О результатах проведенной плановой проверки в отношении администрации г. Боготола

Создано: 18 Марта 2016

29 февраля 2016 территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации г. Боготола Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания.

В ходе проведения проверки установлены нарушения норм Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47): несоответствие пункта 1 постановления администрации города Боготола от 16.07.2013 № 0830-п «О межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Боготоле» пункту 7 Положения № 47; в своих заключениях МВК администрации г. Боготола (далее – МВК) не дает оценку соответствия или не соответствия помещения установленным в разделе 2 Положения № 47 требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, не приводит мотивированные обоснования принятых решений; заявления об оценке соответствия помещения установленным в Положении № 47 требованиям не соответствуют п. 42 Положения № 47; в материалах дел не находятся решения и распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, сроках отселения физических и юридических лиц, в материалах дела не имеется соответствующего решения и (или) распоряжения; допущено нарушение сроков рассмотрения заявления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, предусмотренных п. 46 Положения № 47; решение МВК о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания принято с нарушением п. 47 Положения № 47, в соответствии с которым решение принимается большинством голосов членов комиссии; постановления администрации города Боготола не содержат отметки о направлении заявителям, что нарушает п. 51 Положения № 47; в материалах дел не находятся документы, подтверждающие соблюдение требований п. 51 Положения № 47 в соответствии с которым МВК в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу направляет в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома 1 экземпляр распоряжения и заключения; допущено нарушение сроков рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение, предусмотренных ч. 4 ст. 23 ЖК РФ; в нарушение ч. 5 ст. 23 ЖК РФ, в материалах дела не находится уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, форма и содержание которого утверждены постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502; в материалах дела о переустройстве и перепланировке жилого помещения, не находится проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, наличие которого предусмотрено пп. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; в нарушение ч. 3 ст. 26 ЖК РФ, в материалах дел не находятся расписки в получении от заявителей документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование; администрацией г. Боготола принято решение о согласовании переустройства жилого помещения при отсутствии документов, представление которых собственником помещения в орган, осуществляющий согласование, предусмотрено ч. 2 и ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ. Кроме того, решение о согласовании переустройства данного жилого помещения нарушает требования нормативных документов о технической эксплуатации жилищного фонда; в нарушение ч. 1 ст. 28 ЖК РФ в материалах дел не имеется актов о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений.

Анализ направляемых администрацией г. Боготола ответов по обращениям граждан по вопросам, отнесенным к компетенции органа местного самоуправления, показал, что проверка обстоятельств, изложенных в обращениях в рамках ст. 4 Закона № 4-1047, регламентирующей порядок осуществления муниципального жилищного контроля, не проводится, что является нарушением ст. 4 Закона № 4-1047, ФЗ № 294, ч. 4.1, 4.2 статьи 20 ЖК РФ. Также установлено, что администрацией г. Боготола не обеспечено объективное и всестороннее рассмотрение обращений, ответы по существу поставленных в обращениях вопросов заявителям не даны, не приняты меры, направленные на восстановление и защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, что является нарушением ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

По результатам проверки в адрес администрации города Боготола выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Боготольскую межрайонную прокуратуру.