Службой проведена проверка соблюдения лицензионных требований в отношении МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда»

В ходе проведения контрольного мероприятия, в рамках осуществления государственного лицензионного контроля, Службой проведена проверка соблюдения лицензионных требований в отношении  МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» при  управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д. 154/1.

В ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований, а именно: имеется разрушение ступеней лестничных маршей на крыльце дома № 154/1, что является нарушением п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. По результатам проверки в адрес МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

В установленный предписанием срок были выполнены мероприятия в целях устранения допущенного нарушения лицензионных требований, а именно выполнены работы по замене лестничных маршей, устройство пандуса.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 4 по 10 сентября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 203 проверки, по исполнению предписаний выполнено 102 проверки.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 04.09.2015 по 10.09.2015 проведено 55 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, создании ТСЖ, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 33 предписания об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения лицензионных требований в части соблюдения обязательных требований к раскрытию стандарта информации за период с 01.05.2015 мировым судом принято 1 решение о признании должностного лица управляющей организации виновным в совершении административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Виновному назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.

Всего за период с начала действия закона о лицензировании отделом НОУ МКД возбуждено 11 административных производств по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которые находятся на рассмотрении мировых судов.

Напомним, что осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В Службе состоялось совещание по вопросу строительства жилых домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

В обсуждении приняли участие руководитель Службы Андрей Пряничников, начальники отделов строительного надзора Службы, руководитель департамента городского хозяйства Игорь Титенков, руководитель УКС г. Красноярска Владимир Лебедев,  заместитель руководитель департамента градостроительства Роман Соколов, представители застройщика «Сибиряк» и «Культбытстрой».

В ходе совещания были рассмотрены вопросы строительной готовности по пяти объектам, строительство которых осуществляется по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопросы касались пожарной безопасности, инженерных сетей, вентиляции, благоустройства и готовности объектов.

По итогам совещания застройщикам было предложено разработать жесткий график производства работ по завершению строительства.

Жилищное строительство в ЗАТО г. Железногорск

Железногорск – центр закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), одной из территорий, на которых находятся военно-промышленные объекты с особым режимом. Несмотря на свой особый статус и частичную закрытость в Железногорске в настоящее время ведется строительство многоэтажных жилых домов.

В данный момент в Железногорске осуществляется строительство трех жилых домов, находящихся под надзором службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, двумя застройщиками: ООО СК «Енисей» и ООО «ЭкономЖилСтрой». Жилые дома первого застройщика расположены по улицам Юбилейный проезд и Ленинградский проспект, строительная площадка третьего из домов расположена по ул. 60 лет ВЛКСМ.

Наиболее высокой строительной готовностью обладает объект «Жилой дом, по проекту «12-ти этажный многоквартирный жилой дом»  по адресу: г. Железногорск, Юбилейный проезд, д. 7 (застройщик ООО СК «Енисей»). Жилой дом 12-этажный на 72 квартиры, состоящий  из одной секции выполнен с кирпичными несущими стенами и железобетонными сборными перекрытиями. Отделка фасадов предусмотрена навесной вентилируемой фасадной системой.Благоустройством придомовой территории предусмотрены открытые детские площадки для игр, отдыха, спортивные и хозяйственные площадки, озеленение устройством цветников и газонов, посадкой деревьев и кустарников. На данный момент на объекте завершены основные строительно-монтажные работы.

В стадии строительства находится другой объект «Жилой дом по проекту «г. Железногорск, микрорайон № 5, жилой дом № 11», расположенный по адресу: Железногорск, Ленинградский пр-кт, д.18Г, возводимый этим же застройщиком. Данный объект вместе с ранее введенным в эксплуатацию жилым домом по ул. Царевского, 7 входит в состав жилого комплекса «Гармония», возводимого вблизи лесного массива. Жилой дом на 194 квартиры состоит из семи одноподъездных секций переменной этажности (5, 7, 9 этажей). Здание предусмотрено выполнить в «классическом кирпичном исполнении» с кирпичными несущими стенами и железобетонными сборными плитами перекрытия.На данный момент на объекте завершены работы по возведению основных конструкций (стен, перекрытий) первых четырех секций. Выполняются работы по устройству системы светопрозрачного ограждения балконов, работы по возведению кирпичных стен остальных трех секций.

Недалеко от строящихся объектов ООО СК «Енисей», вблизи средней общеобразовательной школы №90 застройщиком ООО «ЭкономЖилСтрой» ведется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями и благоустройством по проекту «Многоэтажный жилой дом по ул. 60 лет ВЛКСМ в г. Железногорске». Жилой дом представляет собой девятиэтажное здание из сборных железобетонных изделий по серии 111-97, состоящее из четырех блок-секций. В данный момент на строительной площадке объекта завершены работы по монтажу сборных железобетонных изделий (стен, перекрытий, кровли) по всем секциям, ведутся работы по устройству системы светопрозрачного ограждения балконов, отделочные работы.

Проектной документацией всех возводимых в городе в данное время многоквартирных жилых домов предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории.

По информации администрации ЗАТО Железногорск в весенне-летний период 2016 года в лесополосе возле многоквартирного дома №22 по Ленинградскому проспекту Красноярским краевым фондом жилищного строительства планируется начать возведение 10-подъездного девятиэтажного жилого дома по программе возведения жилья эконом-класса.

Службой проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Жилкомцентр»

Жители дома по адресу г. Красноярск, ул. Кольцевая, д.6 обратились в Службу с жалобой. Со слов пользователей жилого помещения при низкой температуре наружного воздуха наблюдалось выпадение конденсата на стенах в комнате.

В ходе проверки установлено, что в жилом помещении в месте сопряжения плиты перекрытия с наружной стеновой панелью - пятна темного цвета.    

В установленный предписанием срок управляющая компания выполнила ремонт межпанельных стыков указанного жилого помещения.

Сотрудники Службы получили методические пособия госслужащего от губернатора края

С 1 по 4 сентября сотрудники Службы в составе 6 человек были направлены в управление кадров и государственной службы Губернатора края на семинар по теме «Государственная и муниципальная служба в современных условиях».

Для государственных гражданских служащих, обучавшихся на семинаре, губернатор края Виктор Толоконский подписал методическое пособие автографом с пожеланием, которое было вручено.

Материалы семинара размещены и доступны для скачивания на официальном сайте о кадровой политике органов власти края, в разделе «Дополнительное профессиональное образование» под расписанием соответствующего семинара.

Прямая ссылка http://www.kadry24.krskstate.ru/competent/raspisanie/0/id/18181

УК «Красжилсервис» выполнила ремонт межпанельных стыков

Службой проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК «Красжилсервис». Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 1 жаловались на выпадение конденсата, промерзание  стен при низкой температуре наружного воздуха. В ходе проверки следов промерзания установлено не было, однако в угловой комнате (спальне), с правой стороны от оконного проема, в углу сопряжения наружных стеновых панелей - отслоение обоев, пятна темного цвета. Служба выдала предписание для устранения нарушений. Управляющая компания в летний период выполнила ремонт межпанельных стыков указанного жилого помещения.

Службой проведена внеплановая проверка в отношении ООО УК «Красжилсервис»

Службой в отношении ООО УК «Красжилсервис» была проведена внеплановая выездная проверка. Жители дома по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 10 жаловались на ненадлежащее состояние арки. В ходе проверки установлено:  на поверхности стен арки многоквартирного дома имеется повреждение окрашивания поверхности фасада, надписи.

Управляющая компания исполнила предписание Службы, и устранила все нарушения, выполнив окрашивание стен арки.

Информация о проверках состояния жилищного фонда за период с 28 августа по 3 сентября 2015 года

В ходе проведения мероприятий по государственному жилищному контролю службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) проведено 167 проверок, по исполнению предписаний выполнено 71 проверка.

В рамках исполнения полномочий по надзору за организациями, управляющими многоквартирными домами, Службой в период с 28.08.2015 по 03.09.2015 проведена  25 проверок, в том числе на основании обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, создании ТСЖ, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, формирования фондов капитального ремонта. По результатам проверок выдано 15 предписаний об устранении выявленных нарушений.

За допущенные нарушения в отношении должностных лиц управляющих организаций, а также управляющих организаций возбуждено 2 дела об административной ответственности по м. 1 ст. 19.5 – невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль); ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, – осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, что влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В рамках осуществления полномочий по государственному жилищному надзору за отчетный период в Службе зарегистрировано 6 дел об административных правонарушениях.

ТСЖ «Академ-22» устранило нарушения по предписанию

В ходе проведения Службой плановой проверки в отношении ТСЖ «Академ-22» были выявлены нарушения в части неудовлетворительного содержания общего имущества жилого многоквартирного дома по ул. Академгородок, д 22, а именно: отслоение штукатурного слоя цокольной части дома и штукатурного слоя декоративного пояса расположенного между первым и вторым этажах.

В установленный предписанием срок управляющей организацией ТСЖ  «Академ-22» были выполнены ремонтные работы по устранению указанных нарушений.