О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Создано: 09 Декабря 2014

Законом Красноярского края от 29.04.2010 № 10-4663 предусмотрены меры государственной поддержки граждан - участников строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщики до 1 января 2009 года не исполнили принятые на себя обязательства (не завершили строительство многоквартирных домов в срок и не передали жилые помещения).

Для таких участников строительства, включенных в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, предусмотрено предоставление социальных выплат для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам (займам), направленным на завершение строительства многоквартирных домов. Первоначально размер расходов на завершение строительства (в целях получения социальной выплаты) не должен был превышать 300 000 рублей; изменениями, внесенными Законом края от 10.11.2011 № 13-6414, сумма кредитных (заемных) средств для целей достройки увеличена до 850 000 рублей.

Социальная выплата предоставляется гражданину единожды по одному кредитному договору (договору займа) на одно жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в адресный перечень.

В адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов, участники строительства которых имеют право на получение социальной выплаты, в настоящее время включены дома застройщиков ООО "Сибстройинвест" (№ 28А по ул. Грунтовой), ООО "Стройтехника" (№№ 1, 2, 4, 10 по ул. Водянникова - ул. Линейная, № 1, 2 по ул. Пролетарская - ул. Бабушкина, № 12 по ул. Гусарова), НП "Ботанический" (№ 17 в мкр. Ботанический). В 2010 году, до момента сдачи домов, правом на получение социальных выплат воспользовались участники строительства первой очереди мкр. Покровский (дома №№ 3, 5, 8 по ул. Водянникова - ул. Линейная, застройщик ООО "Стройтехника"), дома по ул. Судостроительной (застройщик ООО ТСЖ "Успех"), дома по ул. Северо-Енисейской (застройщик ООО ТСЖ "Пять звезд").

Срок предоставления социальной выплаты не должен превышать 60 месяцев с момента ее назначения, а размер возмещения определяется процентной ставкой по кредитному договору (договору займа) и не может составлять более двух действующих ставок рефинансирования Банка России.

Получение социальных выплат носит заявительный характер, для инициирования процедуры гражданину необходимо обратиться в районную администрацию по месту нахождения "проблемного" многоквартирного дома.

На сегодняшний день в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, включено 135 человек, правом на получение социальной выплаты воспользовался 31 гражданин.

Особое внимание заслуживает вопрос оказания мер поддержки участникам долевого строительства ООО "Стройтехника". Данный застройщик в период внешнего управления не смог закончить строительство "проблемных" домов (в том числе по причине блокирования публичных торгов имуществом застройщика). В настоящее время достройка объектов незавершенного строительства ООО "Стройтехника" возможна путем объединения участников долевого строительства в жилищно-строительный (иной специализированный) кооператив (далее - ЖСК).

В случае создания ЖСК органами власти края совместно с Союзом строителей края будет рассмотрен вопрос об оказании содействия ЖСК в достройке многоквартирных домов. При этом члены ЖСК (участники строительства) смогут получить социальную выплату по действующему закону края от 29.04.2010 № 10-4663.