Квалификационный экзамен

ekzamen
Порядок обращения с ТКО

Расчет платы за ЖКУ

Примеры платежных поручений

Оптимизация работы управляющих организаций в осенне-зимний период 2016-2017

Создано: 27 Октября 2016 Обновлено: 27 Октября 2016

Наиболее актуально вопрос исполнения управляющими и обслуживающими организациями взятых на себя обязательств по управлению многоквартирными домами встает в период подготовки жилого фонда к осенне-зимнему периоду.

Подготовка жилых зданий к осенне-зимнему периоду 2016-2017 проводится в целях исключения влияния температурных и других погодных факторов на надежность работы всех систем и конструкций, предупреждения их сверхнормативного износа и выхода из строя, а также для обеспечения требуемых условий жизнедеятельности населения и режимов функционирования систем коммунальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения зданий в отопительный период. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

В целях своевременной и качественной подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду 2016-2017 необходимо осуществлять постоянный контроль за техническим состоянием, проведением всех видов планово-предупредительных осмотров, а также тщательным анализом причин возникновения аварий и неисправностей и определением необходимого объема ремонтно-восстановительных работ.

Также необходимо обеспечить четкую организацию и выполнение ремонтно-восстановительных и наладочных работ в установленные сроки и с требуемым качеством.

При подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду особое внимание необходимо уделить выполнению в полном объеме организационно-технических мероприятий перед началом отопительного периода, комплекса проверок и испытаний оборудования на функционирование.

Своевременная подготовка объектов  также зависит от эффективной системы постановки задач и подведения итогов ремонтно-восстановительных работ и должна обеспечивать:

- нормативную техническую эксплуатацию зданий, соблюдение установленного температурно-влажностного режима в помещениях, санитарно-гигиенических условий проживания населения;

- максимальную надежность и экономичность работы всех систем жилого здания;

- соблюдение нормативных сроков службы строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения жилого здания;

- рациональное расходование материально-технических средств и топливно-энергетических ресурсов.

Для оптимизации работы управляющих организаций важную роль играют такие факторы как:

- укомплектование организаций подготовленным эксплуатационным и эксплуатационно-ремонтным персоналом до уровня, обеспечивающего решение возлагаемых задач;

- материально-техническое обеспечение ремонтно-восстановительных работ, выделение необходимого целевого финансирования на эксплуатационные нужды, капитальный и текущий ремонты, рациональным использованием материальных ресурсов.

По результатам проделанных работ проводится оценка готовности многоквартирных домов к отопительному сезону. Осуществляется она путем проведения органами местного самоуправления поселений, городских округов соответствующих проверок.

Комментарии

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение
Вопрос-ответ

vopros