Информация о результатах работы отдела надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги за ноябрь 2015 года

За ноябрь 2015 года отделом надзора за порядком начисления платы за коммунальные услуги проведено 134 проверки, из них 51 проверка по ранее выданным предписаниям; выявлено 60 нарушений; выдано 50 предписаний об устранении нарушений; составлено 13 протоколов о привлечении к административной ответственности.

К основным нарушениям, выявленным Службой в ходе проверочных мероприятий за ноябрь  2015 года в отношении организаций осуществляющих управление многоквартирными домами, относятся:

- отсутствие проведения корректировки размера платы по коммунальной услуге отопление, в том числе нарушение порядка и сроков её проведения;

- нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление из-за неправильного определения среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление;

- нарушение порядка перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги, в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- нарушения, связанные с отражением в платежных документах на оплату гражданами коммунальных услуг информации, предусмотренной пунктом 69 Правил № 354;

- применение тарифов при расчете платы за коммунальные услуги, не соответствующих действующим нормативно-правовым актам;

- использование управляющими организациями платы за содержание и ремонт, не утвержденной собственниками помещений.

Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам, по результатам проведенных Службой проверок за ноябрь 2015 года составляет 823,3 тыс. рублей, значительная часть которых, относится к нарушению управляющими организациями порядка корректировки размера платы за коммунальную услугу отопление и применения неправильно рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление при расчете размера платы за отопление. 

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 20 по 26 ноября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 20.11.2015 по 26.11.2015 проведено 225 проверок, по исполнению предписаний выполнено 124 проверки.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 20.11.2015 по 26.11.2015 проведено 23 проверки, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 3 дела об административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 – невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль);     ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ,  – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, что влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано  6 дел, привлечено к административной ответственности  13 лиц на общую сумму штрафов 196 000 рублей.

В Службе состоялось совещание по объектам культурного наследия в г. Енисейске

27.11.2015 в Службе состоялось совещание по объектам культурного наследия, расположенным в г. Енисейске, строительство которых в соответствии с муниципальными контрактами должно быть завершено в декабре 2015г.

На совещании присутствовали начальники отделов Службы,  представители от КГКУ «УКС», Службы по охране объектов культурного наследия, а также представители строительных компаний «Сибиряк», «Альянс», «Промстрой».

Основной темой для совещания послужил вопрос окончания строительства объектов и выполнения всех предписаний надзорных органов.

Представители застройщиков отчитались о проделанной работе и ответственно заявили, что проводится целенаправленная работа по завершению всех работ в установленные сроки.

С 1 ноября 2015 года вступили новые нормативы потребления коммунальных услуг

Служба Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края уведомляет о том, что с 01 ноября 2015 года на территории всего Красноярского края вступили в действие новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 09.10.2015 № 541-п соответствующие изменения внесены в постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».

Таким образом, с 1 ноября 2015 года при начислении размера платы за холодную и горячую воду для собственников, в помещениях которых не установлены приборы учета при наличии технической возможности их установления, подлежат применению нормативы потребления с учетом повышающих коэффициентов, утвержденные вышеуказанным постановлением.

При этом повышающие коэффициенты не применяются в случае отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии сприказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее – Приказ № 627) техническая возможность установки приборов учета отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

- установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования)и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

- при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

- в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе:

• из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
• температурного режима, влажности, электромагнитных помех;
• затопления помещений;
• и (или) невозможности обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета утверждена приложением № 2 Приказа № 627.

В Службе состоялось совещание по разработке и проведению мероприятий по мониторингу объектов

В службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края состоялось совещание с участием представителей администрации города Сосновоборска, проектной организации ООО «АКБ Атриум», органа экспертизы ООО «Красноярская экспертиза», застройщика ООО УК «Времена года», по вопросу негативного влияния нового строительства в г. Сосновоборске на существующую застройку.

На ходе совещания рассматривался вопрос об обязательности разработки и проведения мероприятий по мониторингу объектов, расположенных в непосредственной близости от нового строительства, с учетом проектных решений.

В соответствии с требованиями Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», мониторинг–это система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния. Необходимость проведения мониторинга определяется генеральным проектировщиком, органами экспертизы проекта до начала строительства.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят в соответствии с предварительно разработанной программой, в которой, наряду с перечислением видов работ, устанавливают систему и периодичность наблюдений с учетом технического состояния объекта, а также общую продолжительность мониторинга. Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия своевременных мер по борьбе с возникающими деформациями или по устранению их последствий.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 13 по 19 ноября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) в период с 13.11.2015 по 19.11.2015 проведено 196 проверок, по исполнению предписаний выполнено 142 проверки.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой за указанный период проведено 28 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 6 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За отчетный период лицензионной комиссией принято решение о выдаче 3-х лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Всего в реестр лицензий внесено 357 лицензированных управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Красноярского края.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 15 дел, привлечено к административной ответственности  6 лица на общую сумму штрафов 94 000 рублей.

В Службе состоялось заседание с органом Госэкспертизы

В Службе состоялось совещание с новыми застройщиками

Видеосеминар с министерством связи и массовых коммуникаций РФ по теме: «Реализация закона о ГИС ЖКХ»

Ведущие семинара:

- Евраев Михаил Яковлевич — заместитель Министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

- Разворотнева Светлана Викторовна, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

Видеоматериал от НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль

Программа семинара:

• 00:04:00 – Общие сведения о системе «ГИС ЖКХ»
• 00:07:40 – О переносе сведений из Реформы в «ГИС ЖКХ»
• 00:09:30 – О переносе сведений из ОМС по 1468
• 00:17:00 – О внесении данных по квартирам (проблемы с Росреестром)
• 00:18:15 – Об электронных паспортах МКД
• 00:27:20 – О службе технической поддержки «ГИС ЖКХ»
• 00:28:00 – Об обязательной регистрации в «ГИС ЖКХ» и привлечении к ответственности за не размещение информации
• 00:30:05 – О регистрации на портале госуслуг, ЕСИА, «ГИС ЖКХ» (подробная пошаговая инструкция)
• 00:48:19 – О навигации по сайту
• 01:23:30 – О привлечении организаций к ответственности за не размещение сведений
• 01:26:26 – О защите персональных данных
• 01:33:44 – Об интеграции с другими информационными системами

Службой в отношении администрации г. Сосновоборска проведена плановая проверка