегодня»/ Городское хозяйство / Жилищный фонд и коммунальное хозяйство / Перепланировки).