Самовольное строительство (реконструкция) объектов капитального строительства, выявленных отделом ДПО Службы за 6 месяцев 2018 года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года

Создано: 12 Июля 2018

Отдел надзора за строительством дорог и промышленных объектов Службы (далее – отдел ДПО) продолжает выявлять самовольное строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства нежилого назначения на территории г. Красноярска и Центральной группы районов.

За период январь 2018г – июнь 2018г отделом ДПО было выявлено 6 фактов (за аналогичный период в 2017г выявлено 5 фактов) осуществления строительно-монтажных работ по возведению (реконструкции) объектов капитального строительства без разрешительной документации, а именно:

1.«Реконструкция нежилого помещения №1/1 по ул. Набережная 51 в г. Дивногорске» (застройщик – физическое лицо). При проведении в январе 2018г осмотра нежилого помещения №1/1 по ул. Набережная 51 в г. Дивногорске, отделом ДПО выявлен факт проведения работ по реконструкции нежилого помещения (выявлено изменение параметров нежилого помещения – объема и площади). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ данные работы относятся к работам по реконструкции многоквартирного жилого дома №51 по ул. Набережная. При проведении таких работ необходимо иметь проектную документацию, положительное заключение экспертизы по проектной документации реконструируемого помещения, разрешение на реконструкцию выданное администрацией г. Дивногорска. Согласно информации администрации г. Дивногорска, разрешение на реконструкцию нежилого помещения №1/1 не выдавалось. Учитывая вышеизложенное, отделом ДПО Службы была инициирована проверка собственника нежилого помещения №1/1, по результатам которой выдано предписание о предоставлении разрешительной документации, возбуждено административное производство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (строительство, реконструкция объекта капитального строительства без разрешения на строительство). Предписание находится на контроле в отделе ДПО Службы.

2.«Реконструкция существующего нежилого помещения №71 с увеличением площадей по ул. Кольцевая 1, пом 71, 3 (застройщик – физическое лицо). При проведении осмотра (декабрь 2017г – январь 2018г) нежилого помещения №71 по ул. Кольцевая 1 в г. Красноярске, на основании поступившего обращения граждан, выявлен факт проведения работ по реконструкции нежилого помещения №71 (выявлено изменение параметров нежилого помещения – объема и площади). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ данные работы относятся к работам по реконструкции многоквартирного жилого дома №1 по ул. Кольцевая. В ходе осмотра были предоставлены: проектная документация на реконструкцию нежилого помещения №71, положительное заключение негосударственной экспертизы выданное по проектной документации реконструируемого нежилого помещения №71. Разрешение на реконструкцию нежилого помещения №71 при осмотре предоставлено не было, застройщик (собственник помещения) готовил пакет документов для направления в адрес администрации г. Красноярска с целью получения разрешения на реконструкцию. Отделом ДПО Службы была инициирована проверка собственника нежилого помещения. В ходе проведения, которой было предоставлено разрешение на реконструкцию нежилого помещения №71. Административное производство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ в отношении застройщика Службой не возбуждалось.

3.«Реконструкция нежилого одно этажного здания №31/13 расположенного по Нижнему проезду в г. Дивногорске» (застройщик – физическое лицо).В феврале 2018г в адрес отдела ДПО поступила информация администрации г. Дивногорска о выявлении факта самовольной реконструкции одно этажного нежилого здания, общей площадью до реконструкции 41,1кв.м, после реконструкции 82,2кв.м. В соответствии со ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ данные работы относятся к работам по реконструкции нежилого здания. При проведении таких работ необходимо иметь проектную документацию и разрешение на реконструкцию, выданное администрацией г. Дивногорска. При этом положительное заключение экспертизы по проектной документации нежилого здания не требуется. Учитывая тот факт, что в соответствии со ст. 54 Служба осуществляет государственный строительный надзор в процессе строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе (согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), то реконструкция нежилого здания не поднадзорна Службе, следовательно, проведение проверки в отношении застройщика и принятие мер административного воздействия не представлялось возможным. Тем не менее, учитывая самовольный характер выполненных работ по реконструкции нежилого здания, Служба направила информацию в адрес прокуратуры г. Дивногорска, для принятия мер административного воздействия по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

4.«Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова – ул. Щербакова, кадастровый номер земельного участка 24:50:0600093:557 (застройщик юридическое лицо – ООО «Ника»). В мае 2018г отделом ДПО был выявлен факт самовольного строительства нежилого здания (на стадии устройства фундаментов) на пересечении ул. Кутузова – ул. Щербакова. Проектная документация на строительство, и разрешение на строительство нежилого здания, выданное администрацией г. Красноярска, застройщиком не были предоставлены. По информации администрации г. Красноярска разрешение на строительство нежилого здания не выдавалось. Учитывая тот факт, что в соответствии со ст. 54 Служба осуществляет государственный строительный надзор в процессе строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе (согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), то на стадии фундаментов выявить поднадзорность объекта Службе не возможно, следовательно, проведение проверки в отношении застройщика и принятие мер административного воздействия не представлялось возможным. Тем не менее, учитывая самовольный характер строительства нежилого здания, Служба, руководствуясь «Регламентом взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» (утвержденнымраспоряжением администрации города от 05.07.2011 №90-р) направила информацию в адрес администрации г. Красноярска, для проведения мероприятий направленных на снос самовольно возведенной постройки. Также Служба направила информацию в адрес прокуратуры Кировского района г. Красноярска, для проведения проверки самовольно возведенной постройки и возбуждения в отношении организации ООО «Ника» административного производства по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. В настоящее время строительство нежилого здания не осуществляется.

5.«Строительство магазина» по адресу: г. Красноярск, Кировский район, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600027:265 (застройщик ООО «Добродом»). В мае 2018г отделом ДПО был выявлен факт самовольного строительства нежилого здания – магазина (на стадии устройства фундаментов) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600027:265. Проектная документация на строительство, и разрешение на строительство нежилого здания, выданное администрацией г. Красноярска, застройщиком не было предоставлено. По информации администрации г. Красноярска разрешение на строительство магазина не выдавалось. Учитывая тот факт, что в соответствии со ст. 54 Служба осуществляет государственный строительный надзор в процессе строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе (согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), то на стадии фундаментов выявить поднадзорность объекта Службе не возможно, следовательно, проведение проверки в отношении застройщика и принятие мер административного воздействия не представлялось возможным. Тем не менее, учитывая самовольный характер строительства магазина, Служба, руководствуясь «Регламентом взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» (утвержденным распоряжением администрации города от 05.07.2011 №90-р) направила информацию в адрес администрации г. Красноярска, для проведения мероприятий направленных на снос самовольно возведенной постройки. Также Служба направила информацию в адрес прокуратуры Кировского района г. Красноярска, для проведения проверки самовольно возведенной постройки и возбуждения в отношении организации ООО «Добродом» административного производства по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. В настоящее время строительство магазина не осуществляется.

6.«Реконструкция 2-х этажного нежилого здания» расположенного на земельном участке с кадастровым номером №24:46:0103008:89 по ул. Старый Скит в г. Дивногорске (застройщик – физическое лицо). В июне 2018г в адрес отдела ДПО поступила информация администрации г. Дивногорска о выявлении факта самовольной реконструкции 2-х этажного нежилого здания, общей площадью 1 381,3кв.м. В соответствии со ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ данные работы относятся к работам по реконструкции нежилого здания. При проведении таких работ необходимо иметь проектную документацию и разрешение на реконструкцию, выданное администрацией г. Дивногорска. При этом положительное заключение экспертизы по проектной документации нежилого здания не требуется. Учитывая тот факт, что в соответствии со ст. 54 Служба осуществляет государственный строительный надзор в процессе строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе (согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), то реконструкция нежилого здания не поднадзорна Службе, следовательно, проведение проверки в отношении застройщика и принятие мер административного воздействия не представлялось возможным. Тем не менее, учитывая самовольный характер выполненных работ по реконструкции нежилого здания, Служба направила информацию в адрес прокуратуры г. Дивногорска, для принятия мер административного воздействия по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

Для предупреждения и пресечения самовольного строительства (реконструкции), отдел ДПО Службы практикует совместные объезды с представителями администраций и прокуратур районов г. Красноярска и Центральной группы районов.