Вопросы градостроительного законодательства: раскрытие понятий реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства

Создано: 15 Декабря 2014

В соответствии со ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под понятием реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимают - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Под понятием капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимают - замену и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом под понятие реконструкция попадают строительно-монтажные работы повлекшие в дальнейшем изменение параметров объекта капитального строительства, а именно:

устройство пристроенного помещения (помещений) с выносом теплового контура (тамбур) к жилому, нежилому зданию или встроенному помещению;

устройство (надстройка) этажа, здания или сооружения;

увеличение высоты помещения, подвала, здания, этажа.

Остальные строительно-монтажные работы, не повлекшие за собой изменение параметров объекта капитального строительства (как например:устройство отдельного входа с помощью разборки подоконной части оконного блока и устройство дверного проема на месте оконного), относятся к работам по капитальному ремонту.

В соответствии со ст. 54 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края относится осуществление регионального государственного строительного надзора при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, проектная документация которых подпадает под ст. 49 настоящего Кодекса, либо является типовой проектной документацией. При этом капитальный ремонт объектов капитального строительства не попадает под действие надзора Службы.