Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 26 марта по 2 апреля 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено  264 проверки, выявлено 196 нарушений. На основании выявленных нарушений, Службой выдано 446 документов, в том числе: 131 предписание, 51 протокол.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 27.03.2015 по 02.04.2015 проведено 15 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, создании ТСЖ, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 2 предписания об устранении выявленных нарушений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 20 дел, привлечено к административной ответственности 19 лиц на общую сумму штрафов 209 000руб.

«Основные требования действующего законодательства к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

СКАЧАТЬ

Служба приняла участие в пресс-конференции, посвященной вопросам рынка недвижимости

Сегодня в конференц-зале Союза строителей края состоялась пресс-конференция на тему: «Рынок недвижимости г. Красноярска в условиях нестабильной экономики». В качестве экспертов были приглашены начальник отдела за долевым строительством Службы Елена Хамардюк, управляющий Красноярским городским отделением Сбербанка Олег Бугай, заместитель управляющего директора по коммерции ООО ФСК «Монолитинвест» Антон Логинов, помощник президента Союза Строителей Красноярского края Юрий Подопригора, генеральный директор АН «Аревера-недвижимость» Константин Попов. Основным вопросам стал спрос на первичном и вторичном рынках, а также прогноз на ближайшее время.

В Службу поступило очередное извещение о начале строительства детского дошкольного учреждения в с. Шалинское»

Застройщиком строительства дошкольного учреждения выступает организация – КГКУ «УКС» (руководитель Рабушко М.С.), генеральным подрядчиком – организация ООО «ВЕГА» (директор Баландин К.А.).

Строительство дошкольного учреждения будет осуществляться по ул. Гончарова 112б в п. Шалинское, на основании разрешения на строительство №RU24524311-18 от 25.02.2015г выданного администрацией Манского района. По проектной документации детского дошкольного учреждения получено положительное заключение государственной экспертизы №24-1-1-0226-14 от 25.12.2014 выданного КГАУ «Красноярска краевая государственная экспертиза».

Согласно предоставленного графика производства работ, окончание строительства детского дошкольного учреждения планируется на январь 2016г.

Основные параметры детского дошкольного учреждения:

• количество этажей – 2;
• общая площадь – 2324,9кв.м;
• строительный объем – 8614,73куб.м;

Результаты дополнительных экспертиз по определению группы горючести композитных панелей

Во исполнение поручения Губернатора Красноярского края В.А. Толоконского № 94ГП от 27.09.2014 г. службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края подготовлен перечень объектов жилого назначения, расположенных на территории Красноярского края с навесными вентилируемыми фасадами, в качестве облицовки которых применены композитные панели.

В Cлужбу поступило извещение о начале строительства детского дошкольного учреждения в п. Балахта

Застройщиком строительства дошкольного учреждения выступает организация – КГКУ «УКС» (руководитель Рабушко М.С.), генеральным подрядчиком – организация ООО СК «ДальАгроСтрой» (директор Костюков С.А.).

Строительство будет осуществляться на основании разрешения на строительство: №RU240-33-131-71 от 18.12.2014г выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Балахтинского района. По проектной документации детского дошкольного учреждения получено положительное заключение государственной экспертизы №24-1-1-0193-14 от 06.11.2014 выданного КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза».

Согласно предоставленного графика производства работ, окончание строительства детского дошкольного учреждения планируется на декабрь 2015г.

Основные параметры детского дошкольного учреждения:

• количество этажей – 2;
• общая площадь – 2357,6кв.м;
• строительный объем – 8686,03куб.м;
• материал стен – кирпич. 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 20 по 26 марта 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено  253 проверки, выявлено 283 нарушений. На основании выявленных нарушений, Службой выдано 412 документов, в том числе: 128 предписаний, 31 протоколов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 20.03.2015 по 26.03.2015 проведено 25 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, создании ТСЖ, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 9 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций,                 а также управляющих организаций возбуждено 2 дела об административной ответственности                      по ч. 1 ст. 7.23.1, ч.1 ст. 7.23.2 КоАП РФ – нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 18 дел, привлечено к административной ответственности 6 лиц на общую сумму штрафов 499 000 руб.

Введена в тестовую эксплуатацию государственная информационная система «Центр обработки данных о жилищном фонде Красноярского края»

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 15 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - лица, уполномоченные собственниками помещений в этом многоквартирном доме, ежегодно в срок до 1 мая представляют в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов.

В Лесосибирске открылся физкультурно-спортивный центр «Енисей»

Спортивный комплекс состоит из четырех этажей, на которых расположен зал фитнеса, хореографии и тренажерный зал, а также два бассейна с применением современного способа очистки воды.  Длина взрослого бассейна – 25 метров, детского – 12.

Особое внимание к контролю его возведения был возложено на территориальное подразделение по северной группе районов, в лице руководителя Валентина Можейкина. Каждый этап строительства,  велся под особым надзором инспекторов Службы. Это общестроительные работы на всех стадиях, подготовка земельного участка, монтаж фундаментов, конструкций надземной части, внутренние и наружное инженерно-техническое обеспечение, инженерные системы и оборудование, фасады и другое. Главная цель проверок – установить соответствия применяемых материалов с проектными решениями, наличие паспортов качества и сертификатов. В ходе возведения объекта строителями были  заменены материалы и конструкция навесных вентилируемых фасадов на более современные.

Проект прошел повторную экспертизу, что предусмотрено законодательством, и нареканий со стороны инспекторов Службы не вызвал.

Напомним, строительство объекта в Лесосибирске началось в октябре 2012 года. Финансирование осуществлялось за счет краевого и федерального бюджетов. Общая стоимость центра составила около 320 миллионов рублей. Строительство осуществляла строительная компания «НСК».

Служба вручила первые лицензии управляющим компаниям

В среду, 25 марта в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края состоялось заседание лицензионной комиссии. Руководитель Службы Андрей Пряничников вручил первые 11 лицензий на право управления многоквартирными домами.

Первыми лицензиатами стали: ООО «Квартал», ООО УК «ЗИМА,  ООО Управляющая компания «СФЕРА-М» (Сфера-МЕТРОСТРОИТЕЛЬ), ООО УК «Комфорт», ООО УК «Радий», ООО «Домотека» ООО УК «ЕЖС» (Енисей Жил Сервис,  ООО «Жилищный трест» ООО УК «Авеню 24», ООО УК «Авеню, ООО «ФЖК» (Филимоновский жилищный комплекс) (Восток).

На сегодняшний день продолжается работа по приему заявлений от претендентов к сдаче квалификационного экзамена. Прием экзаменов запланирован с 25 по 27 марта, также лицензионной комиссией утверждён график сдачи квалификационного экзамена на апрель.

В настоящее время проведено 12 квалификационных экзаменов, в которых приняли участие 425 претендентов, из них сдали экзамен - 413 человек.

Одним из главных этапов в процедуре лицензирования является процесс сдачи квалификационных экзаменов руководителями компаний. Предоставлено заявлений о допуске к экзамену – 268, из  них 255 сдали успешно.

На текущий период в Службу обратилось 180 управляющих организаций с заявлением о предоставлении лицензии.

Для соискателя лицензии действующим законодательством установлены лицензионные требования:

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ,

2) наличие у должностного лица лицензиата (соискателя лицензии) квалификационного аттестата,

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступление в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления,

4) отсутствие информации о должностном лице лицензиата (соискателя лицензии) в реестре дисквалифицированных лиц,

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату (соискателю лицензии),

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 ЖК РФ (при наличии домов, находящихся в управлении)

Основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:

1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;

2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.

Стоит отметить, что заявление о предоставлении лицензии необходимо подать до 1 апреля 2015 года в орган государственного жилищного надзора.

Управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года.  После указанной даты осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Законодательством введены штрафные санкции за осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

Согласно статье 14.1.3. осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна:

- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

- на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

- на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.