Квалификационный экзамен

ekzamen
Оплата (возврат) платежей

Виртуальный консультант

Телеграм канал

Государственный жилищный контроль

Создано: 22 Декабря 2014 Обновлено: 22 Декабря 2014

Здравствуйте!

В жилом дворе 9-ти этажного двух

подъездного дома группа жильцов (около 10 человек, входящие в совет дома) незаконно отгородили часть общей придомовой территории под стоянку и установили шлагбаум. Пользуются этой стоянкой избранные жильцы имеющие ключи от шлагбаума (староста дома и ее приближенные), остальным жильцам дома приходится пользоваться единственным проездом к дому (в связи с устройством стоянки проезд стал тупиковым). Сложилась такая ситуация, что очень часто парковка пустует, но въезд на нее закрыт шлагбаумом, а двор и проезд заставлен машинами, нет возможности для проезда служебных машин (вывоз мусора часто из-за этого не осуществляется, скорая, пожарная не могут подъехать), нет возможности для разворота машин, нет сквозного проезда вокруг дома. Неоднократные собрания жильцов и требования убрать шлагбаум привели только к конфликтам.

Скажите пожалуйста как на законных

основаниях убрать шлагбаум (т.к.если

просто его срезать, они его вновь

устанавливают, к тому же нет желания

открыто конфликтовать с жильцами, т.к. уже поступали угрозы), в какую службу нужно обратиться?

Отвечает: 

Временно замещающая должность начальника отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда - Функ Е.В.

Ответ: 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, занятый таким домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме путем принятия решений, принятых на общем собрании таких собственников, о порядке пользования общим имуществом, в случае, если это не нарушает права и законные интересы иных граждан и юридических лиц.

Учитывая изложенное, использование некоторыми из собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка путем ограничения общего доступа к нему посредством установки шлагбаума, без принятия решения о таком использовании на общем собрании собственников нарушает требования действующего жилищного законодательства.

Таким образом, решение собственников помещений в доме о несогласии с таким ограниченным использованием земельного участка является обязательным. В связи с чем Вы вправе обратиться в управляющую организацию за устранением указанных нарушений, а также в суд с исковым заявлением об их устранении, в том числе, путем демонтажа незаконно установленного шлагбаума, ограничивающего доступ к земельному участку.

Комментарии

Отправить обращение

login lk

Контактная информация

Contact info

Мобильное приложение