О принятии мер по соблюдению требований пожарной безопасности

За последнее время на территории муниципальных образований Красноярского края, в частности в г. Красноярске участились случаи возникновения пожаров на объектах жилищного фонда.

Учитывая высокую значимость обеспечения необходимого уровня пожарной безопасности на обозначенных объектах, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в рамках установленных полномочий, осуществляются контрольно-надзорные мероприятия на предмет соблюдения управляющими организациями требований Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, предусмотренных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006
(далее - Правила № 170, № 491).

В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Руководствуясь пунктом 2.1 Правил № 170 управляющим организациям, необходимо проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания, эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

В многоквартирных домах требования по пожарной безопасности, регламентированы Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением РФ от 25.12.2012 № 390
(далее - Правила).

Основными положениями данных Правил запрещается: 

- хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

- использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

- снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

- размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;

- производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня и т.д.

Обращаем внимание управляющих организаций на обеспечение надлежащего содержания и обслуживания противопожарного оборудованияпри установке его в многоквартирных домах (систем противодымной защиты, дымовых клапанов системы дымоудаления, систем оповещения людей о пожаре, противопожарных дверей, внутреннего и наружного противопожарного водопровода), поскольку система противопожарной безопасности в многоквартирном доме должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Одновременно напоминаем о необходимости предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц в нежилые помещения многоквартирных домов. Соответствующие требования содержатся в пунктах  3.3.5., 3.4.5.,4.1.14 Правил № 170, согласно которым, входные двери (люки) чердачных помещений, подвалов, технических подпольев должны быть закрыты на замок, комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, о чем делается соответствующая надпись на люке или двери.

Помимо соблюдения перечисленных требований, важное значение имеет обеспечение беспрепятственного доступа на придомовую территорию многоквартирного дома  спецтехники в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, в связи с чем, рекомендуем ответственным лицам предпринимать меры по поддержанию междворовых проездов свободными.

Соблюдение вышеуказанных требований, направленных на надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, позволит обеспечить безопасные и комфортные условия проживания граждан, а также минимизировать риск возникновения  чрезвычайных ситуаций, и, как следствие, исключить возможность применения мер административной и уголовной ответственности к лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами. 

источник фото: интернет

В Богучанском сельсовете прошла рабочая встреча с органами местного самоуправления

08 октября в администрации Богучанского сельсовета заместитель руководителя Анатолий Кузнецов и руководитель территориального подразделения по восточной группе районов Александр Клементьев провели выездное совещание с представителями органов местного самоуправления Богучанского и Кежемского районов. Также участниками встречи были предствители управляющих организаций и представители ПАО Красноярскэнергосбыт.

В ходе совещания были рассмотрены обращения граждан, которые поступаю в службу. Управляющим компаниям на территории г. Кодинска было рекомендовано оперативно реагировать на жалобы граждан, и устранять нарушения до проведения проверки, а также были даны рекомендацииадминистрации Богучанского сельсовета провести работу по выбору обслуживающей организации на МКД, выбравших непосредственный способ управления, но не заключивших договоров на обслуживание.

Служба приняла участие в расширенной стратегической сессии по развитию ЖКХ РФ, в городе Уфа

2-4 октября в г. Уфе, представители службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняли участие в расширенной стратегической сессии: «Основные направления развития Жилищно-коммунального хозяйства РФ» под председательством Министра строительства и ЖКХ Владимиром Якушевым.

В рамках сессии было принято участие в круглом столе для руководителей органов ГЖН субъектов Российской Федерации на тему: «Совершенствование процедур и организационной схемы государственного жилищного надзора» и пленарной сессии.

Служба приняла активное участие в обсуждении тем:

- Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства до 2035г;

-Реализация национального проекта «Жилье и городская среда»;

-Реализация региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД;

-Законодательные инициативы в сфере ЖКХ.

Прием граждан в городе Норильске

Руководитель территориального подразделения г. Норильска Наталья Авраменко провела личный прием граждан.

Вопрос, с которым обратился гражданин, касался нарушения содержания общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Строительная, д. 14.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 27.09.2019 по 03.10.2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 27.09.2019 по 03.10.2019 рассмотрено 34 обращения граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 52 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 22 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 24 внеплановых проверки, 26 проверок по исполнению предписаний, составлено 18 протоколов, выдано 4 предостережения.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 9 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 7 дел. Органом ГЖИ рассмотрено 12 дел, из них по 3 делам об административном правонарушении применена мера наказания в виде штрафа на сумму 190 000 рублей.

В Красноярске прошла конференция органов государственного жилищного надзора Сибирского федерального округа по проблемным вопросам надзорной деятельности

26-27 сентября 2019 в г. Красноярске состоялась конференция органов государственного жилищного надзора Сибирского федерального округа по проблемным вопросам надзорной деятельности. В конференции приняли участие представители органов государственного жилищного надзора девяти субъектов (Омска, Новосибирска, Кемерово, Иркутска, Алтая, Томска, Красноярска, республики Хакасия, республики Тыва), региональной исполнительной власти.

С приветственным словом, и пожелания успешной работы выступили: представитель аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в СФО Алексей Шилкин, заместитель Губернатора Красноярского края Павел Солодков, заместитель председателя Законодательного Собрания Красноярского края Алексей Кулеш, министр промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Евгений Афанасьев, министр строительства Сергей Козупица.

В ходе конференции представители органов ГЖИ выступили с докладами:

- Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД и рассмотрение вопросов внесения изменений в реестр лицензий;

-Организация надзорной деятельности. Вопросы обслуживания внутридомового газового оборудования;

- Причины роста стоимости жилищных и коммунальных услуг;

- Проблемные вопросы при осуществлении контроля за обеспечением энергоэффективности многоквартирных домов,

Так же в ходе обсуждений проблемных вопросов надзорной деятельности таких как: лицензирование, внесение изменений в реестр лицензий; Управление МКД; ТКО; Капитальный ремонт/ спец. Счета; техническое состояние МКД, коллеги поделились положительным опытом, обсудили спорные моменты, и внесли предложения по изменению в жилищное законодательство.

По итогу конференции органы государственного жилищного надзора Сибирского федерального округа заключили соглашение об объединении усилий по эффективной защиты законных прав и интересов потребителей при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг, независимо от форм собственности, широкого информирования населения по основам потребительских знаний.

Приняли решение для внесения изменений в жилищное законодательство по результатам проведенной конференции в адрес полномочного представителя Президента РФ по Сибирскому федеральному округу направить аргументированные и обоснованные предложения по вопросам лицензирования деятельности по управлению МКД, предоставления коммунальной услуги ТКО, проведения капитального ремонта МКД, содержания ВДГО и ВКГО, влияющих на безопасные и комфортные условия проживания.

В ходе проверок в отношении ООО УК "Энергия Сибири" были выявлены нарушения

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ходе внеплановых проверок, проведенных в отношении управляющей организации – ООО УК «Энергия Сибири» (ранее ООО «УК Наш Город»), были выявлены нарушения, которые допущены данной управляющей организацией при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги потребителям, проживающим в многоквартирных домах г. Красноярска по адресам: ул. Глинки, д. 23, ул. Волжская, д. 27, ул. Песочная, д. 3, ул. Говорова, д. 46. В связи с чем, Службой ООО УК «Энергия Сибири» были выданы соответствующие предписания об устранении указанных нарушений.

ООО УК «Энергия Сибири» указанные предписания исполнены в полном объеме и в установленный срок. Собственникам жилых помещений в перечисленных многоквартирных домах возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму – 140 153,17 руб. 

источник фото: интернет

В Ачинске прошел личный прием граждан

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 20.09.2019 по 26.09.2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 20.09.2019 по 26.09.2019 рассмотрено 38 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 8 дел об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 2 ст. 7.23.3, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме; нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 97 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 51 многоквартирного дома.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 24 внеплановых проверок, 26 проверок по исполнению предписаний, составлено 8 протоколов, выдано 6 предостережений.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю за отчетный период службой зарегистрировано, и направлено в суды общей юрисдикции 5 материалов, из них по ч. 24. ст. 19.5 – 0 дел. Органом ГЖИ рассмотрено 1 дело.

Службой было выдано предписание в отношении МП "МУК "Красноярская"

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ходе внеплановой проверки, проведенной в отношении управляющей компании –МП «МУК «Красноярская», были выявлены нарушения, которые допущены МП «МУК «Красноярская» при проведении корректировки платы потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 70А по ул. Парашютная города Красноярска, за отопление за 2017 год. В связи с чем, Службой в адрес управляющей компании было выдано предписание об устранении указанных нарушений.

Данное предписание исполнено МП «МУК «Красноярская» в полном объеме, в результате чего, собственникам жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возвращены излишне начисленные денежные средства на общую сумму – 190126,48 руб. 

источник фото: интернет