О мероприятиях по обеспечению государственного жилищного надзора за ходом подготовки жилищного фонда Красноярского края к эксплуатации в зимний период 2012/2013 г.г.

Создано: 22 Декабря 2014 Обновлено: 22 Декабря 2014

Службой в рамках реализации полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации, утвержден график проверок управляющих и жилищно-эксплуатационных организаций в подготовительный период сроком завершения надзорных мероприятий до 15 сентября. Согласно данному графику проверкам подлежат 1850 многоквартирных домов, расположенных на территории 61 муниципального образования.

По состоянию на 15.08.2012г. службой проведены проверки 1189 жилых домов в 47 муниципальных образованиях. До 15 сентября планово необходимо обследовать еще не менее 661 дома в 14 муниципальных образованиях.

В ходе проведенных проверок в отношении 61 организации и ТСЖ, что составляет 129 % от уровня прошлого года, обследован жилищный фонд общей площадью 2 923,5 тыс. кв.м. (рост от аналогичного показателя прошлого года составляет 31 %). Из обследованных 1189 многоквартирных жилых домов в 88 % (1048 домах) выявлены нарушения требований технической эксплуатации жилищного фонда.

Общее количество установленных нарушений нормативных требований составило 3668, что на 1484 нарушения больше аналогичного показателя прошлого года.

Основные выявленные нарушения, включают в себя:

- неисправности внутридомовых инженерных систем;

- неисправности кровель, отмосток;

- нарушение целостности теплового контура жилых зданий;

- нарушение целостности межпанельных швов жилых зданий.

По результатам проведенных проверок организациям, осуществляющим управление и техническую эксплуатацию жилищного фонда выдано 1048 предписаний (рост составляет 86%), с указанием мероприятий, подлежащих исполнению до начала отопительного сезона. В отношении должностных лиц, ответственных за содержание жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры, допустивших нарушения в ходе подготовки жилищного фонда к отопительному сезону, службой применены меры административного воздействия, возбуждено 50 административных производств по ст. 7.22 КоАП РФ, из них 34 в отношении должностных лиц.

Проблемными территориями при подготовке жилищного фонда края на протяжении ряда лет остаются Козульский район, Мотыгинский район, Березовский район.

По итогам проведенной проверки служба отмечает низкий уровень хода подготовки жилищного фонда, расположенного на территории г.Бородино, к предстоящему отопительному сезону 2012-2013г.г., осуществляемого с нарушением установленных нормативных технических требований организации подготовительных работ. Службой в ходе проверки выборочно обследовано 28 многоквартирных домов, общей площадью 106,27 тыс.кв.м, находящихся в управлении ООО «Ваш управдом». По результатам проверки выявлено 167 нарушений технического состояния жилых домов, несоблюдение сроков выполнения запланированных мероприятий, кроме того отмечено невыполнение обязательных работ по промывке, опрессовке, гидравлическим испытаниям пробным давлением систем центрального отопления жилых домов г.Бородино, что относится к грубым нарушениям требований подготовки жилых домов и внутридомовых систем к сезонной эксплуатации.

В целом по итогам проведенных службой инспекционных мероприятий по контролю за ходом подготовки жилищного фонда к отопительному сезону службой в адрес Главы г.Бородино А.Н. Борчукова, Главы администрации Свердловского района г.Красноярска И.П. Титенкова направлены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, с указанием на отсутствие надлежащего содержания жилищного фонда и строгого контроля за ходом работ по подготовке объектов ЖКХ к предстоящему отопительному периоду.

Кроме проблем технического характера, имеются неразрешенные вопросы организационного плана, а именно:

- Результаты неоднократных внеплановых проверок службы, в ходе рассмотрения поступающих обращений граждан на неудовлетворительное предоставление жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют об отсутствии на территории Козульского района организаций, управляющих жилищным фондом. В связи с чем, организация мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному периоду в текущий период не осуществляется.

- На территории Емельяновского района (п.Минино, п.Элита) существует ситуация отказа жителей от исполнения работ управляющей организацией ООО УК «Жилищный сервис» на проведение текущих и подготовительных работ на жилищном фонде поселков.

- На территории Большемуртинского района в отношении 10 домов не определены организации, управляющие многоквартирными домами, ответственные за управление, содержание и эксплуатацию жилищного фонда, о чем поставлены в известность органы местного самоуправления.

- 14.08.2012 результаты проверки жилищного фонда в п. Первоманск Манского района на фоне выявленных нарушенных технической эксплуатации, указывают помимо недостаточного финансирования на проведение необходимых работ, также на отсутствие квалифицированных кадров в сфере обслуживания и содержания жилья. Отмечаем, что органами Роспотребнадзора обслуживающей организации ООО «Жилпрогресс» запрещено предоставление коммунальной услуги - горячее водоснабжение жителям 21 многоквартирного жилых домов в п. Первоманск, в связи с несоответствием горячей воды санитарным требованиям.

На протяжении нескольких лет на стабильном уровне осуществляется подготовка жилищного фонда в Северо-Енисейском, Ермаковском районах, ЗАТО г.Железногорск.

Во второй декаде сентября, согласно графику, будет организован приём представляемых сведений о паспортах готовности жилищного фонда края, за своевременным изданием органами местного самоуправления в городах и населённых пунктах края соответствующих распоряжений о начале отопительного сезона 2012-2013 г.г, а также за своевременной подачей теплоносителя на жилые объекты.

Во исполнение графика, службой в текущий период осуществляются контрольные проверки, в отношении организаций, осуществляющих управление и содержание жилищного фонда, на территории 12 муниципальных образований.

Заместитель руководителя службы О.И. Веремеинко