Службой проведена плановая выездная проверка деятельности Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

Создано: 22 Августа 2023

Основные задачи проверки заключались в оценке работы фонда капитального ремонта, в части осуществления контроля за качеством и сроками работ, выполняемых подрядными организациями, а также оценке соответствия работ требованиям проектной документации и техническим регламентам.

В рамках плановой проверки проведен осмотр 40 многоквартирных домов на территории г. Красноярска, г. Минусинска, г. Ачинска, г. Назарово, г. Дивногорска, г. Железногорска, г. Енисейска, пос. Зыково в Березовском районе, г. Иланский, поселка Карапсель в Иланском районе, в которых проводился капитальный ремонт крыш, фасадов, инженерных сетей.

Осмотр проводился и там, где работы ведутся и там, где уже были завершены в предыдущие годы.

Из 40 многоквартирных домов нарушения требований проектной документации были установлены на 23 домах. Всего выявлено 83 нарушения.

Основные нарушения:

- непрокрасы фасадов (просвечивание низлежащих слоев краски);

- отсутствие бытовых помещений для строительных бригад;

- несвоевременный вывоз отходов производства;

- отсутствие средств индивидуальной защиты рабочих (каски);

- нарушение технологии соединения элементов водосточных систем на крышах;

- нарушение схем крепления стропильных систем;

- неполная обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом;

- крепление листов шифера выполняется с нарушением требований проектной документации;

- отсутствие заделки примыканий выступающих элементов к кровле;

- нарушение порядка укладки пароизоляционных материалов, ветро-влагозащитной мембраны (не проклеены стыки, в местах примыкания к вертикальным поверхностям не подняты на установленную проектом высоту);

- на кровлях из наплавляемых рулонных материалов несоответствие нахлеста полотнищ;

- не герметичность сопряжения кровельного покрытия.

Из 40 многоквартирных домов на 25 подрядчиком нарушены сроки выполнения работ, установленные договором подряда.

По результатам проверки в адрес Фонда капитального ремонта выданы предписания об устранении выявленных нарушений. Срок исполнения предписаний составляет 30 дней.

При проведении проверки отмечено высокое качество выполнения работ на территории г. Дивногорска подрядными организациями ООО «Парус», ООО «Капитальный ремонт», а также на территории г. Иланский и села Карапсель в Иланском районе, где проводится ремонт крыш и фасада подрядной организацией ЗАО «СИБНИИЛП».

Фондом капитального ремонта проводится контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями, в случае нарушения требований проектной документации выдаются соответствующие предписания, накладываются штрафные санкции, предусмотренные договором, за нарушение графика производства работ.

В связи с выявлением нарушений после подписания актов приемки работ, Фонду капитального ремонта указано на необходимость усиления контроля, увеличения количества выездов сотрудников на объект во время производства работ, повышения квалификации сотрудников.