Каждый из нас, кто живет в многоквартирном доме, рано или поздно, а чаще всего, регулярно, сталкивается с проблемой шумных соседей. То они сверлят стены, то мебель двигают, а потом в приступе танцевального настроения исполняют какой-то немыслимый гопак, от которого качаются люстры и дребезжат стекла.
Вся эта дьявольщина не дает мне примириться с существованием моих соседей. И желание переехать в «нормальный дом», где живут «нормальные люди», которые не станут по ночам дрессировать собаку или петь хором произведения чуждых мне авторов. Впрочем, гарантии нет.
И мы, собратья по несчастью, то есть соседи по многоквартирным домам вынуждены друг друга терпеть, втайне мечтая о том времени, когда можно будет жить в тишине и уединении своего дома-крепости.
И в это самое время, когда мы придумываем казни египетские для наших соседей, мудрый Закон встает на стражу интересов каждого из собственников жилья, предписывая строителям возводить такие дома, в которых люди будут защищены не только от шума чересчур активных соседей, но также и от шума транспорта, и от других действующих на нервы звуков улицы.
Об этом мы разговариваем с начальником отдела санитарно-эпидемиологического надзора службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Татьяной Волковой.
- Татьяна Владимировна, насколько остра проблема шумоизоляции в квартирах красноярцев?
- Проблема серьезная, и, думаю, не только для жителей нашего города. И проблема наболевшая. Не зря же законодатель пришел к созданию такого документа, как «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Федеральный закон от 01.07.2010 № 384-ФЗ – прим. ред.). В нашу службу поступают многочисленные обращения граждан на некомфортные условия проживания, связанные с шумовым воздействием от обычной жизнедеятельности проживающих. Эта проблема стала предметом обсуждения на совещании, которое наша служба провела с красноярскими застройщиками на базе Союза строителей.
- То есть дело все-таки не в соседях?
- Ну разве что в исключительных случаях. Закон, о котором я только что сказала, говорит нам, что, «проектные характеристики строительных конструкций, оборудования должны обеспечивать защиту людей от:
воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания)
воздушного шума, создаваемого других зданиях и помещениях
ударного шума
шума, создаваемого оборудованием
чрезмерного реверберирующего шума в помещениях»
То есть, жителей многоэтажек не должен беспокоить ни шум транспорта (при закрытых окнах, естественно), ни плачь соседского ребенка, ни стук каблучков по кафелю в квартире сверху. И это, пожалуй, самое главное. Мне не хотелось бы сегодня уделять внимание шуму, создаваемому оборудованием (например, лифтами), так как этот вопрос решается во всех случаях при вводе зданий в эксплуатацию: исследования шума проводятся всегда и застройщиком принимаются определенные меры во всех случаях превышения гигиенических нормативов во уровню шума. Вопросы реверберации для обычных квартир вообще не актуальны.
- Почему же мы все-таки знаем о жизни наших соседей в режиме, можно сказать, онлайн?
- Мной были проанализированы проектные материалы, предоставленные застройщиками. В проектах есть расчеты шума от инженерного оборудования. В незначительной части проектов расчитывают коэффициент изоляции воздушного шума, ни в одном из рассмотренных мной проектов нет расчетов индексов шумоизоляции приведенного уровня ударного шума. В то время как Сводом правил «Защита от шума» такие требования установлены. Расчет звукоизоляции должен производиться при разработке конструкторских решений, с использованием новых материалов и изделий.
Скажу больше – окончательная оценка звукоизоляции должна производиться на основе инструментальных испытаний по ГОСТ.
Одной из важных звукоизоляционных составляющих является устройство плавающего пола, не имеющего звуковых мостиков с несущей частью перекрытия. Такой пол должен быть отделен по контуру от стен зазорами шириной 1-2 см, заполняемыми звукоизоляционным материалом.
Звукоизоляционные качества окон и дверей также должны соответствовать сертификатам. СНиПом также определены требования при использовании специальных прокладок при устройстве инженерных сетей отопления, водоснабжения, электроснабжения при их прохождении через ограждающие конструкции. В частности, электрические розетки на общей стене двух квартир не должны иметь сквозных выходов.
Соблюдение этих норм позволит жителям многоквартирных домов чувствовать себя комфортно.
- Татьяна Владимировна, когда же у нас в Красноярске появятся такие дома, в которых соседи не будут мешать друг другу?
- Для обеспечения соблюдения национального свода правил «Защита от шума» необходимо решать поставленные задачи поэтапно, а именно: проекты, заключения по которым выданы после введения в действие свода правил по шуму и где нет расчетов по обеспечению нормативных индексов изоляции воздушного и ударного шума, где устройство полов, инженерных систем не соответствуют своду правил, будут выдаваться предписания по предоставлению заключения Госэкспертизы по данному разделу, при выявленных нарушениях качества строительных работ – применение мер административного воздействия, при неоднократных - в отношении юридических лиц. А с 1октября мы будем требовать устанавливать окна и двери только по результатам сертификационных испытаний. Инструментальную оценку звукоизоляции, как окончательное подтверждение обеспечения требований СНИП, мы планируем проводить с 2015 года.
Комментарии