В городе Канске прошло кустовое совещание

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняла участие в кустовом совещании в городе Канске под председательством заместителя министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгением Гавриловым. Темой встречи послужила реализация федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также обсудили план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году. На совещании со своими докладами выступили заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко, и руководитель территориального подразделения по восточной группе районов Александр Клементьев.

Людмила Бондаренко озвучила органы местного самоуправления и управляющие организации, которые своевременно не направили информацию о мониторинге технического состояния многоквартирных домов в целях актуализации региональной программы капитального ремонта, обратила внимание на важность направления указанной информации. Рассказала об изменениях жилищного законодательства и позицию службы по возникающим вопросам. Также был затронут вопрос о проблемах, возникающих при предоставлении коммунальной услуги ТКО в связи с решениями судов о лишении статуса регионального оператора ООО «Планета - Сервис» по Канской технологической зоне и высказана позиция службы по данному вопросу.

Александр Клементьев рассказал о типичных нарушениях, допускаемых управляющими организациями, по результатам проведенных проверок в 1 квартале этого года; о проводимой службой работе по профилактике правонарушений; обратил внимание на необходимость направления в адрес органа государственного жилищного надзора уведомлений о выполнении предостережений управляющими организациями, а также на необходимость проведения разъяснительной работы с населением в целях заключения ими договоров со специализированными организациями по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам I квартала 2019

Управляющие организации, допустившие в своей работе недочеты по итогам Iквартала 2019 года:

В случае, если управляющие компании будут допускать указанные нарушения, Службой будет рассматриваться вопрос по подготовке материалов для направления в суд с целью принятия решения о дисквалификации руководителей управляющих компаний.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 05.04.2019 по 11.04.2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 05.04.2019 по 11.04.2019 рассмотрено 36 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домоми. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 2 дела об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 94 заявления лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 30 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено, 32 внеплановых проверки, 8 проверок по исполнению предписаний, составлено 13 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 10 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 6 дел, из них привлечено к административной ответственности на сумму 516 500 рублей.

Служба провела рабочую встречу по вопросу перерасчетов за 2018 год

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края провела рабочую встречу с заместителем председателя Законодательного собрания Красноярского края - Алексеем Кулешом, заместителем министра промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Евгением Гавриловым, а также представителями Министерства социальной политики, и представителями департамента городского хозяйства на тему перерасчетов по коммунальной услуге отопление по итогам 2018 года, произведенных ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

На встрече обсуждались причины значительных доначислений, отраженных в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль, март текущего года, которые получили потребители. С целью снижения социальной напряженности, участники совещания сошлись во мнении о необходимости рассмотреть на законодательном уровне вопрос смены способа оплаты коммунальной услуги  отопление для жителей  г. Красноярска с 1/12, т.е. из расчета 12 месяцев календарного года, на более удобный и понятный способ по фактическим  показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии, т.е. из расчета 9 месяцев отопительного периода. При таком переходе стоимость данной услуги для населения в отопительный период возрастет, но в свою очередь это избавит людей оплачивать её в летний период, а управляющим и ресурсоснабжающим организациям производить  ежегодный перерасчет.

Указанный способ оплаты (в отопительный период) предлагается ввести в городах Красноярского края, а именно Красноярск, Ачинск, Шарыпово, Назарово, Боготол, Лесосибирск и др.

С 04 по 05 апреля 2019 г состоялась рабочая поездка в отдаленную восточную территорию Красноярского края – г. Кодинск

В рамках профилактики нарушений при осуществлении деятельности по управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг 4 апреля 2019 было проведено совещание с представителями органов местного самоуправления Богучанского и Кежемского районов, управляющих, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО. Руководитель Восточного подразделения службы Клементьев А.С. доложил о типичных нарушениях, выявленных при проведении надзорных мероприятий службы; Бондаренко Л.А. сообщила о позиции и практике Службы по изменениям жилищного законодательства; заинтересованные лица сообщили о проблемах при организации мест накопления ТКО, при приемке работ по капитальному ремонту, при переходе на «прямые» договоры с РСО.

После совещания в администрации Кежемского района был проведен прием граждан. Основные вопросы, которые задавали граждане: о неудовлетворительном техническом состоянии МКД, организации вывоза ТКО. Указанные проблемы удалось разрешить при последующем посещении 05 апреля 2019года офисов управляющих компаний и мкд на которых осуществляется управление.

Также в ходе осмотра офисов управляющих организаций ООО «Веста» директору было указано на отсутствие на стендах обязательной информации, предусмотренной нормами жилищного законодательства, таких как: пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета; информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сведения о местах накопления отходов, сбора и пр. Был отмечен офис ПАО «Красноярскэнергосбыт», в котором помимо информации, изложенной на бумаге, в холле имеется информационный электронный стенд, а также уголок для маленьких посетителей.

Кроме того, при осмотрах была отмечена удовлетворительная организация работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций: наличие сброшюрованных журналов (ООО «Веста», ООО УК «Веста Люкс»), программного обеспечения (ПАО «Красноярскэнергосбыт»), наличие удостоверений работников АДС, материально-техническое обеспечение.

Служба приняла участие в дне бесплатной юридической помощи населению

Вчера, 09.04.2019, во Дворце труда и Согласия им. А.Н. Кузнецова, служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края приняла участие в дне бесплатной юридической помощи для населения. Организатором данного мероприятия было Красноярское региональное отделение «Ассоциации юристов России». Службой было принято пятнадцать человек.

Основная часть вопросов касалась корректировки платы за отопление, разъяснения по платежному документу, плата за содержание общего имущества, техническое состояние общего имущества, предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, незаконная перепланировка, смена и способ выбора управляющей компании, обжалование решения общего собрания.

Все обратившиеся получили исчерпывающие ответы и разъяснения на свои вопросы.

Организация строительства в весенне-летний период

При строительстве объектов в существующей застройке определены требования по организации строительного производства, которые включают:

- ограждение по периметру строительной площадки

- организацию въездов-выездов строительной площадки

- организацию внутриплощадочных проездов

- мест расположения постоянных и временных зданий, сооружений

- мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования

- устройство инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью

Одним из мероприятий по организации строительства является обустройство пункта очистки или мойки колес транспортных средств на выездах. С наступлением устойчивых положительных температур наружного воздуха застройщики начали перевод строительного производства на условия ведения строительно-монтажных работ в весенне-летний период.

На территории каждого муниципального образования утверждены Правила благоустройства, которыми установлены требования к осуществлению контроля за их соблюдением.

Согласно Правил благоустройства территории города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 25.06.2013 N В-378, запрещается выезжать транспортным средствам с площадок, на которых проводятся строительные работы, без предварительной мойки колес и кузовов, создающих угрозу загрязнения территории.

Законом Красноярского края от 02.10.2008 N 7-2161 предусмотрена административная ответственность за нарушения Правил благоустройства, озеленения и содержания территорий и строений, а равно правил по обеспечению чистоты и порядка в городах и других населенных пунктах.

На территории города Красноярска административные дела рассматривают районные администрации.

В СМИ администрацией города Красноярска даны разъяснения гражданам по вопросам загрязнения дорожного покрытия при выезде строительной техники со строительной площадки, указан порядок действий:

Службой в рамках проверочных мероприятий по объектам капитального строительства, осуществляется проверка соблюдения требований по организации строительного производства, по выявленным нарушениям выдаются предписания, за неисполнение предписанных мероприятий принимаются меры административного воздействия в соответствии с Кодексом об административных правонарушений РФ.

По поднадзорным службе объектам жилищного строительства по вопросам организации строительства в 2019 г.:

выдано 16 предписаний

составлено 4 протокола

выдано 6 предостережений

Информация о результатах работы отдела надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги за март 2019 года

В рамках исполнения полномочий по надзору за порядком начисления платы за коммунальные услуги службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края за март 2019 года рассмотрено 331 обращение граждан и юридических лиц, проведено 40 проверок, в том числе 22 по ранее выданным предписаниям, выявлено 28 нарушений требований действующего законодательства, выдано 16 предписаний об устранении выявленных нарушений, 21 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, составлено 16 протоколов о привлечении виновных лиц к административной ответственности.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных Службой проверок составляет 216,9 тыс. рублей.

фото: источник интернет

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 29.03.2019 по 04.04.2019

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба) в период с 29.03.2019 по 04.04.2019 рассмотрено 37 обращений граждан, в том числе по вопросам соблюдения управляющими организациями лицензионных требований, порядка передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, требований к порядку принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления многоквартирными домами. По результатам рассмотрений заявителям направлены ответы.

За отчетный период отделом возбуждено 5 дел об административном производстве по ч. 2 ст. 13.19.2, ч. 1 ст. 7.23.3, ч. 2 ст. ст. 14.1.3 КоАП РФ – неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме; нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В соответствии с требованиями приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российского Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» за указанный период государственными инспекторами отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами, рассмотрено 58 заявлений лицензиатов на внесение изменений в реестр лицензий Красноярского края, внесены изменения в отношении 20 многоквартирных домов.

В рамках исполнения полномочий по надзору за содержанием и эксплуатацией жилого фонда службой проведено 1 плановая проверка, 29 внеплановых проверок, 16 проверок  по исполнению предписаний, составлено 7 протоколов.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период службой зарегистрировано и направлено в суды общей юрисдикции 5 материалов по лицензионному контролю для привлечения лиц к административной ответственности. Органом ГЖИ рассмотрено 3 дела, из них привлечено к административной ответственности на сумму 44 000 рублей.

Наталья Авраменко провела прием граждан

02.04.2019, руководитель территориального подразделения г. Норильска Наталья Авраменко провела личный прием граждан.

Вопрос, с которым обратился гражданин, касался нарушения содержания общего имущества многоквартирного дома (работы вентиляции), расположенного по адресу: г. Норильск, пр. Ленинский. Управляющая организация ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Гражданин предоставил акт обследования системы вентиляции, которую проводила управляющая организация, с данным обследованием гражданин был не согласен. Со совей стороны Служба будет проводить проверочные мероприятия в отношении УО по указанному в обращении вопросу.