Самовольные объекты капитального строительства (реконструкции), выявленные отделом ДПО Службы за январь 2014 г. – февраль 2014 г.

Создано: 15 Декабря 2014

Отдел надзора за строительством дорог и промышленных объектов Службы (далее – отдел ДПО) борется с выявлением и пресечением самовольного строительства (реконструкции) на территории г. Красноярска и Центральной группы районов (г. Дивногорск, г. Железногорск, г. Сосновоборск). За период январь 2014г – февраль 2014г по результатам объезда и проверок строительных площадок г. Красноярска, отделом выявлено 4 факта ведения строительно-монтажных работ без разрешительной документации, а именно:

«Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Вавилова 1, стр. 16, 17;

«Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:195;

«Строительство нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, территория бывшего рынка «Славянский базар», земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200099:59;

«Строительство (реконструкция) нежилого здания» по адресу: г. Красноярск, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400132:46, между стр. №16 по ул. Шахтеров и №7в/1 по ул. Березина.

Самовольное строительство нежилого здания по адресу:г. Красноярск, ул. Вавилова 1, стр 16, 17 выявлено отделом ДПО в январе 2014г. В настоящее время от департамента градостроительства администрации г. Красноярска получена информация, свидетельствующая об отсутствии разрешительной документации на строительство указанного выше объекта. В соответствии с предоставленной информацией и результатами визуального осмотра данный объект подпадает под действие ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, следовательно подлежит государственному строительному надзору. На сегодняшний день отделом проводится проверка в отношении собственников земельного участка, на котором возводится объект. По результатам проверки застройщику будет выдано предписание и будут приняты меры административного воздействия по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ (строительство, реконструкция объекта капитального строительства без разрешения на строительство).

Строительство нежилого здания по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400069:195 выявлено в январе 2014г. Отделом направлены запросы (о наличии правоустанавливающей и разрешительной документации) в адрес департамента градостроительства администрации г. Красноярска и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При получении информации с указанных органов отделом ДПО Службы будет приниматься решение о поднадзорности данного объекта в соответствии со ст. 49 и 54 Градостроительного Кодекса РФ и соответственно решение об осуществлении (не осуществлении) государственного строительного надзора.

Строительство нежилого здания по адресу: г. Красноярск, на территории бывшего рынка «Славянский базар» выявлено в январе 2014г. Отделом направлены запросы в адрес департамента градостроительства администрации г. Красноярска и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 10.02.2014 в адрес Службы поступило извещение застройщика (организация ООО «СИРИУС») о начале строительства на данном земельном участке объекта капитального строительства «Крытый рынок розничной торговли с подземной автостоянкой и инженерным обеспечением». По данному объекту администрацией г. Красноярска выдано в установленном порядке разрешение на строительство, по проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы. В соответствии с параметрами объект подпадает под действие ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ и соответственно под государственный строительный надзор.

Строительство (реконструкция) нежилого здания по адресу: г. Красноярск, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400132:46, на пересечении ул. Березина и ул. Шахтеров, было выявлено отделом 26.11.2013 в ходе объезда строительных площадок Советского района г. Красноярска. Согласно проведенного 26.11.2013 осмотра было установлено, что на указанном земельном участке выполнено устройство фундаментов, железобетонных колонн 1-го и 2-го этажа, перекрытий 1-го и 2-го этажа, имеется проем для устройства лестницы на 3-й этаж, имеются арматурные выпуска под колонны 3-го этажа. В соответствии со ст. 49, 54 Градостроительного кодекса РФ для строительства (реконструкции) объекта с указанными выше параметрами, необходимо наличие экспертизы проектной документации и осуществление государственного строительного надзора.Для выяснения собственника земельного участка и наличия разрешительных документов на строительство объекта, отделом в ноябре 2013г направлены запросы в адрес департамента градостроительства администрации г. Красноярска и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственниками земельного участка являются: физ. лицо Серебряков Александр Иванович и организация ООО «Красноярский ремонтно-механический завод». По информации администрации г. Красноярска на данном земельном участке раньше располагалось 2-х этажное нежилое здание склада готовой продукции, которое в соответствии с разрешением от 20.03.2009 на ввод объекта в эксплуатацию было выполнено из следующих материалов: наружные стены – панели типа «Сэндвич»; колонны здания – металлокаркас; плиты перекрытия здания – сборные железобетонные. По факту на сегодняшний день на объекте выполнены конструкции (колонны, плиты перекрытий) из монолитного железобетона.Следовательно произошло изменение конструктивной схемы объекта, которое в соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ подпадает под определение – реконструкция (перестройка) объекта капитального строительства. На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для проведения работ по реконструкции требуется получение разрешения, выданного в установленном порядке администрацией г. Красноярска. По информации, поступившей 10.12.2013 из департамента градостроительства администрации г. Красноярска разрешение на строительство (реконструкцию) здания на указанном выше земельном участке не выдавалось.

Учитывая вышеизложенное, отделом ДПО (в соответствии с Федеральным Законом №294-ФЗот 26.12.2008) 21.01.2014 направлено заявление в адрес прокуратуры Красноярского края для согласования проведения внеплановой проверки реконструируемого организацией ООО «Красноярский ремонтно-механический завод» нежилого здания. После получения согласования с прокуратурой (согласование от 22.01.2014) отделом ДПО Службы направлено в адрес юр. лицаООО «Красноярский ремонтно-механический завод» и физ. лицаСеребрякова А. И. уведомление о проведении внеплановой проверки указанного выше объекта. При проверке, проведенной 14.02.2014, установлено, что выполненный строительный объем, зафиксированный в ноябре 2013г, остался без изменений, кроме арматурных выпусков под колонны 3-го этажа (на месте выпусков выявлены свежие следы спила арматуры). Учитывая тот факт, что параметры объекта на момент проведения проверки (а именно: количество этажей - 2, общая площадь менее 1500 м2) изменились и не подпадают под действие ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, то полномочия Службы по осуществлению государственного строительного надзора и привлечению застройщика по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ, отсутствуют. Учитывая данный факт отделом направлена информация в адрес департамента градостроительства администрации г. Красноярска и прокуратуры Красноярского края для принятия мер в отношении самовольно реконструированного объекта.