Основные нарушения при устройстве навесных вентилируемых фасадов на административных и промышленных объектах г. Красноярска, выявленные при осуществлении государственного строительного надзора за 2012г – II квартал 2013г

Создано: 15 Декабря 2014

В середине прошлого века архитекторы скандинавских стран пришли к гениально простому выводу: стены дома можно эффективно защитить, если навесить на них специально продуманный защитный экран, некий своеобразный «занавес стены». Скандинавскую идею «настенного экрана от дождя» почти сразу же подхватили канадцы, тоже страдающие от холодного, влажного климата. С тех пор была проведена огромная исследовательская работа, после чего навесные фасады началисвое победное шествие по миру. Это не удивительно, ведь система навесных вентилируемых фасадов, «одевая» здание в ультрамодный наряд, помимо эстетических выполняет и защитные функции, оберегая стены от непогоды и влажности. У нас в Сибири вентилируемые фасады эффективно решают в первую очередь вопросы энергосбережения. При этом при монтаже вентилируемого фасада становится излишней предмонтажная подготовка стен — выравнивание, очистка и прочее. В процессе монтажа отсутствуют «мокрые» процессы, что позволяет производить его круглогодично даже при отрицательных температурах. Высокая же ремонтопригодность навесного фасада позволяет в случае какой-либо поломки легко и быстро демонтировать небольшой участок фасада, и, исправив неполадку, снова облицевать его. На сегодняшний день система НВФ является универсальным способом отделки фасадов при строительстве и реконструкции.

В России навесные фасады появились в середине 90-х годов ХХ века. В г. Красноярскепервый навесной фасад был смонтирован компанией «Краспан» на проспекте Мира на бывшем кафе «Центр» в 1997 году. В настоящее время наш город по праву является лидером в области вентилируемых фасадов и родиной сразу нескольких сертифицированных фасадных систем. Это фасадные системы компаний «Краспан», «Волна» и «Сиал». Кроме того, в Красноярске все активнее применяются московские фасадные системы «Юкон», «Диат», «КапТехноСтрой». Эти системы адаптированы для всех типов облицовочных панелей и используются монтажными компаниями по всей стране для устройства навесных фасадов зданий любого назначения.

Следует помнить так же и об особенностях навесных фасадов. Навесные системы имеют ограничения в применении для зданий со сложной архитектурой и в случаях, когда необходимо точное воспроизведение первоначального облика фасада. В то же время многие специалисты утверждают, что архитектурные возможности вентфасадов на сегодняшний момент просто еще недостаточно широко используются.

Поскольку фасадные работы не входят в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства (за исключением объектов указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ), особое значение имеет проведение квалифицированного строительного контроля, возложенного законодательством РФ на застройщика (заказчика),подрядчика. При монтаже системы навесных фасадов первоначально должен осуществляться первичный контроль качества монтажных работ мастером (либо прорабом), затем работу должен принимать специалист по строительному контролю. На каждом объекте необходимо осуществление входного контроля за качеством строительных материалов и конструкций; осуществление промежуточного контроля: за соблюдением установленных норм и правил складирования и хранения материалов, соблюдением последовательности технологических операций;промежуточная приемка возведенных конструкций, освидетельствование скрытых работ.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба), в соответствии с возложенными полномочиями, осуществляет государственный строительный надзор, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, как жилищного так и промышленного назначения. Надзор осуществляется на определенных этапах строительства, согласно программе проведения проверок, разработанной на основе графика производства работ строительства объекта, предоставленного организацией застройщиком. Тем не менее в ходе осуществления государственного строительного надзора, на этапе монтажа навесных вентилируемых фасадов, специалистами Службы выявляются следующие наиболее частые нарушения, пропущенные строительным контролем организаций застройщика и подрядчика (за период с 2012г по II квартал 2013г):

проведение работ по устройству навесного фасада по несогласованной и не утвержденной в установленном порядке проектной документации;

замена элементов фасадной системы без согласования с проектными организациями, без согласованияс разработчиками данной фасадной системы;

большое количество нарушений по качеству выполняемых работ.

Проведение работ по устройству навесного фасада по несогласованной и не утвержденной в установленном порядке проектной документации.К большому сожалению и в настоящее время встречаются случаи использования фасадных систем, не прошедших процедуру согласования и утверждения в установленном порядке. Служба в таких случаях, принимает меры административного воздействия в соответствии с КоАП РФ в отношении организации застройщика (заказчика) и выдает предписаниепо приведению проектной документации на используемую систему в соответствие с требованиями нормативных документов в области строительства.

Замена элементов фасадной системы без согласования с проектными организациями, без согласования с разработчиками данной фасадной системы.С целью снижения стоимости монтируемых конструкций, подрядными организациями очень часто принимаются решения об отступлении от утвержденной в установленном порядке проектной документации. А именно применение элементов системы, не прошедших сертифицикацию и не разрешенных к применению.Данная замена напрямую влияет на надежность и безопасность возводимых объектов капитального строительства. Решение о замене компонентов системы навесного вентилируемого фасада должно быть согласовано с разработчиком конкретной системы в установленном порядке. Это означает, что новые материалы и комплектующие могут быть введены в состав системы только после прохождения процедуры оценки пригодности в ФГУ «ФЦС» и получения по результатам этой оценки разрешения к применению в данной системе.

Нарушения по качествувыполняемых работ по устройству навесных фасадных систем.При монтаже несущей системы навесных фасадов часто допускаются следующие нарушения:

образование зазоров между плитами утеплителя (влекущие в дальнейшем к образованию мостиков холода);

нарушения технологии укладки плит утеплителя, гидроветрозащитной пленки;

недостаточный перехлест слоев утеплителя (перехлест менее 100 мм);

отсутствие воздушного зазора (шириной от 20-40мм) между отмосткой здания и облицовочными плитами навесного фасада, между отмосткой здания и направляющими;

превышение допустимого шага при устройстве кронштейнов;

несвоевременная защита утеплителя от атмосферных осадков, ультрафиолетовых лучей

И конечно же, нельзя забывать об уходе за навесным фасадом в процессе эксплуатации объектов, как жилищного так и промышленного назначения. Для этого разработчиками предлагаются различные нововведения, такие как: самоочищающийся керамический фасад, поверхность которого не только самостоятельно очищается потоками дождевой воды, но наряду с этим обладает бактерицидными свойствами, предупреждающими разрушение плитки. В г. Красноярске такую технологиюпредлагаеторганизация«BestCeramics-Красноярск».