Специалистами Службы проведен профилактический визит в отношении застройщика совместно с Роспотребнадзором

Создано: 23 Ноября 2023

Сотрудниками Службы и Роспотребнадзора проведен первый совместный профилактический визит в отношении застройщика ООО СЗ «Уютный дом 2009», приступившего к строительству трех многоэтажных жилых домов со встроенными, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. 3-я Краснодарская в г. Красноярске.

В ходе профилактической беседы контролируемое лицо проинформировано о:

- требованиях к застройщику, осуществляющему привлечение денежных средств участников долевого строительства по Объекту;

- требованиях к органам управления застройщика и его;

- требованиях в части раскрытия информации в ЕИСЖС;

- требованиях в части размещения и оформления проектных деклараций;

- требованиях при привлечении денежных средств участников долевого строительства.

Обеспечено консультирование по следующим вопросам:

- о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках регионального надзора;

- о досудебном порядке обжалования действий или бездействия должностных лиц Службы (с 01.01.2023 только в электронном виде через Единый портал государственных услуг, knd.gosuslugi.ru)/

Специалистом Роспотребнадзора озвучены основные требования к форме договора долевого участия, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, которая используется при оформлении договорных отношений в том числе с гражданами-потребителями. Особо уделено внимание формулировкам отдельных положений используемой формы договора, которые по мнению Роспотребнадзора имеют признаки ущемления прав потребителей, а также не относящиеся к предмету договора такие как:

- запрет на осуществление участником долевого строительства переустройства архитектурного облика Объекта и самого Объекта;

- закрепление за застройщиком права не пересчитывать цену объекта, если размер отклонения фактической площади объекта составит менее 0,5 кв.м.;

- выражение согласия участника долевого строительства на возможность замены материала наружных стен объекта;

- установление возможности в одностороннем порядке продления срока передачи объекта;

- указание на истечение гарантийного срока на объект с момента ввода объекта, а не с момента его передачи.

Специалисты Службы и Роспотребнадзора выдали ООО СЗ «Уютный дом 2009» рекомендации, ответили на вопросы представителей застройщика.

Службой будет продолжена совместная работа со специалистами Роспотребнадзора в целях повышения информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований.

В настоящее время большинство застройщиков имеют возможности обеспечить проведение профилактических визитов в демонстрационных технически оснащённых залах, поэтому Службой принято решение подготовить презентации и раздаточный материал. В ближайшее время профилактические визиты к контролируемым лицам будут проводиться в новом формате.