02 сентября 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации городаУжура по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.
В ходе проведения проверки установлены нарушения Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):
- В нарушении п.7 Положения №47 в составе МВК отсутствуют представители органа муниципального жилищного контроля. В соответствии с п. 2 ч.3 Закона Красноярского края от 07.02.2013 N 4-1047 "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля" перечень должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (муниципальных жилищных инспекторов), в каждом поселении четко определен соответствующими распорядительными документами и находится в открытом доступе в сети интернет на официальных сайтах;
- В соответствии с п.47 Положения №47 по результатам работы комиссия должна принять одно из нескольких решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении №47 требованиям, в числе которых содержится решение «- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В п.10 Положения о МВК Ужура района отсутствует возможность принятия указанного решения;
- Пункт 1 положения о МВК, утвержденного Постановлением администрации (приложение 2), не соответствует п. 7 Положения № 47, а именно: требованиями п. 7 Положения № 47 предусмотрено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда. В нарушение п. 7 Положения № 47 пункт 1 положения (приложение 2) говорит о создании МВК «для оценки соответствия жилых помещениймуниципального и частного жилищного фонда требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
- В материалах дела по адресу: г. Ужур, ул. Победы Социализма, д. 15, кв. 76 отсутствует акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; а также отсутствует информация о направлении акта приемочной комиссии о переустройстве и (или) перепланировки в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" - допущены нарушения ч. 1 , 2 ст. 28 ЖК РФ;
- Согласно положений Административного регламента предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 613, у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов через многофункциональный центр - допущено нарушение ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;
- Согласно положений Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией города Ужура «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного постановлением Главы города Ужура от 11.10.2012 № 610 у собственника отсутствует возможность представления указанных в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов через многофункциональный центр - допущено нарушение ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.
При визуальном осмотре многоквартирных домов, в которых имеются муниципальные жилые помещения, имеет место ряд нарушений обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭ):
г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 2:
г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 15:
г. Ужур, ул. 40 лет Октября, д. 21:
г. Ужур, ул. Кирова, д.65:
г. Ужур, ул. Кирова, д.69:
По результатам проверки в адрес администрации города Ужура выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в прокуратуру Ужурского района.
Комментарии