Принят законопроект в области долевого строительства

23 июля Госдума приняла в третьем чтении Законопроект №635611-8, согласно которому срок гарантийных обязательств застройщика сокращается до 3 лет (сейчас такой срок составляет 5 лет), кроме того, корректируется порядок исчисления неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков объекта долевого строительства, за нарушение сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков. Общий тренд – сокращение размера неустойки.

Вместе с тем законопроект предусматривает компенсацию в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени). Например, если покупателю пришлось снимать жилье из-за задержек со сдачей квартиры. Это, по мнению авторов законопроекта, защитит права покупателя. Изменения могут получить обратную силу: согласно законопроекту, по ранее заключенным договорам, размер неустойки, подлежащий начислению со дня вступления в силу закона, будет определяться с учетом новых правил.

Комментарии