О формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства; с 25.06.2021 вводится в действие обновленный свод правил СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология"; иные изменения

Определено, в каком случае застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечивают формирование и ведение информационной модели

Формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства обеспечиваются в случае, если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, заключен после 1 января 2022 г., за исключением объектов капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

Уточнен порядок принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства "проблемных" объектов

В целях совершенствования электронного взаимодействия постановлением устанавливается, что ходатайство субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, направляется посредством личного кабинета в единой информационной системе жилищного строительства.

В приложении к постановлению приведена форма такого ходатайства.

Фонд принимает решение о финансировании завершения строительства в случае, если размер финансирования, определенный в установленном порядке не превышает размер предельной суммы выплат, рассчитанный на день принятия решения наблюдательным советом Фонда.

Скорректирована формула, по которой определяется предельный объем финансирования, необходимый для завершения строительства проблемного объекта и введена формула для определения предельного объема финансирования для завершения строительства (строительства) объекта инфраструктуры.

Минстрой России уполномочен устанавливать порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии

Начало действия документа - 31.03.2021.

Полномочие предусмотрено в целях реализации Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".

Скорректированы условия предоставления займов членам СРО в сфере строительства

Начало действия документа - 23.03.2021.

Дополнен перечень направлений, в целях которых могут предоставляться займы членам СРО.

Так, в частности, заем теперь может быть предоставлен также на уплату в отношении работников члена СРО НДФЛ и страховых взносов; уплату обеспечения заявки на участие в закупке работ в целях заключения договора подряда; приобретение электронных вычислительных машин и типовых программ для них, обеспечивающих формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.

Отдельные уточнения коснулись также требований к членам саморегулируемой организации, при соответствии которым может предоставляться заем.

Предусмотрено, в частности, что член саморегулируемой организации не должен иметь задолженности по выплате заработной платы по состоянию на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором подается заявка на получение займа (ранее - на 1 апреля 2020).

С 25 июня 2021 г. вводится в действие обновленный свод правил СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология"

Настоящий свод правил устанавливает климатические параметры, которые применяют при проектировании зданий и сооружений, систем отопления и вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, при планировке и застройке городских и сельских поселений территории РФ.

С даты введения в действие СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" признается не подлежащим применению СП 131.13330.2018 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология", утвержденный приказом Минстроя России N 763.

Законопроект о "гаражной амнистии" подготовлен к третьему чтению

Предусматривается, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Уточняется, что инвалиды имеют внеочередное право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

В порядке, установленном законопроектом, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Вступление в силу поправок запланировано с 1 сентября 2021 года.

__________________________________________________________

Обзор подготовлен с использованием системы «КонсультантПлюс».

Комментарии