Квалификационный экзамен

ekzamen
Оплата (возврат) платежей

Виртуальный консультант

Телеграм канал

Обобщение практики наиболее часто выявляемых ОНС-3 нарушений проектной документации, качества строительных работ при проведении проверок по поднадзорным объектам кап. строительства на территории Красноярского края

Создано: 30 Октября 2021

В состав территориальной зоны, подведомственной отделу, входят районы Красноярского края, за исключением территории города Красноярска, г. Сосновоборска и г. Дивногорска. Данная территория характеризуется отсутствием крупных строящихся торговых центров и отсутствием высотных домов. В большинстве случаев строящимися объектами на территории Красноярского края являются пятиэтажные жилые дома, детские сады и школы (сравнительно не большой вместимости), объекты инженерной инфраструктуры, животноводческие комплексы и иные объекты.

Строительство указанных объектов требует государственного строительного надзора, осуществляемого Службой. Предмет данного надзора установлен статей 54 Градостроительного кодекса РФ и предусматривает в отношении объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе, проверку соблюдения требований проектной документации, проверку наличия разрешения на строительство, проверку соблюдения установленных правил консервации объектов капитального строительства и проверку соблюдения требований, предъявляемых к организации строительного контроля. Наибольшее количество нарушений Службой, осуществляющей государственный строительный надзор, выявлено именно в ходе проверок соблюдения требований проектной документации при строительстве или реконструкции объектов. В частности, в текущем году (с 01 января по 30 октября) на территории Красноярского края отделом выявлено 942 нарушения требований проектной документации и требований нормативных документов. Кроме того, должностными лицами отдела установлено наличие 82 нарушений по качеству строительно-монтажных работ и применяемых материалов.

При этом, самым распространенным нарушением является выполнение лицами, осуществляющими строительство, работ по разделам рабочей документации, имеющей разночтения с проектной документацией, при отсутствии соответствующих утверждений и подтверждений.

Часть 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что приведение проектной документации в соответствие с изменениями, внесенными в рабочую документацию, не требуется при условии, что такие изменения в рабочую документацию утверждены застройщиком, техническим заказчиком. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в рабочую документацию признаются частью проектной документации. Порядок утверждения проектной документации установлен частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с ним, проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 вышеуказанной статьи.

Данные части устанавливают, что застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. В действительности указанные процедуры зачастую не выполняются, что приводит к факту фиксации Службой случаев выполнения работ с нарушением проектной документации.

Таким образом, при выполнении работ по рабочей документации, противоречащей проектной документации, необходимо ее утверждение застройщиком с оформлением подтверждения соответствия изменений, вносимых в проектную документацию требованиям градостроительного законодательства. Выполнение данного требования существенно исключит претензии Службы по необходимости соблюдения требований проектной документации.

Комментарии

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение