Результаты проведенной плановой проверки в отношении администрации Ачинского района

Создано: 26 Апреля 2016

15 апреля 2016 года территориальным подразделением по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края завершена плановая проверка в отношении администрации Ачинского района Красноярского края по вопросам соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, к порядку признания жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания, технического состояния муниципального жилищного фонда.

В ходе проведения проверки установлены нарушения норм Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47):

– нарушение сроков рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение, установленных ч. 4 ст. 23 ЖК РФ;

– при изучении документов о переводе нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) установлено, что администрацией Ачинского района неправомерно принято решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение: решение выдано при условии проведения работ, не относящихся к работам по переустройству (перепланировке) помещения. Кроме того, указанное решение не содержит сроков исполнения работ, а также материалы дела не содержат информации о выполнении (завершении) указанных работ. Таким образом, администрацией Ачинского района допущено нарушение ч. 4 ст. 23 ЖК РФ.

Вместе с тем, указанное решение выдано на основании заключения о соответствии нежилого помещения (здания) установленным требованиям и пригодности для проживания, выданного межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации Тарутинского сельсовета. Заключение выдано с нарушением п. 10, п. 15 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так как проверка администрации Тарутинского сельсовета не проводилась, у Службы отсутствуют основания для выдачи предписания об устранении нарушения. В связи с чем, в Ачинскую межрайонную прокуратуру направлено письмо о принятии мер прокурорского реагирований в целях устранения нарушения.

– при изучении документов о перепланировке установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 28 ЖК РФ акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения не направлен в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

При проведении выборочной проверки технического состояния муниципального жилищного фонда администрации Ачинского района выявлены такие нарушения, как: частичная неисправность шиферной кровли (сколы, трещины шифера, неисправность конька), частичная неисправность кирпичной кладки труб печей: трещины в трубах, выпадение кирпичей, разрушение оголовков труб, частичная неисправность системы водоотвода, выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной кладки, разрушение и повреждение отделочного слоя, фасад здания не окрашен паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения, водоотводящие устройства наружных стен не имеют необходимый уклон от стен и не обеспечивают беспрепятственный отвод атмосферных вод, неисправность отмостки здания (трещины, просадки, разрушение), частичная неисправность межпанельных швов (разрушение защитного слоя), частичная неисправность цоколя здания (разрушение штукатурно-окрасочного слоя), частичное увлажнение цоколя здания, частичная неисправность (расслоение) рядов кладки наружных стен, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей, отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне в чердачном помещении, неисправность ступеней крыльца при входе в подъезд, частичная неисправность чердачного перекрытия в подъездах: прогибы, колебания, трещины, не закрыты на запирающие устройства этажные электрощиты в подъездах.

По результатам проверки в адрес администрации Ачинского района выдано предписание об устранении выявленных нарушений и направлено для осуществления контроля в Ачинскую межрайонную прокуратуру.

Службой в отношении юридического лица – администрации Ачинского района, готовятся документы для возбуждения административного производства по ст. 7.22 КоАП РФ.